Immobilier à La Chapelle-Montbrandeix (87440)

Dans nos belles campagnes Limousines, somptueuse demeure de 1850. C'est une maison de famille, comme on les aime. Une allée privée s'ouvre sur la propriété et ses annexes : Porche - Grange - Bâtiment indépendant pour un futur gîte, par exemple. À 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES, 45 minutes du CHU. Au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne. Non loin des commerces et services. Elle réunit le charme et l'authenticité, entièrement rénovée; dans les règles de l'art. Vous serez séduits par ses volumes, ses boiseries, ses nombreuses cheminées, sa bibliothèque sur mesure. Vous y découvrirez la qualité des matériaux, la réalisation par des artisans locaux (dont compagnon du devoir ). Plus de 300 m², bien agencés sur deux niveaux : Une vaste pièce à vivre de 60 m² environ, une seconde salle à manger (36 m² ), un hall d'entrée, un grand salon-bibliothèque, et office. À l'étage, le couloir distribue cinq chambres dont trois avec une salle d'eau privative, et une salle d'eau commune. Le grenier est facile d'accès, open space supplémentaire de 150 m². La charpente, la couverture, n'y pensez pas, c'est fait. Les 13347 m² ont été travaillés, plantés de diverses essences, agrémentés d'une piscine sécurisée, et autres ambiances. Tout est clos. Chauffage au bois. DPE classé en D. Le bien est raccordé au réseau collectif. Pas de travaux à prévoir ! Vous rêvez de beaux volumes, de rassembler votre famille, amis; voire un projet professionnel,. Tout est possible : Grange de 220 m² - Seconde construction à rénover, de 100 m² au sol et étage. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

Magnifique moulin composé d'une grande maison principale, un appartement au rez-de-chaussée indépendant, un gîte en face avec 3 chambres. Sur plus de 9 ha attenants, 2 etangs, box pour chevaux, manége, terrain de tennis, piscine. Venez découvrir un bien unique pour les amoureux de nature, et de tranquilité sans travaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison ancienne à rénover à La Chapelle-Montbrandeix, pleine de charme avec ses pierres et son grand terrain. La partie habitable est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon avec accès sur l'arrière de terrain sans vis à vis, de WC séparés et d'une salle de bains. Et au 1er étage, deux très grandes chambres. Le gros plus, la grange attenante. Elle offre un fort potentiel de restauration pour aménager un intérieur contemporain tout en conservant le caractère. Prévoir travaux et la création d'un assainissement individuel. Tubage existant dans le salon pour pose de poêle à bois ou à granules. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 18373.

Iad France - Anaïs Offer vous propose : Propriété avec 3 habitations indépendantes, dépendances et 12,5 ha – Parc Périgord-Limousin Nichée dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cette propriété de 12,5 hectares offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne environnante. Un lieu paisible et verdoyant, à proximité des sites touristiques et des villages dynamiques de la région. La propriété se compose de trois maisons indépendantes, de dépendances variées et de terrains mêlant prairies et bois, avec des installations permettant d’accueillir des chevaux. Maison principale – 132 m² habitables Elle se distingue par sa grande pièce de vie avec coin repas, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d’eau et un vaste balcon offrant une vue panoramique. Le rez-de-chaussée comprend des espaces annexes tels que buanderie, garage, atelier, local technique et une extension avec douche. Chauffage central au fioul avec plancher chauffant dans la cuisine, poêle à bois et double vitrage. Deuxième maison / Gîte – 61 m² habitables Idéale pour recevoir des hôtes ou accueillir de la famille, elle propose une cuisine conviviale, un séjour-chambre ouvert, une salle d’eau et des rangements. Attenant, un grand garage équipé de panneaux solaires (autoconsommation) et un atelier complètent cet ensemble. Chauffage au poêle à bois. Troisième maison / Gîte – 40 m² habitables Parfaite pour un projet d’accueil touristique, cette maisonnette comprend une cuisine-séjour, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine. Chauffage au poêle à bois. Dépendances et équipements •Structures pouvant accueillir des chevaux •Appentis et espaces de stockage •Deux fosses septiques conformes (une pour la maison principale et une pour les deux gîtes) •Réservoir d’eau de pluie de 3 000 L •Toitures en bon état •12,5 hectares de prairies et de bois Localisation À seulement 9 minutes de Cussac (supermarché, commerces, pharmacie, boulangerie…), 18 minutes de Piégut-Pluviers et de son marché réputé, 24 minutes de Rochechouart et 26 minutes de Nontron. Une propriété rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, projet touristique, activité équestre ou simple havre de paix au cOEur d’une nature préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Berthille Raymond vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à La Chapelle-Montbrandeix - Travaux de Rénovation à Prévoir Au cOEur du paisible village de La Chapelle-Montbrandeix, nichée sur un vaste terrain de 900 m², cette maison traditionnelle pleine de caractère vous offre un cadre de vie authentique, à l'abri de l'agitation citadine. Avec ses 76 m² de surface habitable, cette propriété dispose d'un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix une fois rénovée. Côté intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La maison est à repenser selon vos envies, avec la possibilité de créer une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un rafraîchissement global est nécessaire pour redonner vie à cette résidence pleine de charme. Le magnifique jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en plein air et pour les activités en famille. Vous pourrez même envisager l'installation d'une piscine pour des journées estivales rafraîchissantes. En bonus, un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Des travaux de rénovation vous permettront de transformer cette maison en une demeure chaleureuse où il fait bon vivre. Située dans un environnement calme et naturel, cette maison offre un potentiel certain et constitue une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et créer le foyer de vos rêves dans ce cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419639489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le sud de la haute vienne, Au cœur du parc régional limousin Périgord, venez visiter ce bien exceptionnel qui offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé. Idéal pour créer une activité de tourisme équestre. Cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 12.5 hectares boisée en grande partie, offrant une intimité et une quiétude incomparable. Elle est idéalement située à proximité de sentiers de randonnée et de lacs pour les amateurs d'activités en plein air. Cette demeure unique se compose d'une maison principale de 136 m² comprenant : RDC : entrée, une buanderie, 1 pièce de stockage – 1 grand garage et un atelier. Etage : 1 hall, un grand salon salle à manger, 3 chambres, 1 cuisine (piano à cuisson non compris), 1wc, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 grande terrasse bois à rénover – En annexe de la maison principale : -chaufferie fioul + cuve 3000L (2 x 1500L) – 1 salle de Bain avec une douche à l'italienne, un wc. cumulus de 100L électrique + 1 cumulus solaire de 110L - toiture rénovée en 2009 - permutation sur panneaux photovoltaïque automatisé en cas de panne électrique (éclairage salon et RDC). 1 assainissement individuel, fibre optique. 1 gite locatif meublé de 70 m² : 1 pièce principale sur cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier - Autonomie complète avec panneaux photovoltaïques (2017) et 4 batteries de stockage - wifi – 2 terrasses – pièce de stockage. 1 gite de 26 m² : 1 pièce principale avec cuisine ouverte, 1 mezzanine, 1 salle d'eau avec wc - 1 assainissement individuel pour les 2 gites avec une pompe de relevage - wifi – 1 terrasse - Annexes : box à chevaux, 1 hangar de 70 m² avec mezzanine et grand portail motorisé sectionnel 3.50 X 3.50m, 1 hangar pour grandes bottes de foin - 1 cuve de récupération d'eau enterrée de 3000L - 1 carrière pour chevaux de 20 x 40m, clôture électrique (réseau et transformateur) comprises. Total surface habitable de 232 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06 48 96 15 72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151.

Cette longére en pierre composée d'une maison principale, et de 3 appartements indépendants sans aucun travaux à prévoir. Un beau salon avec cheminée, qui sera la salle commune de l'ensemble. Idéalement placée en bordure de forêt, venez vite visiter un bien unique, avec un potentiel énorme. Nous vous attendons pour les visites. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous rêvez d'avoir votre propre étang de pêche  ? Alors, ce bien est fait pour vous. Vous avez l'opportunité de posséder un étang de pêche bien approvisionné, situé dans un cadre rural paisible. La propriété est située dans un endroit relativement isolé, avec une seule propriété visible. La superficie totale du terrain est d'un peu plus de 3 hectares, soit environ 7,5 acres. Elle comprend un étang principal d'environ 2,5 acres, un deuxième étang plus petit d'environ 0,6 acres, ainsi qu'un chalet en rondins avec deux autres abris de rangement, le tout entouré de son propre bois. L'étang principal est bien approvisionné avec environ 70 carpes de tailles allant de 12,7 à 25,9 kg, pour un poids moyen de 15,5 kg. Le lac bénéficiait initialement d'un permis de pêche de 30 ans, mais celui-ci est désormais expiré. Les étangs sont vendus en l'état et des travaux de mise en conformité seront nécessaires pour obtenir le renouvellement du permis. Le prix demandé reflète le statut juridique des étangs et les travaux à effectuer, mais ceux-ci seront à la charge de l'acheteur. L'accès au lac est facile tout autour, offrant de nombreux endroits pour trouver le coin de pêche idéal. La propriété est située dans la magnifique région Limousin / Dordogne, presque à la frontière entre les deux régions. Bien qu'elle soit très rurale, elle reste facilement accessible depuis l'aéroport international de Limoges. Chalus est à seulement 20 minutes, où vous trouverez supermarchés, bars, restaurants, etc. La région est réputée pour ses nombreux lacs de loisirs, ses marchés et ses espaces naturels d'une beauté exceptionnelle, ce qui en fait un lieu idéal pour les touristes.

Découvrez cette charmante maison de village située à La Chapelle-Montbrandeix, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et convivial. Avec ses 96,2 m², cette propriété offre trois chambres confortables, parfaitement conçues pour accueillir une famille. Son allure rustique et ses touches modernes font de cette maison un lieu unique où il fait bon vivre. La maison dispose d'un espace extérieur accueillant, entièrement clôturé, apportant intimité et sécurité. Profitez d'une connexion internet fiable pour le télétravail ou pour rester connecté avec vos proches. Le jardin bien entretenu est parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis ou une après-midi tranquille à lire. La Chapelle-Montbrandeix offre un cadre de vie serein, à proximité des commodités locales tout en étant entourée par la beauté de la campagne française. Cette maison est l’opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un village pittoresque tout en profitant du confort moderne. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Iad France - Clarisse Metge vous propose : Sublime Maison de Campagne - 4 Chambres - Vaste Terrain Arboré - PROCHE COMMODITES. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à La Chapelle-Montbrandeix, offrant un espace intérieur spacieux et un vaste terrain arboré, à 5 min de commodités (pharmacie, boulangerie, maison de santé. ) et à 30min de Saint-Junien. Construite en 1982 sur deux niveaux, cette maison de 202 m² saura combler tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger idéale pour les repas en famille, un salon lumineux avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé et une grande buanderie avec accès à l'étage d'une pièce à créer (studio, bureau, chambres. ). À l'étage, nous retrouvons quatre grandes chambres (dont une avec sa salle d'eau) et un WC. Les équipements tels que la fibre optique et la télévision câblée offrent un confort moderne. Au niveau économique et confort à noter : cheminée dans le salon, poêle à bois à l'étage, cuisinière à bois, panneau solaires et climatisation réversible, les menuiseries sont en PVC triple vitrage et volets électriques. Cette maison authentique bénéficie d'un terrain total de 160000 m² dont 1200 m² constructibles, entièrement clôturée et 15000 agricoles, offrant de multiples opportunités pour les amoureux de la nature et des activités extérieures. Un garage de 30 m² complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant confort, authenticité et espace extérieur exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Metge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 792563314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.