Vente maison 6 pièces 114 m² Nesploy (45270)

Maison de campagne sans vis-à-vis à Nesploy 114 m2 habitab

À vendre maison de campagne de 114 m² sur terrain arboré de 15 170 m² nesploy (45270), entre montargis et orléans votre agence immobilière idimmo groupe eric-mey, 1er réseau national fondé en 1947, vous présente cette charmante maison de campagne située à nesploy, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. À seulement 1h30 de paris porte d'orléans, ce bien rare séduira les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Maison principale 114 m² habitables 6 pièces réparties sur deux niveaux rez-de-chaussée : entrée séjour lumineux de 34 m² avec cheminée cuisine aménagée et équipée bureau deux chambres salle de bains wc indépendant étage : palier deux chambres supplémentaires salle d'eau wc dépendances et extérieurs grenier aménageable de 23 m² (dalle dure) garage de 26 m² grande terrasse terrain clos et arboré de 15 170 m², dont environ 1 / 3 pelousé et 2 / 3 boisés assainissement tout à l'égout confort et équipements chauffage électrique huisseries bois double vitrage assainissement collectif les atouts du bien maison sans vis-à-vis environnement naturel et paisible grand terrain arboré potentiel d'extension avec grenier aménageable proximité immédiate de montargis, orléans et des axes routiers diagnostic de performance énergétique (dpe) classe énergie : g (462 kwh / m2 / an) logement à consommation énergétique excessive émissions de gaz à effet de serre : c (15 kg co2 / m2 / an) date de réalisation du dpe : 23 avril 2023 estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 140 eur et 4 310 eur (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021) prix de vente : nous consulter honoraires à la charge du vendeur informations sur les risques naturels les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques agence immobilière idimmo groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat vente avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7 / 7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 114 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr