Immobilier à Nesploy (45270)

Propriété atypique avec des prestations de qualité ! Nesploy, beau village situé dans le loiret 45, proche de la forêt d'orléans et de ses nombreuses activités (observatoire nationale, belvédère, étang madame, étang de combreux …) de nombreuses balades vous attendent. La propriété se trouve près des commerces de proximités moins de 7min, rue peu passante, au calme de la campagne. José marques – safti - vous propose un bien d'exception, authentique exclusivite : voici les détails de ce bien exceptionnel, au rdc entrée avec dressing sur mesure, cuisine aménager ouverte, un premier salon séjour de 34 m² avec cheminée desservant deux zones, accès couloir deux chambres avec placard, une accès terrasse, une salle de bain, une buanderie, un wc. En suivant deuxième zone, spectaculaire vous entrez dans le cœur de cette bâtisse, une grande salle à manger suivi d'un salon avec sa cheminée ouverte, 70 m² environ, poutres apparentes une grande verrière plusieurs accès terrasses et coursives à l'étage grand pallier avec bibliothèque, wc, une chambre, placard, salle de bain, petit salon de lecture, salle de billard, une chambre avec balcon avec vue sur le magnifique parc paysagé la maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 28320 m² environ, très agréable, un étant avec passerelle, sans vis-à-vis. Deux dépendances viennent compléter cette maison, cette zone vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire, un espace pouvant accueillir vos véhicules, un atelier. Pour vos journées estivales, magnifique jardin joliment arboré, une grande terrasse ensoleillée vous attend … plus cas en profiter. + si vous cherchez à investir dans une maison spacieuse, avec de l'authenticité et vous souhaitez y imprégner votre empreinte, cette propriété est l'occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Une visite s'impose ! Safti - josé marques, estimation offerte, vente, achat, location un projet immobilier contacté moi vie de plain pied possible, matériaux de qualité, grand volume habitable, cheminées, penderie d'entrée, nombreux dressings et placards dans les chambres, véritable parquet en bois massif. Maison secondaire, plain-pied possible, opportunité, propriété, école, proximité, qualité, matériaux, jardin, dépendance, garage, bureau, télétravaille, forêt balade, foret d'orléans nesploy, école maternelle chambon la forêt, primaire nibelle, collège beaune la rolande, lycée pithiviers centre-ville et ses commerces à 7min bellegarde, à 30min pithiviers, à 35min montargis, à 40 min de checy, à 50min de orleans, à 2h10min de paris. Autoroute a19 beaune la rolande à 22 min, ligne orléans / paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

À vendre maison de campagne de 114 m² sur terrain arboré de 15 170 m² nesploy (45270), entre montargis et orléans votre agence immobilière idimmo groupe eric-mey, 1er réseau national fondé en 1947, vous présente cette charmante maison de campagne située à nesploy, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. À seulement 1h30 de paris porte d'orléans, ce bien rare séduira les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Maison principale 114 m² habitables 6 pièces réparties sur deux niveaux rez-de-chaussée : entrée séjour lumineux de 34 m² avec cheminée cuisine aménagée et équipée bureau deux chambres salle de bains wc indépendant étage : palier deux chambres supplémentaires salle d'eau wc dépendances et extérieurs grenier aménageable de 23 m² (dalle dure) garage de 26 m² grande terrasse terrain clos et arboré de 15 170 m², dont environ 1 / 3 pelousé et 2 / 3 boisés assainissement tout à l'égout confort et équipements chauffage électrique huisseries bois double vitrage assainissement collectif les atouts du bien maison sans vis-à-vis environnement naturel et paisible grand terrain arboré potentiel d'extension avec grenier aménageable proximité immédiate de montargis, orléans et des axes routiers diagnostic de performance énergétique (dpe) classe énergie : g (462 kwh / m2 / an) logement à consommation énergétique excessive émissions de gaz à effet de serre : c (15 kg co2 / m2 / an) date de réalisation du dpe : 23 avril 2023 estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 140 eur et 4 310 eur (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021) prix de vente : nous consulter honoraires à la charge du vendeur informations sur les risques naturels les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques agence immobilière idimmo groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat vente avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7 / 7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Environnement privilégié, au coeur de la nature, dans une charmante commune. Venez découvrir cette maison familiale ! Composée, au RDC d'un séjour avec cheminée, parfait pour vos moment de détente au coin du feu, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, et garage. À l'étage, deux chambre, salle d'eau et grenier aménageable. Le tout sur une superbe parcelle boisée de plus d'un hectare et demi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .