Immobilier à Saint-Martin-de-Coux (17360)

Belle propriété de 460 m². Niché au cœur de la campagne Charentaise, se dévoile cette belle propriété de 460 m² sur un terrain clôturé de 3900 m², subtilement restaurée pour allier authenticité et modernité. Elle est composée de deux parties indépendantes séparées par une piscine intérieure chauffée (4X8M). Dès l'entrée le charme opère, la maison principale offre 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing et un grand salon. Les 2 salles de bain et les 2 wc assurent un confort pour la vie de famille. Le quotidien s'organise avec aisance grâce à une buanderie, une cave de stockage, un grenier de 100 m² aménageable selon vos envies et un garage. Côté confort, la propriété se distingue avec son chauffage par géothermie et sa borne de charge pour véhicule électrique. Le gîte en activité (rendement financier confortable), offre, 4 chambres, 2 salles d'eau aux normes PMR, 5 wc, 1 cheminée dans la salle à manger, 1 salle de jeux (wc et point d'eau). Le chauffage est assuré par un climatiseur réversible. La piscine chauffée à eau douce constitue un véritable havre de paix. Elle est entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite, avec monte charge, douche et sanitaire, tandis qu'un solarium avec spa prolonge les instants de détente en toute intimité. Les extérieurs dévoilent un jardin potager, un abri pour 2 voitures, une serre, un terrain de pétanque et un bâtiment technique. Chaque bâtisse bénéficie de son propre assainissement et de son compteur électrique. Idéale pour une grande famille, un rapprochement familial, une activité événementielle ou bien la colocation pour sénior autonome, elle incarne le parfait équilibre tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

À la campagne entre Coutras, Montguyon et St Aigulin, pavillon de 2020 aux prestations de qualité, composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 58 m², 4 chambres, cellier, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, dressing et wc. Terrain d'environ 1400 m². Enduit extérieur à la charge du vendeur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Grande maison d'architecte au calme sur 8000 m² de terrain clos avec double entrée, composée d'un séjour convivial de 60 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier, sous-sol aménagé, cave et garage. Dépendances de 100 m² idéale pour stockage et / ou activités pros. Confort moderne avec PAC et double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Affaire à saisir ! Venez découvrir cette maison en pierre située à 15 min de Coutras et 35 min de Libourne, composée d'une véranda exposée plein sud, cuisine meublée, séjour avec insert, 3 chambres, 1 bureau, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Magnifique grange de 150 m² non attenante faisant partie du lot Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un hameau de St Martin de Coux à 15 minutes de Coutras, maison habitable de suite en rez de chaussé composée d'une pièce de vie de 35 m², une grande chambre de 25 m², une salle d'eau et un wc. Possibilité d'aménager 40 m² de plus à l'étage avec escalier et double vitrage existant. Jardin clos de 900 m² et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.