Immobilier à Clermont-Ferrand (63100)

Excellent rapport qualité / prix pour ce vaste t2 situé dans un petit immeuble tranquille : cuisine aménagée neuve, agréable séjour et chambre en parquet, balcon, garage, 480€hc.

Clermont-ferrand – oradou / limite chamalières – t2 bis avec terrasse sud de 56 m² + garage + cave au cœur de la résidence le parc (nexity georges v), livrée en 2004 et réputée pour son environnement verdoyant, annabelle demouron vous propose en exclusivite un appartement rare par son calme, sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Situé côté sud, en rez-de-jardin surélevé, cet appartement de type t3 devenu t2 bis de 61,14 m² en loi carrez offre aujourd'hui une vaste pièce de vie grâce à la suppression d'une cloison. Côté pratique : une deuxième chambre pourra si nécéssaire, être recréée très facilement la pièce disposant déjà d'une seconde porte-fenêtre. Dès l'entrée, on découvre donc cette pièce de vie de plus de 43 m² baignée de lumière, avec sa cuisine intégralement équipée semi ouverte dotée de nombreux rangements et son espace salon ouvert sur la terrasse plein sud de 56 m², véritable prolongement du logement. Pour en faire un écrin de verdure, il ne vous restera plus qu'à l'arborer selon vos envies. La partie nuit se compose d'une chambre avec grand placard-dressing et porte-fenêtre donnant également sur la terrasse, d'une salle d'eau (douche, meuble vasque, machine à laver) et d'un grand wc indépendant avec rangements. L'appartement a toujours été parfaitement entretenu. Loué en meublé, il peut être cédé avec son mobilier et ses équipements ce qui sera idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un premier achat clé en main. Les sols sont en carrelage, la chaudière gaz individuelle est suivie régulièrement, et l'isolation performante lui permet d'être classé c. Les charges, d'environ 150 € / mois, comprennent l'entretien du parc, des espaces communs ainsi que l'eau froide et les autres charges courantes. La taxe foncière en 2025 s'élève à 1 619 €. Ici, il n'y a aucuns travaux à prévoir et les diagnostics d'électricité et de gaz ne présentent aucune anomalie. Un garage fermé en sous-sol (≈ 20 m²) et une cave (≈ 4 m²) complètent ce bien. Enfin, l'emplacement est un vrai atout : on est à 2 minutes à pied de la pharmacie, du boulanger, du bus et à 1 km du centre-ville de chamalières et de ses nombreux commerces ainsi que de l'emblématique place de jaude, poumon central du centre-ville. La taille du parc de la copropriété, véritable pastille verte en coeur de ville, offre une atmosphère paisible, presque confidentielle, avec une absence totale de nuisances sonores et une très belle luminosité. Un appartement prêt à vivre, dans un cadre calme et verdoyant, où tout peut se faire à pied. Vous retrouverez un reportage photographique complet du bien sur le site d'annabelle demouron capifrance (50 photos et plans). Vous êtes intéressé(e) ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet de vie et envisager une visite. À très bientôt, nombre de lots de la copropriété : 497, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1781€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 390 081 - greffe de clermont ferrand) annabelle demouron entrepreneur individuel 07 61 22 14 97 - réf. 932861.

Situé à proximité du stade marcel michelin, de la salle de concert "la coopérative de mai " et des transports en commun. Je vous propose cet appartement t2 meublé ( pmr) de 39 m² au 2ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en lmnp (sous bail commercial), il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une entrée avec placard, une séjour avec cuisine aménagée et équipée, ( réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson, vaisselle, cafetière. ) avec grand balcon de 12 m², une chambre avec placard et coffre fort et accès au balcon et une salle de bain avec wc une place de stationnement pmr complète ce bien. Résidôme gère lui même les locations, les arrivées, les départs, le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref, vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9 / 10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis (2448€ / trimestre soit 9792€ / an). Charges de copropriété : 212€ / an. Taxe foncière : 489€ / an. Accueil ouvert 24h / 24, wifi gratuit, petit déjeuner, service de blanchisserie et de pressing, ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare sncf, du chu, de l'a71, a75, a72, a89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.

Découvrez, avec l'agence ORPI Aubière, cette maison des années 80 idéalement située à Clermont, offrant une belle vue dégagée. Élevée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec placard, ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m² comprenant un espace buanderie et une zone de stockage. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine fermée. L'étage supérieur accueille quant à lui trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'attendez plus et contactez Antoine pour organiser une visite. au O6.31. 46.66. 45 ! Référence agence : 2959.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 98,50 m² situé au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, buanderie, placards et wc séparés. Ce rez de jardin vous séduira par son environnement très calme en cœur d'ilot, composé uniquement d'espaces verts, avec une terrasse privative de 18 m². DPE C, double vitrage, VMC, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, proximité du tramway et des commerces; un stationnement privatif (garage fermé en sous-sol) complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 752.

Au dernier etage d'un ensemble clos et sécurisé, au sein d'un parc et dans un environnement très calme, venez découvrir ce t4 bénéficiant d'une superbe vue imprenable sur clermont. Cuisine équipée ouverte sur séjour doté d'une vaste terrasse, buanderie, 3 chambres avec placard aménagé dont une avec balcon, salle d'eau, salle de bains, de nombreux rangements, garage, 1020€hc.

Fabien castel optimhome vous propose à clermont ferrand, proche de la clinique de la plaine cet appartement de 55 m² de type f3 au sein d'une petite copropriété de 18 logements. Ce logement situé au rdc est traversant ouest / est. Il est composé d'une entrée avec 2 placards, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage et 2 caves viennent compléter ce bien. Menuiseries pvc double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1250 € les charges de copropriétés sont de 2580 € / an dont 1550 € de chauffage. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabien castel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°350 983 342 greffe de clermont ferrand) 06 64 13 48 01 (réf. 570109 ).

En exclusivité – visites 7j / 7 avec olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome située dans le secteur de champratel / la plaine, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et transports, tout en restant facilement accessible au centre-ville. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 950 m², avec terrasse, jardin verdoyant, exposition plein sud, terrain piscinable et possibilité d'acquérir la parcelle mitoyenne d'environ 600 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 33,5 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, buanderie, wc et garage motorisé. Le premier étage propose une mezzanine et trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc et rangements. Le sous-sol offre deux caves pour le stockage. Surface habitable totale : 162,44 m² confort et performances énergétiques : • dpe : c / ges : a • chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois • double vitrage et isolation intérieure • panneaux photovoltaïques • exposition plein sud pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome. Visites 7j / 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 597623 ).

Votre agence vous présente cet appartement situé à deux pas de la maison des sports. Il est au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une entrée avec cuisine séparée du séjour, un W. C séparé, une salle d'eau et deux chambres. Il demande un rafraîchissement en globalité. Les + : - il est traversant - la chaudière à moins de 5 ans - il dispose de deux balcons Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 325.

Coup de coeur pour ce t2 très bien meublé situé dans un immeuble récent, à proximité des commerces tout en étant au calme. Agréable séjour avec cuisine équipée us, le tout donnant sur une belle terrasse, chambre en parquet, cave et parking, 550€hc.