Immobilier à La Merlatière (85140)

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Maison Familiale de 148 m² en Exclusivité à La Merlatière. Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus, cette jolie maison individuelle saura répondre à tous vos critères. Nichée dans un environnement calme et préservé de La Merlatière (5 minutes des Essarts), cette maison de 7 pièces, construite en 2008, offre des prestations de qualité et un agencement pensé pour la vie en famille. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un bureau, une salle de bain et une autre salle d'eau supplémentaires, chacun trouvera son espace personnel pour se ressourcer. Toutes les chambres sont équipées de placard. Une buanderie et un petit cellier viennent compléter l'espace cuisine, fonctionnel, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie très agréable. Le vaste terrain de 763 m² se prête à de multiples possibilités d'aménagement : profitez de l'agréable terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, détendez-vous au bord de la piscine lors des journées ensoleillées et laissez libre cours à vos envies de jardinage. Un parking privatif vous permettra de stationner facilement vos véhicules, tandis que l'atelier offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique à double flux et un système de chauffage individuel performant alliant poêle à bois et chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible dans la suite parentale. Cette propriété, bien agencée, n'attend plus que vous pour lui insuffler votre touche personnelle et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un véritable coup de cOEur en perspective, un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Située en plein centre de la commune de La Merlatière, idéale pour primo-accédants ou investisseur, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec espace cuisine aménagée ainsi qu'une cheminée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chaufferie. Les différents espaces salon / séjour / salle à manger peuvent être aménagés en fonction de vos envie et critères. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, un bureau, et une pièce de rangement. L’extérieur propose une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Sur le plan technique, le bien est chauffé par une chaudière fioul, dispose de double vitrage avec volets roulants pour la plupart. Le bien nécessite des rafraichissement mais présente un bon potentiel après travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 125 m², entièrement rénovée, sur un terrain de 587 m² à la Merlatière. La visite commence par un très beau séjour avec placards, avec sa cuisine aménagée et équipée. Un salon très lumineux saura vous séduire par son volume, et son poêle à granulés, pour vos soirées d’hiver. Côté nuit vous trouverez une salle d’eau avec wc, une première chambre et une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec un espace dressing et bureau. La seconde chambre possède également un dressing. Une salle de bain (balnéo) et un wc séparé viennent compléter l’étage. De plus, un garage entièrement isolée peut servir de pièce supplémentaire. Côté stationnement, vous trouverez un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le tout sur un terrain entièrement clos. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric briard & safti. La merlatiere, aux portes de la roche sur yon. Maison intégralement rénovée de 125 m² érigée sur un terrain arboré de 587 m² avec un cabanon en pierre. Bus scolaire à proximité. Description : entrée, séjour, salon avec poêle à granulés, cuisine équipée et aménagée, buanderie, chambre, salle d'eau, wc séparés et garage. Étage : palier, 2 chambres dont une avec espace dressing / bureau, salle de bain balnéo et wc séparés. Assainissement collectif. Carport un véhicule. Aucun travaux à prévoir. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.