Immobilier à Chigny-les-Roses (51500)

Située à Chigny-les-Roses, cette maison divisée en deux appartements indépendants représente une opportunité pour un investissement locatif. Les deux logements sont actuellement loués assurant des revenus immédiats. Chaque appartement offre une surface d’environ 63 m² et comprend une entrée avec rangement, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées. Le logement du rez-de-chaussée dispose d’un jardin clôturé ainsi que d’un garage fermé, tandis que celui du premier étage bénéficie d’un sas d’entrée et d’une terrasse de 27 m². La propriété est implantée sur une parcelle de 338 m² et comprend deux garages d’environ 13 m² chacun. Des travaux sont à prévoir afin d’améliorer la performance énergétique du bien. Prix : 173.200 € (honoraires à la charge du vendeur). Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 06 / 02 / 2025. Consommation énergie primaire : 433 kWh / m² / an (G) - Consommation énergie finale : 428kWh / m² / an (G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de type 2 bis en rez-de-jardin avec une superficie de 62,94 m² comprenant une entrée équipée d'un placard aménagé, un couloir desservant une cuisine, un salon spacieux d'environ 19 m², une chambre, un bureau, une salle de douche et un wc séparé. Le logement comprend également un jardin privatif et un garage. Chauffage au fuel. Loyer : 610€ Provisions pour charges : 10€ Dépôt de garantie : 610,00€ Honoraires à la charge du locataire : 493,82 € dont 188,82 € pour l’état des lieux. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 05 / 2023. Consommation énergie primaire : 495 kWh / m² / an - Consommation énergie finale : 409 kWh / m² / an - Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.