Immobilier à Germigny-sur-Loire (58320)

Maison ancienne de type T3, env 120 m² hab + 50 m² aménageables, comprenant en rez de chaussée : Une grande pièce à vivre d'env 50 m² avec poutres apparentes, portes vitrées donnant sur jardin et cour, cuisine aménagée exposée SUD avec à la suite une chambre, salle de bain et WC. Au 1er étage un palier desservant le grenier aménageable d'env 50 m² au sol, et deux chambres traversantes. Terrasse exposée EST et donnant sur le jardin d'env 1200 m². Cave. Pas de chauffage. Simples vitrages sauf pièce de séjour double vitrage. Grande partie de toiture récente (2023). Tout à l'égout.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Poussez les portes de cette longère de caractère dans le joli village de germigny-sur-loire.  dès l'entrée vous serez séduit par ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. au rez de chaussée, une entrée indépendante et vitrée vous permets d'accéder à un premier salon desservant l'étage et la cuisine, sur la gauche une salle à manger spacieuse de 20 m² baignée de lumière donnant accès à un second salon de 28.5 m² et à une charmante terrasse sur  pilotis avec vue imprenable sur la campagne environnante. Enfin sur la droite de la cuisine un couloir dessert un accès au sous-sol, une salle de bain, un wc, un cellier et une pièce de 19 m² à rénover. À l'étage, l'espace nuit entièrement rénové est composé d'une salle de bain avec douche et wc, ainsi que de trois chambres de 10.3 m², 12.9 m² et 14 m². Cette belle maison entièrement sur sous-sol vous permettra de laisser libre cours à vos envies notamment dans la magnifique cave voûtée. À l'extérieur un terrain arboré de 665 m² idéal pour des journées en famille et un garage de 21 m². ce bien vous intéresse contactez  gaudry alexandre (ei) au 06 07 26 18 66 afin de convenir rapidement d'un rendez-vous pour une visite et retrouvez tous nos biens sur   / .« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».