Immobilier à Brion-sur-Ource (21570)

À Brion-sur-Ource, agréable village à moins de 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir ce charmant corps de ferme implanté sur une parcelle de près de 2000 m² ! Vous serez charmés par des bâtiments en pierres en excellent état, une maison d'habitation permettant une vie de plain-pied (79 m²) et des volumes supplémentaires afin de plus que doubler la surface habitable si besoin, vaste appentis ouvert de plus de 200 m² avec charpentes apparentes, grange ancienne de près de 120 m², cour fermée par des murs avec puits et agréable terrain avec vue dégagée. Pour la partie habitation, entrée sur couloir (9.87 m²) desservant une cuisine de 22 m² avec cheminée, 2 chambres individuelles de 16.56 et 17.47 m², pièce de 11.46 m², salle d'eau (1.37 m²), wc séparé et débarras (6.27 m²). Au premier étage : 3 pièces en enfilade de 25,23 et 21 m². Au deuxième étage, grenier aménageable sur l'ensemble en trois volumes. Cave voûtée. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble y compris portes et fenêtres au grenier. Chauffage central par pompe à chaleur air / eau (2008). Gros œuvre en très bon état y compris les dépendances. Assainissement individuel (2020). Taxe foncière 617euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Iad France - Florence Riglet vous propose : À Brion-sur-Ource village situé à 10 mn de Châtillon-sur-Seine, charmante maison de 4 pièces sur 87.6 m². Celle-ci est composée en rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche avec wc et d'un cellier. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et wc séparé. En extérieur, garage avec portail électrique, atelier, bûcher et une autre dépendance avec grenier. Jardin clos. Des travaux de rénovations ont été réalisés tel que l'isolation des combles, huisseries en double vitrage avec volets roulants manuels, tubage de la cheminée, et pompe à chaleur récente. Belle opportunité pour un primo accédant ou une charmante famille dans un village dynamique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant village, à 10minutes de Châtillon-sur-Seine, beau potentiel pour cet ensemble de bâtiments en forme de U comprenant sur l'aile droite une maison d'habitation ancienne d'une surface d'environ 145 m² habitable, au centre, une grange et sur l'aile gauche une extension construite en 1975 pouvant être à usage d'habitation ou autre (hors d'eau, hors d'air). La maison d'habitation est constituée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée ouvrant sur une salle à manger (43 m² au total), salon (18 m²), dégagement, wc séparé et une chambre (19 m²) avec cheminée. Au premier étage, 3 chambres (18,19 et 22 m²) dont une avec une salle d'eau attenante. Grenier aménageable sur l'ensemble. La grange d'environ 60 m² au sol accueille un espace cave / atelier et garage. Le bâtiment, plus récent, construit en briques et parpaing, d'environ 105 m² de plain-pied, est constitué d'une pièce à usage d'entrée (13 m²), deux volumes de 20 et 21 m², une pièce de 38 m² avec baie vitrée et une autre pièce de 12 m². Pour les extérieurs, sur parcelle de terrain clos, entrée par 2 portails ou 2 portillons sur cour de 350 m² desservant les bâtiments. Courette d'environ 30 m² à l'arrière et accès à une parcelle de jardin clos et arboré, non attenant (chemin communal à traverser) d'une surface de 776 m². Deux autres parcelles de terres dans le village pour une contenance totale de 274 m². Gros œuvre en bon état. Pas de système de chauffage. Huisseries simple-vitrage pour l'ensemble. Village proposant la fibre optique. Assainissement individuel aux normes pour le bâtiment de 1975 avec des évacuations passées dans la dalle. Taxe foncière 729euros. Propriété pouvant être idéale pour divers projets ou artisan / profession libérale. À voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.