Immobilier à Le Fidelaire (27190)

À Vendre : Fond de Commerce Boulangerie-Pâtisserie en plein cœur d'un charmant village Une opportunité clé en main pour les passionnés de l'artisanat ! Atouts du commerce : Performances financières solides : Chiffre d'affaires 2023 : 161 298 €. Résultat Brut d'Exploitation (EBE) : 44 689 €. Capacité d'autofinancement : 38 562 € Loyer avantageux : votre750 € par mois pour le local commercial et l 'habitation Structure clé en main : Aucun achat de matériel est nécessaire ni de reprise du personnel Emplacement privilégié : En plein cœur du village avec un parking en face de la boutique Équipements professionnels : Boutique accueillante, un bureau fonctionnel et un laboratoire de fabrication entièrement équipé pour la production de pains, viennoiseries et pâtisseries. Un cadre de vie agréable : Habitation spacieuse et lumineuse : Située au-dessus de la boutique, cette maison familiale comprend : Une cuisine équipée. Une salle à manger conviviale. Un salon confortable. Quatre chambres idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Pourquoi investir ? Village en pleine croissance avec une communauté chaleureuse et des événements locaux réguliers. Possibilité d'élargir l'offre avec des produits bio, des formules snacking ou des ateliers de pâtisserie. Prix ​​attractif et fonds de commerce prêt à fonctionner immédiatement ! Ne manquez pas cette chance de combiner vie professionnelle et personnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet entrepreneurial ! ​ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 598658 ).

Laissez vous séduire par le charme de cette maison typiquement normande, idéalement située au cœur d'un village vivant avec petits commerces de proximités (boulangerie, épicerie, café ), écoles (crèche, maternelle, primaire et collège bus scolaire). Cette jolie maison offre tout le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle se situe sur la commune LE FIDELAIRE 35mn d'Evreux et de Bernay, à 10 mm de Conches En Ouche. Elle s'agence comme suit : une entrée sur cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec insert à bois, une belle pièce de vie lumineuse avec un accès sur la terrasse, un cellier, une chambre, une salle de bains (baignoire et douche), un wc, et un dressing. À l'étage : deux pièces palières, deux chambres dont une avec sortie extérieur, un wc. Deux dépendances : un garage d'environ 60 m² avec grenier et l'autre d'environ 20 m². Jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Emplacement calme et recherché parfait pour une résidence principale ou secondaire. Chauffage électrique et bois, assainissement individuel, double vitrage. La taxe foncière est de 948 euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 02 32 37 15 42 Référence agence : 16844.

Ensemble de deux maisons de charme. Découvrez ce superbe ensemble immobilier niché dans un cadre paisible et verdoyant. Vous y trouverez une maison principale de 114 m² offrant un cadre chaleureux et confortable avec son beau séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et buanderie. À l'étage, une suite parentale et une autre chambre. À cela s'ajoute une charmante maison d'amis, typiquement normande, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de bains avec WC, bureau et à l'étage 2 chambres indépendantes. À l'extérieur, un garage attenant ainsi qu'un bâtiment à usage de stockage complète ce bien. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 1349 m². Contactez nous dès maintenant pour une visite.