Immobilier à Saint-Martin-de-Bavel (01510)

À découvrir, à 11 km de Belley, à 35 km d'Aix-les-Bains ou à 53 km d'Annecy, sur la commune de Saint Martin de Bavel, grande maison de village de 132 m², à rénover. À proximité de l'école communale, cette maison ancienne est composée d'un hall d'entrée qui dessert un séjour avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec toilette. Toujours au RDC, on trouve une salle à manger et une buanderie sous véranda. À l'étage, un grand dégagement dessert 4 spacieuses chambres et une salle de bains avec toilette. Les combles à aménager offrent un potentiel d'agrandissement très important. Un garage de 32 m² complète ce bien. En sous-sol, une immense cave saine de 67 m² pourrait aisément accueillir un atelier ou stocker du matériel. Un balcon- terrasse de 17 m² et un jardinet permettent de profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 594063 ).

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Bâtisse à rénover à Saint-Martin-de-Bavel, englobant une maison d'habitation de 102 m² s'étalant sur 325 m² minimum de potentiel, dont une grange adjacente d'une superficie dépassant 200 m², ainsi que divers espaces supplémentaires, et son terrain. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation, un potentiel incroyable pour créer votre propre espace de vie personnalisé. Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme d'une maison de village. Avec ses 200 m², la grange, est déjà sur une belle avancée de projet, offrant la possibilité d'un espace habitable de 325 m² à envisager sur cette grange. La maison de 102 m² habitable s'étend sur 2 étages, avec possibilité d'un 3e étage offrant ainsi la possibilité de créer des espaces de vie distincts tout en conservant le caractère original de la maison. L'agencement actuel ne comporte aucune pièce aménagée, laissant ainsi carte blanche à votre imagination et à vos projets de rénovation. Cette maison présente de belles expositions à l'est et à l'ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain de 496 m² offre un bel espace extérieur où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité en aménageant un jardin, une terrasse ou encore un espace de détente en plein air. La maison bénéficie également de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'un espace de stockage pratique. Située à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les magnifiques paysages environnants et les possibilités d'activités en plein air. Cette maison représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet unique à réaliser. Avec son potentiel de plus de 400 m² d'habitation. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette charmante maison de village à Saint-Martin-de-Bavel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.