Immobilier à Saint-Denis-lès-Sens (89100)

Iad France - David Damour vous propose : Charmante Maison Familiale de 180 m² avec Jardin à Saint-Denis-lès-Sens. Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Denis-lès-Sens, cette superbe maison individuelle de 7 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2010, cette propriété bien entretenue présente des prestations de qualité et des espaces lumineux propices à la convivialité. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une grande entrée avec placard. Un spacieux salon / séjour de 44 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 13.13 m², d'une grande chambre avec baie vitrée de 17.92 m², wc avec lave main. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. À l'étage, un grand palier (pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeu) desservant 4 grandes chambres (13.02 m² avec balcon, 9.46,22. 54,24. 24 m²), une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur : Une belle terrasse, orienté sud, ensoleillée est accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Un jardin arboré et une grande cour pouvant accueillir environ 4 véhicules. Le jardin de 550 m² permet aux enfants de jouer en toute sécurité et aux adultes de profiter de moments de détente en plein air. Les expositions sud et nord de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un puit avec pompe vous permet d'arroser votre jardin de façon optimal. Les équipements de confort ne manquent pas, avec la fibre optique, un système d'assainissement tout à l'égout, une vmc, un visiophone, ainsi qu'un chauffage individuel avec cheminée insert (ventilation de la chaleur dans toute la maison) + radiateurs électrique. Volets roulant et double vitrage récent. Le quartier offre un environnement paisible, proche des commodités, des écoles, autoroute à 3 minutes. Idéal pour une vie de famille épanouie. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est un véritable havre de paix qui n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Charmante maison de 170 m² sur un terrain de 2000 m² - 3 chambres avec suite parentale. Découvrez cette élégante maison située à Saint-Denis-lès-Sens, construite en 1986 avec de beaux matériaux et offrant un espace de vie confortable sur un terrain spacieux de 2000 m². La propriété est en excellent état, tous conforts et prête à accueillir une nouvelle famille désireuse de s'installer dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 40.68 m² donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant. Les pièces sont spacieuses, offrant un confort optimal pour toute la famille. > La maison est vivable de plain pieds. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec chacune leur espace salle d'eau, WC et point d'eau. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur le jardin. Le jardin arboré offre un cadre paisible pour vous détendre en toute quiétude. Profitez de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité, plus de 30 m² avec porte motorisée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel avec cheminée à insert et chaudière gaz garantissent un cadre de vie moderne et agréable. Idéalement orientée au sud, cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Saint-Denis-lès-Sens. > Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. - Toiture en excellent état, comme neuve ! - Parquet de qualité dans toutes les chambres. - Store-banne électrique sur terrasse. - Garage avec porte électrique et grenier de stockage, entrée directe dans la maison. - Chauffe-eau solaire. - Electricité aux normes faite en 2019. - Double vitrage changé 2013 / 2020 + volets aluminium en 2021. - Puits avec pompe électrique alimentant l'extérieur (4 points d'eau). - Hauteur plafond séjour : 2,90 m, Hauteur plafond chambre rez-de-chaussée : 2,60 m, Hauteur plafond chambre parentale au plus haut de 4,00 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'yonne (89) à 5km de sens proche de la gare direct paris et de la sortie a5. Superbe villa de caractère sur un terrain arboré. Karine allender vous propose cette charmante villa située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison allie charme, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain joliment arboré, elle ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et lumineuse, un spacieux salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, offrant un cadre de vie convivial, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un cellier et un wc. L'escalier en fer forgé et laiton mène à l'étage, où un palier dessert deux superbes suites parentales (salle d'eau et wc), véritable cocon d'intimité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et de panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, garantissant des économies d'énergie au quotidien. Un garage attenant de 30 m² avec porte automatique et grenier. Une maison coup de coeur, à la fois élégante et pratique, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort moderne et le charme de l'authenticité. Classe énergie : c ges : c estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1850 euros et 2590 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424408 alk- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.