Immobilier à Saint-Gorgon (56350)

Iad France - Anthony Guillo vous propose : NOUVEAUTÉ - T4 - 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - SAINT-GORGON Bienvenue à Saint-Gorgon, petite commune agréable à la campagne située à 5km d'Intermarché d'Allaire et à 6 min de Malansac et de sa gare. Ces deux communes sont pourvus des commerces de proximité recherchés. Redon avec sa gare TGV est située à 15min de la maison. Les premières plages du Morbihan sont à 35min et Vannes à 35min également. Je vous présente cette jolie maison entretenue de 80 m² de plain-pied avec 3 chambres et un grenier aménageable. Elle a été construite en 1969. Dès l'entrée de 11,6 m² avec le couloir, nous découvrons les pièces de vie et l'espace nuit. Sur votre droite, nous découvrons le séjour de 15,5 m² exposé Ouest puis la cuisine de 10,94 m² aménagée et équipée (Frigo, four, lave-vaisselle, évier, plaque de cuisson, hotte). En poursuivant la visite, nous apercevons un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau de 5,63 m² exposée Est. Cette salle d'eau se compose d'une douche, d'un bidet et d'une vasque. Après, nous arrivons sur les 3 chambres exposées Est ou Ouest allant de 9,43 m² pour la plus petite, 9,75 m² pour la moyenne à 13,13 m² pour la plus grande. Les deux plus grandes sont équipées de placards. Pour terminer sur ce niveau, nous regarderons cette dernière pièce dite chaufferie ou arrière-cuisine pouvant servir de stockage pour les condiments, pour les machines à laver et autres. Les espaces du rez-de-chaussée peuvent être modifiés à souhaits en fonction de votre projet. Ensuite, à l'étage, nous découvrons un grenier avec une dalle béton permettant libre court à vos projets de créer deux ou trois chambres aisément. En extérieur, vous découvrirez sur la parcelle de 5780 m² plusieurs espaces : - Un garage de 15 m², - 1 cave de 8,65 m², - 1 four couvert dans un espace de 4,65 m², - 1 bâtiment de 67,15 m² pour du stockage. Idéal pour un artisan ou pour stocker du matériel de jardin. Le terrain dispose d'un espace idéal pour un potager, un peu de maraîchage. Les points à améliorer : - Chauffage fuel, - Assainissement, Les plus de cette maison : - Plain-pied, - Grenier aménageable, - Quiétude des lieux. Vous recherchez du calme à la campagne avec les commodités à 5minutes, un peu de travaux pour mettre à votre goût, vous avez trouvé la maison où l'on s'y projette rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia arzur vous propose : vie de plain-pied, 97 m² habitables, 3 chambres, 3 garages (126 m² au total), terrain de 2300 m² une maison à usage d'habitation construite en pierres et parpaings sous ardoises, comprenant au rez-de-chaussée : . Une entrée. Un séjour-cuisine avec cheminée-insert (29 m²). 3 chambres (11 m², 10 m² et 10 m²). Une salle d'eau. W.C. Un dégagement avec chaufferie. Une véranda (21 m²) a l'étage : un grenier. Accolé : 3 garages (45 m², 41 m² et 40 m²) sous tôles avec coin cave (14 m²) et un appentis (22 m²). Terrain de 2300 m². Terrasse assainissement : fosse septique conforme (2025) ouvertures : pvc double vitrage chauffage : pompe à chaleur vmc (2023) fibre installée exposition : sud et est centre-bourg de saint-gorgon à 1km (2mn en voiture) allaire, malansac, gare ter à 6km (8mn) redon, gare tgv, lycées à 15km (15mn) vannes et plages à 30km (30mn) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.