Immobilier à Gercourt-et-Drillancourt (55110)

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Offrant un cadre pittoresque au cOEur de la campagne, cette charmante maison de campagne à rénover à Gercourt-et-Drillancourt est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Datant de 1925, cette maison de 140 m² sur un terrain de 821 m² vous séduira par son potentiel et son environnement bucolique. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité de cette demeure, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Avec 5 pièces au total, dont 3 chambres à coucher, 1 salle d'eau et 1 WC, cette maison offre un agencement propice à la création d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La salle à manger, le salon et la cuisine constituent des espaces conviviaux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'exposition plein sud de la maison permet de bénéficier d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Les labels attribués aux différentes pièces soulignent le caractère traditionnel et l'histoire de cette demeure, offrant un cadre de vie authentique et unique. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon de confort et de tranquillité en pleine nature. Profitez également du vaste terrain pour aménager un jardin luxuriant ou un espace extérieur adapté à vos envies. Au calme, loin de l'agitation citadine, cette maison de campagne représente une véritable parenthèse de sérénité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette fermette rénovée d'une surface habitable de 429 m², située dans la paisible commune de GERCOURT. Elle est implantée sur un terrain clos de plus de 46 ares. La propriété se compose comme suit : * Au rez de chaussée : une vaste pièce de vie de 90 m² avec cuisine équipée ouverte sur les espaces salle à manger et salon agrémentée d'une baie vitrée apportant beaucoup de luminosité et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Sur le même niveau, une pièce de 26 m² avec entrée indépendante permettant d'accueillir si vous le souhaitez une profession libérale par exemple, un projet chambres d'hôtes ou autre. Vous trouverez également une spacieuse salle de bain de 14 m² avec baignoire à jets et double vasques, une buanderie de 14 m², un wc séparé, un cellier ainsi qu'un espace dédié à la chaufferie. * Au premier étage : un palier dessert 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau chacune et 5 chambres de 10 m² / 15 m² / 16 m² / 18 m² / 22 m². * Au deuxième étage, deux chambres mansardées avec velux de 9 m² et 13 m² dotées d'une climatisation à brancher sur prise. Pour compléter ce bien : une grange de 160 m² avec porte motorisée, un grand grenier et une cave. Le plus : une piscine creusée et chauffée par pompe à chaleur, dotée d'un rideau électrique et clôturée pour un maximum de sécurité ! 1 box pour un cheval et 2 boxes pour chiens. * Toiture : couverture en tuiles, belle charpente. Une partie refaite à neuf en 2020. * Assainissement : fosse septique * Menuiseries en bois double vitrage récentes. * Chauffage central alimenté par 2 chaudières couplées bois et granulés avec un silo de 2.5 tonnes et ballon tampon. + un insert double parois dans la pièce de vie. * VMC et fibre ok * Electricité refaite à neuf * Isolation récente Située à 20 km de Verdun et ses nombreuses commodités, à 50 km de la Belgique et à 78 km du Luxembourg. Idéale pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil, cette propriété allie espace, confort et tranquillité. Une opportunité rare au coeur de la Meuse, dans un cadre verdoyant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 584931 ).