Immobilier à Mortagne-du-Nord (59158)

Iad France - Jérôme DELOBEL vous propose : Venez découvrir à Mortagne du nord, cette maison semi individuelle d'environ 130 m², composée d'une entrée desservant, un wc, un grand salon lumineux avec feu à pellets, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, une salle de bain et buanderie. À l'étage, vous trouverez un grand palier et couloir desservant 4 chambres. Possibilité d'aménager les combles d'une surface d'environ 30 m². À l’extérieur, une terrasse couverte avec petit jardin, son portail en alu (récent) et un abri, vous trouverez un second jardin d'environ 123 m² entièrement clôturé non attenant car séparé par une servitude mais juste à côté du jardin principal. Menuiserie pvc double vitrage, chauffage central au gaz, feu à pellet, tout a l'égout, fibre. Toiture en bon état (par pluie présent), électricité correcte, volets électriques domotisé en bas. Travaux à Prévoir : rafraichissement Montant taxe foncière : 731€ Les + : - DEP D (isolation correcte) - Proche de la belgique, commerces, écoles, forêt - Beaux volumes - Potentiel - Chaudiere à gaz récente - Cave Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite possible même le weekend Vidéo disponible sur la page Facebook : Delobel Jérôme immo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison semi-mitoyenne de 165 m², pleine de cachet située à Mortagne-du-Nord, offrant une vue imprenable sur l'eau et de nombreux atouts. Caractéristiques principales : - Cuisine Spacieuse : Une grande cuisine dînatoire de 37 m², idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. - Séjour Lumineux : Un vaste séjour de plus de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. - Chambres Confortables : 3 grandes chambres de 19 m², 17 m² et 13 m², parfaites pour accueillir une famille. - Salle de Bains Moderne : À l'étage, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de deux vasques, et d'un WC. Une buanderie séparée est également disponible pour plus de confort. - Espaces Additionnels : Une cave de 14 m² et des combles aménageables de près de 80 m² offrant un potentiel d'extension considérable. - Garage / Hangar Spacieux : Un garage / hangar d'environ 90 m² pouvant accueillir plusieurs voitures, environ 5 selon le modèle. Une partie du garage peut être transformée en cour ou jardin, et il est également possible de créer une grande terrasse au-dessus du garage. Informations Techniques : Toiture : Refait à neuf en juillet 2023, par entreprise. Chauffage : Poêle à pellet installé en 2018, par entreprise. Hauteur sous plafond : 2,90m, offrant une sensation d'espace et de grandeur. Adoucisseur d'eau Taxe foncière 2024 : 1628€. À 2km de la frontière belge, 7km de Saint Amand les Eaux, 20km de Valenciennes, et 40km de Lille. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la beauté naturelle tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux et d'une multitude de possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Visitez ce bien sans vous déplacer grâce à la visite virtuelle à 360°, disponible sur demande par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf. 919661.

Située dans une rue calme sur un quai, avec vue sur le canal, terrain à bâtir de 404 m² avec une façade de 18,5m environ. Exposition OUEST, terrain non viabilisé. À visiter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.