Immobilier à Chigny-les-Roses (51500)

Située à Chigny-les-Roses, cette maison divisée en deux appartements indépendants constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Les deux logements sont actuellement occupés, offrant un revenu immédiat. Appartement au rez-de-chaussée : Ce logement de plain-pied se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de douche et d’un WC séparé. À l’extérieur, il bénéficie d’un jardin clôturé ainsi que d’un garage box fermé. Appartement au 1er étage : L’appartement à l’étage reprend une configuration similaire à celui du rez-de-chaussée. Il profite en plus d’un sas d’entrée et d’une terrasse de 27 m². Informations complémentaires : • Surface habitable de chaque appartement : environ 63 m² • Surface de chaque garage : environ 13 m² • Surface totale de la parcelle : 338 m² Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique du bien. Prix : 173.200 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Aurélie PAPIER au O6.83. 84.85. 95. Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 06 / 02 / 2025. Consommation énergie primaire : 433 kWh / m² / an (G) - Consommation énergie finale : 428kWh / m² / an (G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement de type 2 bis en rez-de-jardin avec une superficie de 62,94 m² comprenant une entrée équipée d'un placard aménagé, un couloir desservant une cuisine, un salon spacieux d'environ 19 m², une chambre, un bureau, une salle de douche et un wc séparé. Le logement comprend également un jardin privatif et un garage. Chauffage au fuel. Loyer : 610€ Provisions pour charges : 10€ Dépôt de garantie : 610,00€ Honoraires à la charge du locataire : 493,82 € dont 188,82 € pour l’état des lieux. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 05 / 2023. Consommation énergie primaire : 495 kWh / m² / an - Consommation énergie finale : 409 kWh / m² / an - Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.