Immobilier à Fontaine-Française (21610)

Située à Fontaine Française, à 35 min de Dijon, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 230 m², aux volumes généreux et très chaleureuse, issue d'un ancien corps de ferme parfaitement rénové et édifiée sur une parcelle close de 985 m², comprenant : - Au RDC : Une belle pièce à vivre de plus de 37 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante et aménagée avec coin repas, une grande salle de douche avec WC séparés, un grand dégagement pouvant faire office de pièce supplémentaire, de bureau ou de chambre à aménager, un cellier / buanderie, un local chaufferie. - A l'étage : 4 chambres très spacieuses (plus de 20 m² chacune), un grand dégagement avec une pièce palière. Côté annexes : - Environ 115 m² de combles aménageables à fort potentiel, - Une Grange d'environ 81 m² avec plus de 13m de hauteur sous toiture offrant un potentiel intéressant permettant d'aménager une surface habitable supplémentaire, un local professionnel, un garage ou lieu de stockage, - Un vaste carport permettant aisément le stationnement de 2 véhicules ou camionnettes, - Une annexe supplémentaire d'environ 43 m² avec cuve à fioul. Côté Extérieur : Un joli jardin intime et bien exposé situé à l'arrière de la maison et une grande cour située à l'avant. Aucun travaux importants à prévoir et prestations de qualité à découvrir : maison économe (DPE "C"), belles poutraisons, pierre apparente, huisseries récentes à triple vitrages, électricité neuve, volets roulants électriques, etc. À visiter sans tarder ! Une Exclusivité INNOV IMMOBILIER Dijon Joseph FERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 975 531 - Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce bijou caché sur la rive gauche de la rivière vingeanne. Cette propriété, entourée de verdure et offre une oasis de tranquillité et de confort. Avec ses prestations haut de gamme, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Détails clés surface habitable : 272 m² terrain : 1 253 m² pièces : 8, dont 4 chambres spacieuses dpe : classée c (réalisé le 2 juin 2023) chauffage : mixte (chaudière fuel et chaudière bois, récentes) eau chaude : solaire domotique : gestion à distance des occultations et des chaudières espaces de vie véranda : 25 m² séjour / salon : 50 m² pour vos moments en famille chambres : 4 chambres de 20 m², pour un espace personnel optimal bureau : 19 m², idéal pour le télétravail salon supplémentaire : 20 m² salle de bains : luxueuse, avec luminothérapie, baignoire balnéo, douche double, hammam cave à vin : climatisée, pour les amateurs de grands crus garages : deux garages spacieux (30 m² et 55 m²) extérieurs terrasse : pour vos repas en plein air jardin : exposé nord-sud, magnifiquement entretenu parking : 2 places, 2 boxes emplacement idéal proximité : à 5 km de fontaine-française, 38 km de dijon nord-est, proche de l'a31 cette jolie maison ancienne complétement rénovée un véritable coup de cœur, prête à vous accueillir sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! * photos complémentaires sur demande * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 710 916 - greffe de dijon cheques) catherine duruz entrepreneur individuel 06 99 28 15 32 - réf. 898285.

11 minutes de fontaine francaise maison et ses dépendances, à réhabiliter entièrement. La partie principale est composée sur son rez de chaussée : entrée, cuisine, trois pièces. 1er étage quatre pièces. Combles aménageables. Deux granges en enfilades. Fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.