Immobilier à Rivecourt (60126)

Iad france - corinne lagache vous propose : pavillon individuel vivable de plain-pied – proche compiègne et autoroute pavillon individuel construit en 1994, édifié sur un terrain clos et arboré. La maison présente une architecture traditionnelle, et offre la possibilité d’une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 30 m² comprenant un espace salon et salle à manger. La cuisine est indépendante, aménagée et fonctionnelle. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres, une salle d’eau équipée d’une douche, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, un palier pouvant être utilisé comme bureau dessert une spacieuse chambre, un dressing, ainsi qu’un grenier aménageable pour une chambre supplémentaire, offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement complémentaire. Les plus + : la maison est équipée d’un chauffage avec chaudière gaz de ville, de menuiseries pvc double vitrage, volets pvc, fibre optique, vmc et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Exterieur : un terrain agréable et bien délimité, un portail, un préau à l’entrée de la maison, une grande terrasse surélevée et carrelée avec rambarde de sécurité, ainsi qu’un garage d’environ 20 m² accessible depuis la propriété. Situation geographique : accès à l’autoroute a1 paris–lille à environ 10 minutes, compiègne à 15 minutes, le meux - gare (5min), aéroport paris–roissy charles-de-gaulle à environ 35 minutes. Appelez moi pour programmer votre visite et découvrir ce pavillon honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253000 euros. Prix hors honoraires : 244000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 838746188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Rivecourt, charmant village à moins de 10 minutes de Compiègne et de l'A1, ce terrain de 693 m² vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour concilier confort et accessibilité. Situé en zone UA, il permet une construction jusqu'à 9 mètres au faîtage (R + C), avec une emprise au sol de 50 %. Sa façade de 22 mètres offre une implantation aisée. Non viabilisé, le terrain est raccordable aux réseaux (tout-à-l'égout, eau, électricité) en bordure de rue. Situé en secteur ABF, il garantit un environnement architectural préservé. Libre de constructeur, il est vendu avec un certificat d'urbanisme opérationnel positif. Le plan de géomètre est disponible sur simple demande ou en téléchargement sur notre site. Un emplacement rare, entre nature et grands axes, prêt à accueillir votre projet de vie. Pour plus de précision, contactez Maxime au 06 23 75 23 79. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) est transmis sur demande. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ".