Immobilier à Saint-Beauzeil (82150)

Iad France - Stéphane Martinelli (07 60 30 50 09) vous propose : Viager occupé sans rente (100% bouquet : 237000€) à Saint Beauzeil (82150) Sublime moulin du XVIème siècle avec parc de 3 hectares à Saint Beauzeil Domaine de caractère rénové de 1981 à 1986 sur la base d'un ancien moulin à eau du XVIème siècle, ce bien se situe à Saint beauzeil dans le Tarn et Garonne Présentant un caractère rural et verdoyant, la commune est parfaite pour les amateurs de tourisme vert et de randonnées, non loin de pôles dynamiques comme Penne d'Agenais, Villeneuve sur Lot, Montauban Cette demeure se développe sur une surface de 170 m² environ comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine équipée ouverte et une salle à manger sur une superficie totale de 72 m² environ, un salon de 49 m² environ A l'étage : une première chambre de 9 m² environ, une deuxième de 12 m² environ, une salle de bain et un WC indépendant Une dépendance de 109 m² environ à aménager, qui offre en sous-sol, une cave de la même superficie La surface totale du terrain de la propriété s'étant sur 29732 m² environ, avec bois, verger, potager et jardin. N'hésitez pas de prendre rendez-vous dès à présent pour une visite qui s'aura vous subjuguer Condition de vente : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans et d'une femme âgée de 79 ans Ce droit ne leur permettant pas de louer la maison Valeur vénale du bien : 420000€ Prix de vente : 237000€ payé comptant frais d'agence inclus Rente viagère : 0€ / mois (prix de vente 100% comptant) Indemnité pour libération anticipée définitive : 10000€ à la remise des clés. Cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE Frais de notaire : 15000€ calculés sur le prix de vente de 189000€ Impôts fonciers 2025 : 1382€ la taxe d'ordures ménagères d'un montant de 214€ vous étant remboursée par les vendeurs Vous bénéficiez d'une baisse de prix d'achat de 183000€ considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs, soit une réduction du prix de vente de 43% sans souci de gestion locative et d'impayés Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Martinelli EI (ID 84877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situation et environnement : le moulin des coudrayes se situe sur la commune de st beauzeil, au cœur du tarn-et-garonne, dans un environnement naturel préservé et vallonné entre vallées du lot et du tarn. Le village se trouve à environ 9 km de moissac (sous-préfecture), 25 km de montauban (préfecture), et 35 km d'agen. L'accès à l'autoroute a62 (sortie valence-agen) est à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre toulouse en environ 1 heure et bordeaux en 1h40. La gare sncf la plus proche est celle de valence-d'agen, desservie par des trains régionaux vers toulouse et bordeaux. Le moulin, édifié au xvie siècle, borde une rivière tranquille dans un paysage de prairies, de bois et de vergers. Ce cadre bucolique, sans nuisance ni vis-à-vis, offre un environnement authentique et paisible, propice à la détente et à la contemplation, tout en restant proche des services de proximité des villages de roquemor et montaigu-de-quercy. Descriptif sommaire de la maison : ce sublime moulin du xvième siècle avec parc de 3 hectares, rénové de 1981 à 1986 se développe sur une surface de 170 m² habitables et comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine à l'américaine (23 m²) ouverte sur la salle à manger (72 m²) et un salon (49 m²) donnant sur une terrasse (35 m²) à l'étage : deux chambres (12 et 9 m²), une salle de bains et un wc indépendant une dépendance de 109 m² à aménager offre également en sous-sol une cave de 109 m². Le tout est implanté sur un terrain de 29.732 m² avec bois, verger, potager et jardin. Chauffage au bois, fuel et électrique. Dpe : e/282 – ges : d/32 – estimation des coûts annuels d'énergies : entre 2.550 € et 3.500 € / ans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Conditions de la vente : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme âgé de 81 ans et d'une femme âgée de 79 m², ce droit ne leur permettant pas de louer la maison. Valeur vénale du bien : 420.000 € prix de vente : 237.000 € payé comptant frais d'agence inclus rente viagère : 0 € / mois) (prix de vente 100 % comptant) indemnité pour libération anticipée définitive : 10.000 € à la remise des clés; cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'insee. Frais de notaire : 15.100 € calculés sur le prix de vente de 189.000 € impôt foncier 2025 : 1.382 €, la taxe d'ordures ménagères d'un montant de 214 € vous étant remboursée par les vendeurs. Dominique charrier - expert-conseil en viager depuis 1977 initiateur du viager occupé sans rente ou 100% bouquet avis de l'expert : vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 183.000 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 43 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3500€ - frédéric ab der halden - agent commercial - ei - rsac versailles 940 234 131.

SAINT-BEAUZEIL – Une demeure pleine de charme dans un cadre enchanteur ! Vous rêvez d'un havre de paix au cœur de la nature, avec une vue imprenable sur un lac et les collines du Quercy Blanc ? Cette propriété en pierre de taille, nichée sur près de 2 hectares, vous offre un cadre exceptionnel et un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets. La bâtisse principale de 250 m² dévoile de beaux volumes et une ambiance authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et un salon lumineux suivi d'un superbe escalier en orme qui vous mènera à l'étage. Là, un vaste palier dessert un espace de vie de 70 m², sublimé par une cheminée en pierre, ainsi que deux grandes chambres, dont une de plus de 50 m², idéale pour créer une suite majestueuse. La salle de bain est équipée de doubles vasques, d'une douche et d'une baignoire, et elle vous offre un confort appréciable dans un cadre authentique. Un WC séparé complète cet étage. En montant encore, vous découvrirez des combles aménageables de 200 m², un véritable atout pour donner libre cours à votre imagination. À l'extérieur, une dépendance de 200 m² attend d'être exploitée selon vos envies, tandis que la piscine enterrée de 10x5 m promet d'agréables moments de détente après quelques travaux de rénovation. Cette propriété ne demande qu'à être sublimée pour révéler tout son potentiel. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances, ou un projet d'hébergement touristique, les possibilités sont nombreuses. Laissez-vous séduire par son cadre unique, son charme intemporel et ses nombreuses opportunités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 917539.