Immobilier à Han-lès-Juvigny (55600)

Proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison d'habitation de 125 m² habitables (3 chambres) sur une parcelle de 688 m² ! Situé dans le charmant village de Han-les-Juvigny, idéal investisseurs ou 1er achat, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissements coté Ecurie et grange. Elle se compose : Une Maison principale rénovée – 125 m² habitables : En Rez-de-chaussée : Double garage de 39,20 m² avec coin chaufferie (chaudière bois, deux chauffe-eaux : un électrique, un relié à la chaudière) Deux caves Hall d'entrée de 7 m² Cuisine spacieuse de 19,50 m² Séjour lumineux de 20,40 m² Salle de douches de 3,95 m² WC indépendant de 1,20 m² Buanderie de 9,10 m² Écurie attenante de 74 m² et grange de 65 m² offrant de grands volumes supplémentaires À l'étage : Palier de 10,60 m² Trois belles chambres de 15,20 m², 21,30 m² et 19 m² Combles isolés avec 40 cm d'isolation, offrant encore du potentiel Une maison attenante à rénover entièrement : Surface de 46,20 m² par niveau, soit un potentiel de 80 à 85 m² habitables après rénovation. Les + de cet Ensemble : Emplacement privilégié, à proximité directe des frontières belge et luxembourgeoise. Environnement paisible, cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis. Fort potentiel d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, gîtes ou activité professionnelle. Dépendances et volumes généreux permettant de nombreux projets. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597015 ).

À vendre – Grange avec maison à rénover – Han-les-Juvigny – Proche frontière Belgique / Luxembourg En exclusivité, découvrez ce potentiel rare situé au cœur du charmant village de Han-les-Juvigny, à seulement quelques minutes de la Belgique et du Luxembourg. Sur une parcelle de 465 m², ce bien comprend : Une spacieuse grange de 149 m² offrant de multiples possibilités : création d'un loft, atelier d'artisan, stockage, garage pour collectionneur automobile… Une maison à rénover entièrement, sur deux niveaux, permettant d'imaginer un joli projet d'habitation avec accès direct au terrain. La grange dispose d'une large ouverture donnant accès au jardin à l'arrière. L'exposition Est et la vue dégagée sur la campagne assurent un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Que vous soyez investisseur, bricoleur ou futur propriétaire souhaitant réhabiliter un bien de caractère, ce bâtiment offre une opportunité unique. Localisation idéale : secteur recherché proche des frontières, parfait pour travailleurs transfrontaliers. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597016 ).