Immobilier à Le Langon (85370)

Le langon 85370 – à 10 minutes de fontenay-le-comte 85200, dans un petit village avec commerces de proximité (supérette, bar…) – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette charmante longère en pierres d'environ 115 m² habitables avec gite, dépendances et terrain clos de 1500 m² – un havre de paix aux portes du sud vendée et des grands axes routiers et autoroutiers ! - cette longère en pierres de 115 m² habitables, située au cœur du village du langon avec commerces accessibles à pied, offre de beaux volumes, un cadre de vie très agréable et un superbe terrain clos et paysager sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine partiellement équipée (19,60 m²), salon-séjour de 31,35 m² avec poêle à bois et chauffage central (chaudière fioul atlantique de 2018, radiateurs en fonte), salle d'eau 6,32 m² - un dégagement de 4 m² dessert : 1ère chambre 15,95 m², wc indépendant 3,60 m² (chauffe-eau 150 l) - un 2ᵉ dégagement de 7,50 m² dessert : 2ᵉ chambre 20 m². Accès à la chaufferie (18 m²). À l'étage : combles aménagés en 3ᵉ chambre (15 m² au sol / 11 m² habitables). À l'extérieur : – gite indépendant 24 m² avec wc (2,60 m²) et salle d'eau (7,25 m²) – dépendance en pierres de 23 m² – atelier 10,80 m² – garage 20 m² – autre dépendance en pierres 12 m² (système de filtration du puits) – terrasse sous pergola 30 m² – beau terrain clos et arboré de 1500 m², sans vis-à-vis, avec murs en pierres – maison alimentée par un puits les plus : – longère en pierres avec beau potentiel – chauffage central fioul atlantique 2018 + poêle à bois – double vitrage pvc, volets roulants manuels – studio indépendant aménageable – nombreuses dépendances et garage – puits avec filtration – terrain clos, arboré et paysager sans vis-à-vis – raccordée au tout-à-l'égout – commerces de proximité à pied (supérette, bar) – à 10 min de fontenay-le-comte ! Mon avis : un bien authentique et rare, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité ! Parfait pour une résidence principale avec projet familial ou secondaire, dans un cadre champêtre avec commerces à pied. À visiter rapidement ! - 152.900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 587499 ).

Iad france - alexandre palin (06 58 07 64 66) vous propose : située sur la commune du langon. Idéalement située à deux pas d'une école et des commerces de proximités à pied. Cette jolie maison de plain-pied de 2017 se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie ouverte qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse avec un accès sur la terrasse, un couloir dessert le coin nuit quatre chambres avec placard, une salle de bains avec douche, baignoire et un wc ainsi qu'un second wc indépendant. Attenant à la maison une buanderie et un garage avec une porte motorisée. Le chauffage est produit par un poêle à pellets, l'eau chaude est réalisée par un chauffe-eau thermodynamique. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Panneaux photovoltaïques. Assainissement collectif. Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de 600 m² environ. Entrée avec portail électrique. Une terrasse vient agrémenter l'extérieur. Cette jolie maison n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre…. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre palin ei (id 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un environnement calme, à seulement 5 km de l'autoroute a83, cette maison de village en pierre offre 105 m² habitables sur deux niveaux, avec du cachet et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 23,70 m² entrée de 4,40 m² salon lumineux de 20,40 m² salle de bains de 7,70 m² wc indépendant cellier de 6,25 m² à l'étage : chambre parentale de 21,67 m² avec salle d'eau et wc chambre 2 de 9,00 m² chambre 3 de 10,10 m² dégagement de 1,50 m² extérieurs : terrasse en bois à l'arrière de la maison cave de 24,70 m² deux places de stationnement sur le côté localisation : autoroute a83 à 5 km école primaire à 1 km commerces à 10 minutes plage à 40 km maison idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire. Aucun gros travaux à prévoir, seulement une mise au goût du jour selon vos envies. Environnement calme, stationnement privé, terrasse et beaux volumes sont au rendez-vous. Contactez william maignan pour plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william maignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 787 521 greffe de la roche sur yon) 06 52 25 22 35 (réf. 589109 ).

Le langon, 10min fontenay le comte, 45min la rochelle et plages de vendee, ensemble immobilier d'environ 240 m² au sol sur trois niveaux d'environ 80 m², avec cave et courette. En rez-de-chaussée, espace avec 10 boxs, au premier étage, plateau de 80 m² à aménager, au second étage, plateau sous rampants à aménager possibilité d'aménager deux appartements en duplex et de garder l'activité de location de boxs dont la rentabilité est d'environ 500€ / mois. L'immeuble est viabilisé en eau, électricité et le raccordement au tout à l'égout est conforme. Charpente et couverture en bon état. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez aymerick droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79 email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041. Honoraires inclus de 7.67% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

Iad france - alexandre palin vous propose : située sur la commune du langon en pleins coeur du village. Idéalement située à deux pas d'une école et des commerces de proximités à pied. Cette jolie maison d'habitation en pierre se compose d'une entrée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie, une cuisine aménagée - équipée et un salon avec un insert bois. À l'étage un pallier qui dessert trois chambres dont une avec wc et salle d'eau privatif. Attenant à la maison une dépendance avec chaufferie de plus de 24 m² environ et une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont réalisés par une chaudière fioul. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Assainissement collectif. Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de murs de 255 m² environ. Entrée avec portail électrique et béton désactivé. Une terrasse en bois vient agrémenter l'extérieur. Cette jolie maison n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre palin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le langon, 15 minutes centre historique de fontenay le comte, 40 minutes la rochelle et plages, cette magnifique maison de caractère datant du 16e siècle d'environ 130 m² avec un étage de la même surface, aménageable, une extension de 85 m²(gîte) à terminer, et plus de 150 m² de grange en parfait état sur un terrain arboré de 6658 m² avec cave voûtée et puit. La maison se compose actuellement de 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine ouverte, véranda, cave,. Ouvertures double vitrage, assainissement individuel conforme, couvertures de tous les bâtiments en bon état ainsi que l'ensemble des charpentes. Produit rare ! Les origines de la gobinerie remontent avant 1525. Nombreuses factures de travaux réalisés avec les artisans locaux. Pour une amélioration energétique en lettre b, prévoir la modification du mode de chauffage par pac, une vmc df, l'isolation des combles et de certains murs périphériques, ainsi que le changement de la porte d'entrée (disponible, reste à l'installer). La propriété est éligible à la fibre, pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez mr aymerick droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 5.36% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : venez découvrir ce bien posé à la la sortie de son village au calme clos de murs. Elle dispose d'un très grand garage, d'un salon avec insert donnant sur le séjour, de son coin cuisine ainsi qu'une salle de bain et d'un toilette (l'ensemble sur plancher chauffant) au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de quatres belles chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Grande famille, cette maison est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 197 000eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 185 000eur ttc net vendeur + 12 000eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 6.48% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : a la suite d'un départ à la retraite : idéalement situé dans un village dynamique à 10 mn de fontenay le comte, fond de commerce coiffure, situé sur la place du village vous permettra de débuter une affaire avec un gros potentiel. Bail de 360 eur passé avec la mairie, ce fond de commerce est vendu avec tout le matériel neuf, de la paire de ciseaux aux fauteuils et tout le nécessaire pour débuter une activité de la veille au lendemain. Les locaux sont neufs, équipés pmr l'activité se prète tout à fait à développement, barbier, onglerie, etc. 3 postes de travail, équipés de neuf, 2 postes à shampooing zone d'accueil, zone d'attente, local privé cuisine, laverie etc. ) 2 wc pmr un pour la clientèle un pour l'exploitant (e). Parking sur la place du village juste en face. Ce fond de commerce véritablement clé en mains, vous permettre de reprendre, ou débuter une activité ayant un grospotentiel de développement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements chiffrés. Prix honoraires inclus : 24 000 eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 22 000 eur ttc net vendeur + 2 000 eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 10 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .