Immobilier à Gintrac (46130)

Belle opportunité à saisir ! Amoureux de la nature et des moments de détente en famille et entre amis, cette belle petite maison d'environ 81 m² sur la commune de Gintrac, vous séduira par son accès direct à la Dordogne côté jardin. Cette charmante maison comporte au rez de chaussée une grande cuisine, un salon équipé d'un foyer fermé à bois de marque RUEEG, d'une chambre, un bureau, une pièce buanderie, et en rez de jardin on retrouve une chambre avec sa salle d'eau privative et wc. Les menuiseries sont toutes en double vitrage pvc, et volants roulants sont électriques pour plus de confort, la maison est reliée à la fibre ainsi qu' à l'assainissement collectif. Elle offre une très belle cave voutée en pierre dans ses soubassements, avec la présence d'un accès à une source gainée. Un carport couvert a été ajouté pour y stationner un véhicule et entreposer le stock de bois pour plus de praticité. Le tout sur un terrain de 653 m² avec en supplément une parcelle non attenante de 1000 m² environ donnant sur la Dordogne. Venez vite découvrir ce pied à terre idéal comme résidence secondaire pour passer vos vacances dans notre beau département qu'est le Lot. À proximité de Carennac, des ruines de Taillefer, des grottes de Lacave, Martel, Floirac, Loubressac, Rocamadour, Padirac. Centre de canoé à proximité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Maison en pierre bâtie sur cave, proche de la Dordogne. Elle se compose de 3 chambres dont une de plain-pied. Des travaux sont à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.