Immobilier à Haute-Kontz (57480)

Iad France - Olivier Nenich vous propose : À vendre – Maison d’architecte – Haute-Kontz, proche Luxembourg Vous rêvez d’espace, de modernité et d’une vue imprenable ? Découvrez cette maison d’architecte de 2021, nichée sur les hauteurs de Haut-Kontz, à seulement quelques minutes du Luxembourg. Les atouts de la propriété : Environ 155 m² habitables au design contemporain Panneaux solaires pour un confort éco-responsable Grande pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur la cuisine et la terrasse Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs À l’étage : salon lumineux avec accès direct au toit-terrasse Dépendance attenante avec son entrée indépendante comprenant un studio (salon, coin cuisine, chambre, salle d’eau / WC), idéale pour accueillir famille, amis, ado ou exercer une activité indépendante Espaces fonctionnels : buanderie, cellier, salle de sport (pouvant devenir une 3ᵉ chambre) Un extérieur unique : Terrain paysager d’environ 4 900 m² Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée Espace détente aménagé : coin brasero, barbecue avec plan de travail extérieur Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Vue dégagée sur la Moselle et la vallée Et ce n’est pas tout… quelques belles surprises vous attendent lors de la visite ! Localisation idéale : calme, verdure, et proximité immédiate du Luxembourg. Une maison moderne, spacieuse, chaleureuse et sécurisée, pensée pour allier qualité de vie, convivialité et fonctionnalité. Si vous avez un intérêt pour cette magnifique maison venez visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la pittoresque commune de Haute-Kontz, ce terrain de 804 m² offre un cadre de vie rare : au calme, en bordure de nature, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes, idéale pour un projet de construction paisible et inspirant. Bien que non viabilisé, les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont directement accessibles en bordure de route, rendant le terrain facilement aménageable. * Les points forts : - Environnement privilégié : calme, verdure, vue sur les vignes – cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. - Surface confortable de 804 m² : possibilité de concevoir une maison spacieuse ou un projet à géométrie variable (plain-pied, étage, etc.). - Étude de sol fournie * Pourquoi choisir Haute-Kontz ? Commune paisible à proximité du Luxembourg et de l'Allemagne, idéale pour les frontaliers recherchant un cadre de vie naturel tout en restant proches des axes stratégiques. Vous profitez du charme rural sans renoncer à la mobilité. * Une belle opportunité pour construire un projet sur mesure dans un environnement rare ! Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, visiter le terrain ou discuter de vos idées de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Venez découvrir ce magnifique terrain de presque 10 ares situé sur la commune de Haut-Kontz, proche de la frontière luxembourgeoise et allemande. Ce terrain est situé dans un village recherché pour son cadre naturel et sa tranquillité, à deux pas de la Moselle. Libre de tout constructeur, laissant place à tous vos projets immobiliers. Ce terrain dispose d'une façade de 22,44 mètres avec ancien chalet ou il y avait l'eau et l'electricité. Son potentiel permet d'imaginer la construction d'une maison avec vue dégagée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Valérie Coquille 06 61 26 78 24 Son prix : 245.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.