Immobilier à Gras (07700)

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Authentique Maison de Village ardéchoise, dans un Hameau de la commune de Gras Dans un hameau pittoresque, au cOEur de la commune de Gras, venez découvrir cette authentique maison ardéchoise en pierre, pleine de charme et de caractère. Nichée dans un vallon verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible où la nature et la sérénité dominent. Ici, le temps semble suspendu, entre vie de village, calme et authenticité. Avec ses 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison atypique saura séduire les amoureux des vieilles pierres et des bâtisses à l’âme ardéchoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande chambre de 20,42 m² avec cheminée. Une cuisine de 8,36 m², Une cave de 15,31 m², idéale pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier, Et., un vaste garage de 48 m², un véritable atout, rare dans un village ! Pratique et fonctionnel, il permet de stationner facilement, de bricoler, ou de stocker vélos, matériel et outils en toute tranquillité. À l’étage, vous découvrirez : Deux chambres (10,94 m² et 12,14 m²), Une salle d’eau de 6,29 m², Un séjour convivial de 24,48 m², Une cuisine refaite en 2010 de 19,33 m², alliant confort moderne et charme ancien, Et un grenier de 25,51 m², parfait pour vos rangements ou un futur espace à aménager. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison atypique, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un gîte plein de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Vidéos et autres photos à disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Andre vous propose : Maison en pierre entièrement rénovée de 140 m² avec un terrain de 1230 m², située dans le charmant hameau de Rimouren, au cOEur de l’Ardèche. Entièrement restaurée, aucun travaux à prévoir : isolation refaite, toiture rénovée, électricité et plomberie neuves. DPE A, climatisation réversible intégrale, double vitrage et cheminée à foyer fermé. La maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne avec de beaux volumes lumineux et des finitions soignées. Elle dispose d’une grande pièce de vie traversante ouvrant sur une véranda et une terrasse plein sud, cinq chambres, bureau et dressing. En rez-de-chaussée, quatre caves voûtées, un grand garage avec accès direct au terrain et une cour fermée sans vis-à-vis complètent l’ensemble. Secteur dépaysant tout en restant proche des commodités, navette scolaire devant la maison, écoles, collège et lycée à proximité. Possibilité d’acquérir un cabanon en pierre de 50 m² avec 280 m² de terrain supplémentaire (voir photos) A proximité des gorges de l’Ardèche, de Vallon-Pont-d’Arc, des chemins de randonnée et de la Dent de Rez tout en étant à moins de 30 minutes de l'autoroute et des gares. Contactez moi vite pour une visite 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Ensemble immobilier à rénover – Hameau de Rimouren, Gras (07700) Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, venez découvrir cette propriété pleine de charme, composée de plusieurs bâtis anciens sur un terrain de près de 21 825 m², avec puits et vue dégagée. La maison principale, d’environ 118 m² habitables, comprend en rez-de-chaussée des pièces aménagées dans d’anciennes caves : hall, 3 chambres, WC, salle d’eau, ainsi qu’un garage. À l’étage, vous trouverez une cuisine avec cheminée, une grande chambre avec solarium, et une terrasse de 30 m² avec vue sur la campagne environnante. À cela s’ajoutent une dépendance, grange en pierre de 61 m² au sol (potentiel sur 2 niveaux). Un petit jardin du curé avec un puits complètent l’ensemble. Travaux à prévoir : humidité, plafond endommagé, absence de chauffage et d’isolation. Environnement préservé – Calme total – Gros potentiel d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison de hameau, située à proximité du village de Saint-Remèze, en Ardèche méridionale. Cette propriété offre un vaste espace de plain-pied comprenant une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une pièce complémentaire sous toiture est aménagée et peut être utilisée comme bureau, chambre supplémentaire ou espace de rangement. Dans un environnement particulièrement calme et proche des sentiers de randonnées, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Le jardin de 400 m², entièrement clôturé, et une terrasse ensoleillée vous permettront de profiter de l'extérieur sans contrainte d'entretien. Entièrement restaurée en 1990, la maison est en bon état, habitable immédiatement, bien que quelques améliorations, notamment concernant le chauffage, pourraient être envisagées sans urgence. L'assainissement individuel est à mettre aux normes actuelles. Cette demeure offre un potentiel considérable. Elle se situe à proximité d'une école, à 20 minutes de Bourg Saint Andéol et 25 minutes de Vallon Pont d'Arc. L'accès à l'autoroute A7 est à 40 minutes. Contacter votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 2753.