? Maison individuelle 96,43 m² Leyviller Lorsque vous poussez la porte de cette maison, vous ressentez immédiatement cette sensation de bien-être, de lumière et d'espace Un lieu où l'on se projette facilement, où l'on imagine déjà les rires des enfants, les repas en famille, les soirées chaleureuses autour du poêle à pellets. Située à Leyviller, dans un secteur calme et apprécié, à 15 minutes du centre commercial B'est et de l'entrée d'autoroute, cette maison individuelle de 96,43 m², édifiée sur un terrain de 270 m², offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. Les écoles maternelle et primaire sont à quelques pas : un vrai confort au quotidien. ? Au rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour lumineux, cœur de la maison, avec poêle à pellets Une cuisine ouverte et intégrée, avec accès direct au jardin WC séparés ? À l'étage : 3 grandes chambres, toutes lumineuses Une salle de bain avec douche ? Atouts supplémentaires : Combles aménageables Cave Garage attenant ? Le jardin, agréable et facile d'entretien, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement serein. ? Pour plus d'informations ou une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FORTHOFER, Tél. : 06 19 27 71 69, E-mail : audrey.forthofer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 824668875.
Iad france - cindy halter (06 75 76 96 96) vous propose : découvrez cet appartement aux beaux volumes, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement trois logements. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, de deux cuisines, de trois chambres, d’une salle d’eau avec wc, de wc indépendants ainsi que d’un espace débarras. Possibilité de séparer en 2 appartements. En complément, le sous-sol offre plusieurs pièces pratiques : espace de rangement, buanderie et chaufferie. Vous bénéficierez également d’un petit extérieur commun, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lot dans une copropriété de trois logements, sans charges courantes, et aucun contentieux n’est en cours au sein du syndicat des copropriétaires (article l. 721-1 du cch). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy halter ei (id 32729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Découvrez cet immeuble ancien de 297 m² habitables, répartis sur 4 appartements (2 t5 et 2 t2), situé au calme, non loin de saint-avold et puttelange-aux-lacs. Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs ! Les atouts : immeuble r + 2 construit en 1940, façades crépis, toiture en bon état, appartements lumineux, équipés chacun d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, rénovation récente : parties communes et privatives retravaillées, chauffage écologique, répondant aux attentes actuelles, surface totale : 297 m², loyer annuel potentiel : 24 000 €, rentabilité brute estimée : 12 %, taxe foncière : 1 200 € / an. Accessibilité : à 15 min de la gare sncf de saint-avold, à 10 min de l'autoroute a4, proche écoles, lidl, carrefour, auchan à moins de 15 min à pied. Un bien prêt à optimiser, avec déjà 25 % des lots loués. Parfait pour développer un portefeuille locatif performant dans une zone en croissance. Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 016 520 - greffe de sarreguemines) stéphane rossello entrepreneur individuel 07 71 77 40 05 - réf. 903108.
En exclusivité, charmant appartement de 126 m² environ situé au rdc d'une petite copropriété de 3 appartements. Le bien se compose, d'un grand salon / séjour, deux cuisines, trois chambres, une salle d'eau avec w. C, des toilettes séparées et un débarras. De plus, l'appartement dispose d'un sous-sol avec pièce de rangement, la buanderie et la chaufferie. Petit extérieur commun. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.