Immobilier à Les Garennes-sur-Loire (49610)

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : *Maison contemporaine - Nouvelle Construction - Les Garennes sur Loire * Située à quelques minutes des bords de la Loire, cette maison de qualité supérieure vous offre un cadre de vie exceptionnel à Juigné-sur-Loire. Prestations haut de gamme, volumes et luminosité. D'une surface habitable de 138 m² sur un terrain de 402 m², cette propriété se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC, une cellier / buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un salon et une salle à manger conviviale. Un garage et un jardin parfaitement entretenu viennent compléter ce bien d'exception. À proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Maison conforme aux normes RE 2020 sous-garantie décennale. Livraison prévue en juillet 2026. Dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à vendre un bâtiment de 625 m² développés sur un terrain de 1700 m² arboré constructible situé dans une zone artisanale à 5 minutes des portes d'angers, sur l'axe autoroutier angers / cholet, sortie direction poitiers.(235 m² de bureaux, 390 m² ateliers stockage) sur une surface au sol de 520 m² : 3 bureaux dont 1 climatisé (réversible), 1 réserve, 1 espace show-room, sanitaires (wc et douche), un atelier et une zone de stockage (racks inclus dans la transaction). Un étage climatisé (réversible) de 130 m² composé de bureaux dont 1 de 32 m², sanitaires, grande salle de réunion et kitchenette. Bardage double peau, porte sectionnelle de 3x3m, portail, parking enrobé de 15 places. 2 mezzanines de 18 et 20 m². Etanchéité toiture refaite en 2024. Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901051103). Agent commercial rsac angers 490 231 743 - prix ht et honoraires à charge vendeur ht - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Piscine et Vue Imprenable à Les Garennes sur Loire Située dans un cadre exceptionnel, cette superbe maison d'architecte de 185.94 m² sur un terrain de 2500 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et élégance. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de biens d'exception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, une salle de bain, 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, un salon, une salle à manger ainsi qu'une belle terrasse et un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin arboré. Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, une cheminée, une pompe à chaleur, une connexion internet haut débit avec fibre optique, une alarme, un interphone, un digicode et un système de ventilation mécanique. À l'extérieur, un garage, une piscine, une terrasse supplémentaire, un jardin paysager et une annexe aménageable viennent compléter ce bien d'exception. Proche des étangs de la Tore et du centre-ville d'Angers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres des espaces de loisirs et des commodités. Une occasion rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens raffinés et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette perle rare à Les Garennes sur Loire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.