Immobilier à Magneux (51170)

Iad France - Nicolas Colnat vous propose : Sur l'axe Reims / Fismes, au cOEur de la charmante commune de Magneux, venez découvrir cette maison de plus de 150 m² à énorme potentiel. La rénovation de qualité déjà entreprise vous permettra de finaliser ce projet et de profiter d'une maison chaleureuse aux espaces atypiques et nombreux. L'entrée par une petite véranda vous amène sur une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au même niveau, pour un confort de plain pied, vous profiterez d'une première chambre et d'une grande salle de bains déjà parfaitement rénovée. Pièce centrale magnifique, l'escalier vous emmène ensuite en contre bas pour disposer d'un grand salon ouvert sur le jardin sans vis à vis grâce à une baie vitrée à galandage intégral. Dans la continuité, vous trouverez un espace parental avec chambre et salle de douche, également déjà rénové. En remontant, le palier dessert deux chambres supplémentaires et au second une superbe pièce de 43 m² où tous les projets sont possibles. Côté pratique, de nombreux espaces complètent ce bien : un grand garage suivi d'un atelier, une partie dépendance et un sous-sol piéton total qui n'en finit pas. Tout est réuni dans cette maison complète pour parfaire votre projet de vie. Une vraie opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Colnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir dans votre Agence, Orpi vente ou location Jaurès, Maison plain pied de 2011 située à Magneux comprenant, séjour double avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres, wc, salle eau, terrasse abritée, dépendance, sur une parcelle de 4628 m² bien exposée, au calme et sans vis à vis. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr Réf 1324 EA. Référence agence : 1384.

Située sur la commune de Magneux : Élégance et Charme de l'Ancien – Maison en Pierre d'env. 275 m² avec Jardin, Terrasse Couverte, Piscine et Carport Située au calme, à l'abri des regards, cette superbe maison en pierre d'environ 275 m² vous séduira par ses volumes généreux, son cachet authentique et son confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 610 m² entièrement close, elle propose au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste salle à manger baignée de lumière. Le salon attenant, convivial et chaleureux, complète l'espace de vie. Une belle pièce palière dessert une salle de bain complète (baignoire, douche, WC), une buanderie discrète et fonctionnelle, ainsi qu'une magnifique salle de jeux de plus de 45 m² – idéale pour les moments de détente en famille. À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, dans un esprit contemporain. L'accés à un grenier aménageable d'env. 53 m² loi boutin. Côté technique : électricité conforme, isolation sous toiture, chauffage au fioul complété par un insert à granulés récent, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Caves. Vous tomberez sous le charme des parquets anciens, des belles hauteurs sous plafond et de l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. À l'extérieur, un jardin arboré, clos de murs et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours en toute saison. Une piscine chauffée par pompe à chaleur vous attend pour les moments de détente. Un carport permet de stationner un véhicule à l'abri, et un espace dédié au rangement des outils de jardinage vient parfaire ce bien aux prestations soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 06 51 78 19 04, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699.