Immobilier à Pied-de-Borne (48800)

En plein cœur du village dynamique de Pied-de-Borne, Swixim International Cévennes vous propose une opportunité d'affaire exceptionnelle : l'acquisition d'un Bar-Hôtel-Restaurant-Camping, cédé avec son Fonds de Commerce et sa Licence IV, représentant le bien idéal pour concrétiser un nouveau projet de vie entrepreneurial. Ce complexe inclut un Espace Hôtellerie de Plein Air comprenant un terrain de 2570 m² en bord de lac. Actuellement aménagé pour les tentes avec un bloc sanitaire de 70 m² et un mobil-home, ce secteur jouit d'un vaste potentiel de développement avec la possibilité d'implanter des Habitations Légères de Loisirs (HLL) supplémentaires. L'établissement principal propose des infrastructures complètes : le rez-de-chaussée est dédié à la réception des clients avec une belle salle de restaurant lumineuse équipée d'une cheminée, une cuisine professionnelle complète et un bar convivial ouvrant sur une terrasse. La partie hôtel se compose de six chambres réparties sur deux niveaux pour l'accueil touristique. Le village de Pied-de-Borne, très prisé l'été, bénéficie de l'affluence des touristes attirés par les chemins de randonnée, la pêche et les lieux de baignade, assurant une activité commerciale saisonnière soutenue. Vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, tout en ayant accès aux services de proximité (épicerie, poste, école). De plus, l'emplacement est stratégique, situé à seulement 8 km de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques, et à 20 km des Vans. Un logement de fonction spacieux complète ce bien, offrant à l'étage trois chambres, dont une suite parentale, et des combles aménagés de près de 30 m². Enfin, de nombreuses caves, deux garages et un studio indépendant sont inclus dans la vente. Il est important de noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de ce bien aux multiples facettes. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En plein cœur du village de Pied-de-Borne, Swixim International Cévennes vous propose une opportunité exceptionnelle. Cet ancien Bar-Hôtel-Restaurant, vendu avec son fonds de commerce et sa licence IV, est le bien idéal pour concrétiser un nouveau projet de vie. Le village de Pied-de-Borne est très dynamique, surtout en été, grâce à l'affluence des touristes attirés par les chemins de randonnée, les coins de pêche et les lieux de baignade. Sur place, vous bénéficiez des services de proximité tels qu'une épicerie, une poste et une école. L'environnement est calme et privilégié, situé à seulement 20 km des Vans et 8 km de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle de restaurant lumineuse avec cheminée, une cuisine professionnelle toute équipée, et un bar ouvrant sur une terrasse. Le logement à l'étage est spacieux et comprend trois chambres, dont une suite parentale, et des combles aménagés de près de 30 m². La partie hôtel se compose de six chambres réparties sur deux niveaux. Enfin, de nombreuses caves, deux garages et un studio indépendant complètent ce bien. Il existe également la possibilité d'acheter le camping en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour ce bien. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .