Immobilier à Saint-Jean-de-Valériscle (30960)

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Située aux portes des majestueuses Cévennes dans le parc régional des Cévennes, dans le petit village de St Jean de Valériscle avec son quartier médiéval, cette maison entièrement rénovée allie charme et confort dans un cadre naturel exceptionnel. Avec ses 159 m² de surface utile comprenant 3 chambres et un grand studio indépendant sur un terrain paysagé de 1002 m² avec piscine, elle offre un havre de paix avec une vue panoramique sur les monts environnants. Dès l'entrée, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur une terrasse carrelée, parfaite pour profiter des longues soirées d'été. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, côtoie un espace de rangement astucieux, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'une chambre avec placards sur mesure. L'étage propose une mezzanine cosy utilisée en chambre avec son coin bureau et un espace de rangement, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative (douche en Zellige, lavabo et WC) et son solarium privatif offrant une vue imprenable sur les monts Cévenols. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de plus de 40 m², avec une superbe pièce voûtée, une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche et WC, permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Sa large baie vitrée en fer forgé en arc de cercle s'ouvre sur une terrasse en partie couverte, offrant un espace ombragé idéal pour les journées estivales. L’extérieur est un véritable écrin de verdure, où fleurs et plantes aromatiques rivalisent de beauté. Une grande terrasse carrelée accueille une piscine bordée d'un bel espace en bois, tandis qu'un escalier en pierre mène à un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Un portillon discret permet d’accéder à un potager et à un chemin piéton qui serpente jusqu’à la charmante petite rivière l'Auzonnet, point de départ de randonnées inoubliables. Pensée pour un confort optimal, la maison bénéficie d’une installation de chauffage performante réalisée par son propriétaire, professionnel du secteur : Un chauffe-eau solaire pour l'eau chaude sanitaire. En hiver le chauffage au fioul (chaudière Viessmann) prend le relais. Un poêle à bois complète l'ensemble. Un puits artésien avec arrosage automatique et goutte-à-goutte assure l’entretien facile du jardin. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une opportunité rare, idéale comme résidence secondaire ou principale, pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant proche des commodités, avec un accès facile aux villes voisines : à seulement 5 mn de St Ambroix, 15 minutes d'Alès, 45 minutes de Nîmes et 1h15 de Montpellier. Possibilité d'acquisition meublée et décorée. Une invitation à la douceur de vivre… Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis également ouvert à l'inter-agence. À très vite, Olivier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité. Nichée dans un environnement privilégié, découvrez cette spacieuse maison familiale de 150 m². Située sur un terrain arboré de 1865 m² en position dominante, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, idéalement orientée plein sud. L'agencement intérieur, à la fois classique et fonctionnel, propose des espaces de vie lumineux et conviviaux, pensés pour le confort d'une famille. Les amateurs d'activités extérieures et de rangement seront conquis par les dépendances, notamment un garage et un grand hangar indépendant pouvant accueillir deux camping-cars. Le terrain, aménagé en terrasses et agrémenté d'une source, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer. Référence agence : 3475.

En exclusivité, À vendre – Mas familial avec piscine, terrain arboré et fort potentiel Situé sur la charmante commune de Saint-Jean-de-Valériscle, dans un environnement paisible et verdoyant, ce mas familial mitoyen séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie de la présence de plusieurs oliviers (une dizaine environ), apportant charme et convivialité à l'ensemble. Un bel espace extérieur entoure la piscine, offrant un lieu idéal pour se détendre ou partager des moments en famille et entre amis. La maison, d'une superficie généreuse, se compose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité d'aménager deux appartements indépendants, parfait pour un projet de gîte, maison d'hôtes ou simplement pour accueillir famille et amis tout en conservant de l'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, très pratique pour les beaux jours, ainsi que des pièces annexes permettant divers aménagements selon vos besoins. Au deuxième étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de vie confortable. Côté dépendances, la propriété comprend trois garages fermés, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être utilisés comme espace de rangement, atelier ou autres projets. Points techniques : La toiture est en bon état et isolée, L'installation électrique est à remettre aux normes, L'ensemble de la bâtisse offre un fort potentiel d'aménagement, dans un cadre privilégié. Ce bien rare allie cachet, surface, potentiel et environnement, à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Référence agence : 3538.

Ensemble immobilier comprenant une maison familiale de 152 m², élevée d'un étage sur rez-de-chaussée plus garage et un vaste hangar, idéal pour un camping-car ou deux. L'ensemble est situé sur un terrain arboré d'oliviers, offrant une vue dégagée plein sud. La maison, tout confort, bien conçue et en bon état, est idéale pour une famille ou un propriétaire de voitures de collection ou de camping-car ou un bricoleur. Situé dans un secteur calme et ensoleillé, ce bien rare est à visiter sans tarder. Référence agence : 3475.