Immobilier à Erdre-en-Anjou (49220)

Exclusivité : Découvrez cette maison ATYPIQUE et EXCEPTIONNELLE, offrant 400 m² de surface habitable, à seulement 7 minutes de Vern-d'Anjou, sur la commune de Chazé-sur-Argos. Érigée sur une parcelle généreuse de 2.077 m², elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle. La maison se distingue par sa vaste salle à mange : idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans sa continuité, vous découvrirez un superbe espace piscine entièrement privé, offrant un cadre unique à la détente et le plaisir en toute intimité. Vous trouverez également une belle cuisine dotée d'un ensemble entièrement aménagé, parfaitement pensé pour cuisiner avec confort et fonctionnalité. Elle s'accompagne d'un généreux coin repas qui invite à des moments de convivialité dans un cadre chic et fonctionnel. Le somptueux salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un élégant insert qui apporte une touche de caractère et une ambiance cosy à l'ensemble. L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme. Vous retrouverez 2 splendides suites parentales avec salles de bains privatives, 3 autres spacieuses chambres, ainsi que 2 autres salles de bains. Les + de cette maison : - Un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature - Garage volet roulant électrique - Grand grenier - Cave - Maison en parfait état intérieur et extérieur - Absolument aucun travaux à prévoir Voici une propriété qui regorge de prestations exceptionnelles, elle n'attend plus que vous pour être visitée. * Pré visite 3D disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Situé en plein centre de Vern-d'Anjou, à seulement 10 minutes du Lion d'Angers, cet immeuble offre un fort potentiel aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de transformation en habitation. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial composé d'une spacieuse salle de restauration avec bar, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une pièce annexe de rangement. Cet espace peut être conservé pour une activité professionnelle ou transformé en logement grâce à un changement de destination possible. Les étages supérieurs sont destinés à l'habitation : Premier étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, un grenier, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Il est possible de créer plusieurs appartements, optimisant ainsi le rendement locatif. Localisation privilégiée : en plein centre, proche des commerces et services, garantissant une forte attractivité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 927868.

Située à Pruillé, cette maison bénéficie d'un environnement calme, et sans nuisances. Sur un terrain de 1451 m², elle dispose de places de parking, d'un jardin spacieux, avec une petite marre, et est arborée. La maison de 145 m² comprend une entrée, des WC, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une lingerie / cellier, et un garage. À l'étage, une mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, et deux autres chambres partageant une salle de bain supplémentaire. Cette maison de 2024 se distingue par sa fonctionnalité. Parfaitement agencée, cette résidence neuve allie modernité, espace, et sa faible consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur (chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

1977, une année culte : Star Wars sortait au cinéma, la musique disco régnait… et cette maison voyait le jour à Pruillé ? Depuis, elle a gardé son énergie et n'attend que vous pour écrire la suite de l'histoire !? 67 m² d'espace de vie ouverts et lumineux pour danser, recevoir, ou simplement vivre à fond. ? une vie de plain pied. ? À l'étage : une mezzanine avec du cachet, une chambre avec salle de bains et la possibilité d'en créer une deuxième selon vos envies. ? Et bien sûr, un terrain pour profiter du soleil, jardiner ou imaginer vos futurs barbecues. Bref, une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un potentiel énorme. ? La prochaine visite, c'est la vôtre ? Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sonia BLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 042 290 - Angers.

Proche d'angers à vern d'anjou, à moins de 50 km d'angers, venez découvrir ce terrain proposé par natilia. L'école primaire roc en val est implantée à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale n162 à 15 km. Il y a une bibliothèque dans les environs. Il est à vendre pour la somme de 37 179 € net vendeur. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par natilia.

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Proche d'angers à vern anjou, à moins de 50 km d'angers, projetez la maison de vos rêves sur ce terrain viabilisé et constructible de 429 m² proposé par natilia. On trouve l'école primaire roc en val à moins de 10 minutes à pied. La nationale n162 est accessible à 15 km. Il y a une bibliothèque dans les environs. Son prix de vente est de 69 641 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour obtenir de plus amples informations sur ce terrain proposé à la vente par natilia.

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