Immobilier à Marillet (85240)

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : En Exclusivité, sur la commune de Marillet, Maison de 110 m² avec jardin de 310 m², trois chambres, un bureau, garage. Venez découvrir cette belle maison de 110 m² située dans un secteur calme. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace salle à manger, qui dessert une cuisine moderne aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur, le salon-séjour, doté d’un poêle à granulés, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour se détendre. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec douche ainsi qu’un WC séparé. À l'étage : L’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu’un bureau, parfait pour un espace de travail ou une chambre d’appoint. Extérieur et prestations : Le terrain de 310 m², entièrement clôturé, vous permet de profiter d’un extérieur en toute tranquillité. Un garage non attenant facilite le stationnement ou offre un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie de plusieurs rénovations récentes, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité, de l'isolation des combles, et du poêle à granulé. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC. Les volets roulants électriques à l’avant assurent confort, tandis que les volets battants à l’arrière conservent le charme de la maison. Informations techniques : Chauffage au fioul pour l’étage et pour la production d’eau chaude sanitaire. Fosse septique non conforme, à prévoir de remettre en conformité. Cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, n’attend plus que vous ! Contactez moi sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.