Immobilier à Genac (16170)

À proximité immédiate d'Angoulême et des grands axes, cette grange à rénover entièrement n'attend plus que vous ! Son environnement bucolique et son potentiel en fait un bien attractif. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Rouillac, terrain à viabiliser dans un secteur calme. Réseaux en bordure. Ses 17100 m² avec vue dégagée en font un bien exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À deux pas des commodités et proche d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison de bourg en pierre entièrement rénovée comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau et son espace extérieur. Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Rouillac, à proximité immédiate des commodités. Laissez vous séduire par cette maison de ville avec ses beaux volumes, sa lumière traversante et son grand jardin intimiste. De nombreuses dépendances à rénover en font un bien agréable à vivre. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéal investisseur, venez découvrir cette charmante maison en pierre actuellement louée. Elle est composée d'un cuisine équipée, d'un séjour, un garage, une salle de bains avec wc et trois chambres dont une de plain pied. Un studio en pierre complète la préstation. Jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Aux portes d'Angoulême, venez découvrir ce beau pavillon de 2023 offrant une cuisine américaine ouverte sur séjour, un cellier, une douche, 3 chambres dont 1 suite parentale, un carport et jardin clos et arboré. Envie d'une maison neuve sans les contraintes de la construction ? Cette maison est faite pour vous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Le charme de la campagne avec un accès rapide à la RN 10 et proche des commodités, pavillon de plain pied à remettre aux goûts du jour, offrant 4 chambres, un grand garage et un grand terrain de 3 500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - marion lopez (07 75 26 62 16) vous propose : maison sur sous sol avec aménagement pmr au milieu d'environ 3000 m² environ de jardin clos et arboré (constructible) dans le centre de rouillac. Venez découvrir cette maison construite en 1973 / 1980 d'une superficie habitable d’environ 143 m² environ. Elle dispose d'une entrée desservant, une cuisine et un salon avec cheminée, puis une salle à manger avec mezzanine. La partie nuit dispose au même niveau de 2 chambres, une grande sde et un wc. Au niveau inférieur, vous retrouverez une chambre et une salle de bain. Garage et pièce de ra...

Iad France - Marion Lopez (07 75 26 62 16) vous propose : Jolie maison en pierre, d’environ 135 m² habitables de suite à 27km d’ANGOULME, dans un village calme. À l’abri des regards, venez découvrir son joli jardin et ses aménagements. Laissez-vous charmer par ses pierres apparentes et ses fenêtres cintrées. Au rez-de-jardin, vous retrouverez la cuisine avec un espace salle à manger, deux marches après un salon cocooning avec une cheminée insert et du parquet. La partie nuit dispose de 4 chambres, la première partie à la suite de la cuisine, 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec do...

Situé à MARSAC, sur un terrain plat et loti de 747 m², ce projet est au prix de 129692 euros maison terrain et notaire compris. Idéale pour les familles, cette maison de 84 m² avec garage dispose de 3 chambres et d'un garage. Elle vous séduira par son entrée qui ouvre directement dans la pièce à vivre avec cuisine ouverte et cellier. Le côté nuit est bien séparé de l’activité et du rythme du coin jour. Le calme et la quiétude seront ainsi de rigueur dans cet espace qui comprend également une belle salle de bains avec douche à l’italienne. Une pompe à chaleur air / air, économe financièrement e...

Iad France - Bruno Papon (06 74 90 57 93) vous propose : À 10min de Mansle, 5min de st Amant de Boixe et 25 min du centre d'Angouleme venez découvrir cette charmante maison de village de 80 m², idéale pour une vie paisible et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante donnant sur une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un salon lumineux vous invite à la détente, tandis qu'une salle d'eau et des WC séparés ajoutent à votre confort au quotidien. À l'étage, deux chambres offrent des espaces intimes et reposants. À l'extérieur...

Ce pavillon au calme dans un village de la commune de marcillac-lanville, à 5 kilomètres d'aigre, bénéficie d'un terrain engazonné, d'un garage clos avec abri accolé. Il est composé d'une entrée, donnant sur pièce de vie de 35 m² et desservant également une chambre de 12 m² et une pièce de service; la cuisine de 15 m², le local chaufferie et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 3 chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Cette maison a été rénovée en 2000 mais quelques travaux sont à prévoir (couverture, volets) et l'assainissement individuel n'est pas conforme. C...

Situé dans la commune de Rouillac (16170), ce terrain de 1420 m² offre un cadre idéal en pleine campagne avec une exposition favorable au Sud-Ouest. À proximité immédiate se trouvent des infrastructures éducatives essentielles telles qu'une école, un lycée, un collège, et une crèche, offrant ainsi un environnement propice à la vie familiale. De plus, le terrain bénéficie d'un accès privatif via un chemin de 5 mètres de large sur 35 mètres de long, assurant tranquillité et discrétion. Ce terrain constructible et borné, légèrement en pente, présente une surface idéale pour la réalisation d'un pr...

Iad France - Marion Lopez (07 75 26 62 16) vous propose : Maison de famille, d’environ 230 m² avec un jardin d’environ 1200 m² en plein centre de ROUILLAC, à seulement quelques pas des commerces et écoles. Elle se compose d’une entrée desservant d’un côté un salon avec cheminée / insert, d’environ 40 m² et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une porte donne directement sur la terrasse pour les barbecues l’été. Et de l’autre côté une buanderie et un WC. Le 1er étage dispose de 5 chambres et une SDE refaite récemment et un WC. Le 2nd étage vient d’être rénové, vous...

Iad france - mélanie pinaudeau (06 37 46 04 77) vous propose : au calme dans un petit hameau proche de rouillac, cette ancienne charentaise en pierres, agrandie et rénovée dans les années 80, de 180 m² environ s’offre à vous. Elle se compose au rdc d’une belle entrée, d’une cuisine avec cellier / chaufferie, d’une salle à manger, d’un grand salon avec cheminée, deux belles chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire et d’un wc séparé. À l’étage, deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau et une pièce pouvant faire office de bureau / dressing. Coté extérieur, une véranda pl...

Iad france - marion lopez (07 75 26 62 16) vous propose : en plein centre de rouillac, maison de ville entièrement rénovée de 121 m² environ avec 2 chambres et possibilité d'en faire une en rez-de-chaussée. Cuisine aménagée et équipée, salon cosy avec poêle à granulés, buanderie et wc. Une grande chambre avec placards, salle d'eau, mezzanine pouvant être fermée très facilement. Idéal pour ceux qui ne cherchent pas de travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations su...

À deux pas du centre ville de Rouillac et de ses commerces, venez découvrir cette grande maison de plain pied comprenant salon, cuisine ouverte sur salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, wc. Jardin clos autour de la maison, garage non attenant, piscine creusée, terrain de pétanque. À visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - joris sauvaire (06 72 59 74 07) vous propose : un terrain à bâtir de 1614 m² à seulement 700m du centre ville. Ce terrain bénéficie d’une entrée indépendante et de tous les réseaux sur la rue. (eau, électricité, tout à l’égout, fibre…) vous pourrez profiter d’une belle exposition pour votre construction, d’un parc déjà arboré et calme. Contactez moi sans tarder pour ce terrain privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce im...

Iad france - joris sauvaire (06 72 59 74 07) vous propose : une maison de 120 m² environ construite en 2012 avec des matériaux de qualités. Vous découvrirez au rdc, une entrée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une suite parentale avec salle d’eau, un wc, un cellier / buanderie. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse qui peut être modifiée en 2 chambres. Vous apprécierez la terrasse exposée sud donnant sur un jardin arboré. (ci-joint photo du parc au primptemps). Vous pourrez profiter de tous les avantages du centre ville à seulement 10min à pied. Contactez moi po...

Rouillac, 2 mn commerces, dans un petit hameau, maison à finir de restaurer. À l'entrée d'un petit village aux portes de rouillac, sur une parcelle close de plus de 1500 m², cette petite maison orientation sud de 75 m² en partie restaurée attend son nouveau propriétaire qui terminera les travaux commencés. Gros oeuvre en bon état, couverture pour moitié remaniée ou refaite à neuf, combles isolées, vous pourrez entamer les finitions en toute sécurité. Les attentes sont prêtes en électricité, plomberies et assainissement, le reste sera en fonction de votre imagination. Montant travaux pour la ré...

Iad france - stéphane le guennec (06 78 97 41 32) vous propose : au coeur d’un village charentais venez découvrir cet ensemble 2 maisons avec leurs dépendances sur un terrain entièrement clos de plus de 1900 m² environ. La première d’une surface de 117 m² environ comporte au rez de chaussée une vase cuisine, un salon avec cheminée donnant sur la véranda, 2 chambres, une arrière cuisine salle d’eau et wc. À l’étage vous trouverez 2 chambres donnant sur le jardin, le grenier. La deuxième maison actuellement louée comporte une cuisine / salle à manger, 2 chambres, une salle d’eau et les wc. Elle...

En plein cœur de la charente, cette charmante longère en pierre de 136 m² vous accueille avec ses poutres apparentes et son intérieur authentique. Elle offre 4 chambres, une cuisine généreuse avec accès direct à la terrasse, et un salon raffiné agrémenté d'une cheminée avec insert. Les ouvrants en pvc double vitrage, tandis que l'assainissement aux normes garantit un confort moderne. À l'extérieur, le terrain clos de 800 m² environ comprend un terrain de pétanque, une piscine hors sol, un abri pour voiture ou caravane et divers petits toits. Aucun vis-à-vis ne vient troubler l'intimité. Les in...

Maison en pierre sur une commune proche des commodités (école, médecin, boulangerie. ), sans aucun vis à vis, clos de murs où vous pourrez poser de suite vos valises. Bien offrant une cuisine équipée, un séjour, 3 chambres, un bureau, salle d'eau, salle de bains complète. À cela s'ajoute 2 ateliers et un carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Commune de marcillac-lanville, grand terrain à batir de 5.700 m² approx. Non viabilisé, réseaux en façade dont tout à l'égout. Au calme et bien exposé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 834652).

Montignac charente au coeur d'une commune animée, venez implanter votre future maison sur ce magnifique terrain plat d'une superficie de 1.242 m² approx. Exposé sud-est, au calme. Ce terrain est viabilisé eau et électricité. Adsl 50 méga, fibre en déploiement. Commerces à 150m, marché tous les matins, boulangerie / pâtisserie, bar / pmu, restaurant, banque, tabac / presse, cabinet infirmier, salons de coiffures, épicerie fine, école. La campagne avec tous les services proche d'angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,48% ttc du prix du bien. Les informations...