Immobilier à Lauraguel (11300)

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Maison de ville – 2 chambres + bureau ou dressing – Idéal investisseur ou 1er achat Au cOEur d’un quartier calme et proche des commodités cette maison de ville offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un projet locatif Au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale un salon cosy et une salle d’eau fonctionnelle composent l’espace de vie À l’étage deux chambres lumineuses ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour plus de confort et d’isolation Un grenier complète l’ensemble offrant une belle capacité de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire Maison saine et bien agencée à personnaliser à votre goût pour créer votre futur chez-vous ou optimiser votre rendement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous aimez le sud de la France, ce terrain est fait pour vous ! Situé au milieu des vignes et de champs de céréales, il est plat, entièrement clôturé, pour une surface de 920 m². Il se trouve entre Limoux et Castelnaudary, et à 25 km seulement de l'aéroport de Carcassonne. Lauraguel bénéficie d'un climat ensoleillé une grande partie de l'année, avec une température moyenne de 12,7°. Si vous êtes amateur de bon vin, le cépage " Mauzac ", appelé par les locaux, " la Mauzine ", ne manquera pas de surprendre vos papilles, ceci, avec modération bien sûr. Le village est en pleine expansion. Ses lieux typiques, attirent les promeneurs comme les curieux. Des monuments architecturaux comme le château, le chemin de ronde, l'église ou encore le lavoir, ont été rénovés et des fiches d'informations retraçant l'origine de chacun d'entre eux ont été créées. Ce qui rajoute au charme de la visite pour les touristes. Artisans et petites entreprises sont implantés sur le territoire contribuant à la vie économique du village. L'école, bénéficiaire du plan " école numérique rurale " est équipée d'un TBI, (tableau blanc informatisé). Des associations culturelles, festives et sportives, complètent le tableau des services proposés aux habitants. À votre tour, laissez-vous séduire par sa douceur de vivre !