Immobilier à Charbonnat (71320)

Vous êtes à la recherche d'une maison située près d'une rivière, à mi-chemin entre luzy et étang-sur-arroux, aux portes du morvan ? Découvrez rapidement cette maison mitoyenne d'environ 71 m² comprenant : au rez-de-chaussée : un garage, une cuisine d'été et une cave. Au premier étage, vous disposerez d'une cuisine aménagée, d'un salon / salle à manger (22 m²) bénéficiant d'une lumière traversante, de deux chambres (12 m² chacune), d'une salle d'eau et d'un w. C. Le grenier au-dessus pourrait être aménagé pour accueillir des chambres supplémentaires. Un terrain indépendant comprend un bâtiment constitué de trois garages ainsi qu'un jardin qui complète agréablement ce bien. Cette maison, habitable immédiatement, dispose de fenêtres en double vitrage, d'une aspiration centralisée et d'une chaudière récente (2020). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine desvignes, tél. : 06 37 86 18 42, e-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 848 022 877.

Vallée de l'Arroux Ensemble de deux maison comprenant Ancienne fermette en cours de rénovation de 190 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 45 m² et maison rénovée de 68 m², 3 pièces, 2 chambres, séjour de 32 m² avec poêle à bois. Terrain de 1 ha 58 a 73 ca. Chauffage central au Fuel et cheminée Polyflam dans la grande maison, poêle à bois et électrique dans la petite maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier sans vis-à-vis, niché dans un cadre bucolique et apaisant. Parfait pour un projet familial, un gîte ou une activité de location saisonnière (type airbnb), ce bien offre un fort potentiel d'exploitation. Une grande maison en pierre, chaleureuse et authentique, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon avec une magnifique cheminée, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un garage et d'un atelier. À l'étage, une spacieuse mezzanine à terminer, trois chambres et une salle de bain à finaliser. Dpe : e toiture avec sous-toiture récente, charpente traditionnelle en chêne, électricité refaite, double vitrage, chauffage central au fioul. Un puits raccordé à la maison vient compléter les équipements. Les terrains entourent entièrement la propriété, offrant une vue dégagée et permanente sur les chevaux ou autres animaux, en toute quiétude et sécurité. Un petit chemin arboré, bordé de tilleuls et de palissades blanches, mène à la deuxième habitation, dévoilant au passage une dépendance composée de deux box à chevaux, d'une grange en pierre avec toiture refaite, et d'un hangar attenant pour le stockage de foin, le tout en excellent état. La deuxième maison, d'environ 70 m², entièrement rénovée, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau, deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse couverte d'une tonnelle ornée de vigne vierge, ainsi qu'un wc indépendant. Dpe : d côté extérieur, une terrasse en bois exotique avec éclairage led, accès direct au verger et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une cave voûtée très bien aménagée complète ce bien de caractère. Double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, toiture neuve, électricité refaite, micro-station récente. Enfin, la propriété bénéficie d'un accès direct à un chemin de randonnée, idéal pour de longues balades à pied, à vélo ou à cheval, au coeur d'un environnement naturel et préservé. Dpe : classe e- ges : classe a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 1760 euros et 2780760 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 414927- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 330 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Petit hameau de la Vallée de l'Arroux Maison de 100 m² à rénover, 4 pièces, 3 chambres, séjour de 30 m². Terrain de 1 591 m². Chauffage par poêle à Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vallée de l'Arroux, au calme avec vue dégagée Maison de 125 m², 3 pièces, 1 chambre, séjour de 42 m². Terrain de 1 315 m². Chauffage poêle à Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .