Immobilier à Bourg-Madame (66760)

Iad France - Alizée Fantin vous propose : Appartement 138 m² – 3 Chambres – Bourg-Madame Situé au centre de Bourg-Madame, cet appartement de 138 m² situé au 2ème étage d'une résidence est composé : •3 grandes chambres lumineuses •2 salons, dont un vaste séjour convivial •2 cuisines •1 salle de bain + 1 salle d’eau, 2 WC •Espaces de rangement pratiques Bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité toute la journée. Chauffage individuel au poêle à pellets. Plusieurs possibilités d'aménagement : •Un seul spacieux appartement de 138 m² •2 appartements distincts avec entrée indépendante (un T2 + un T3) Résidence fermée, proche des commerces, écoles et transports. Situé à Bourg-Madame, commune frontalière avec l'Espagne, la localisation permet : •Accès rapide aux stations de ski, randonnées, balades en montagne •Proximité de centres thermaux et bien-être •Proximité avec l'Andorre Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement à la montagne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Fantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 942169129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez de cette opportunité rare sur la commune de UR, proche de Bourg Madame, aux portes de l'Espagne et sur la route d'Andorre. La station de ski reconnue de Font Romeu se trouve à quelques kilomètres seulement ! Devenez propriétaire de votre maison neuve dans un environnement calme, mais proche des commerces et axes routiers. Ce bien est proposé en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) vous garantissant un projet sécurisé avec toutes les garanties légales. Le projet comprend : une maison individuelle avec étage d'une surface de 106 m² environ avec garage. Au rez de chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un toilette, une chambre suite avec sa salle d'eau et wc et un dressing. À l'étage on trouve 3 autres chambres, une salle de bains avec toilettes. Terrain de 308 m² environ. Surfaces annexes : terrasse, garage, balcon. Construction aux normes RE2020. Les plus du projet : * Frais de notaire réduits * Eligible au prêt à taux zéro. Livraison prévisionnelle six mois après acte. Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Visuels, plans et prix donnés à titre indicatif et non contractuel. Vente en VEFA selon les articles L261-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation. Plusieurs projets sont disponibles à la vente ! 1.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement spacieux de 195 m² offre de belles prestations et un fort potentiel de division. Il se compose de : 4 chambres spacieuses Séjour, salle à manger et cuisine indépendante 1 salle de bain + 1 salle d'eau Buanderie 2 grandes caves Terrasse privative en rez-de-chaussée Place de parking Avec deux entrées distinctes : idéal pour diviser en deux appartements ou créer une activité indépendante, double vitrage et toiture refaite. Situé en plein centre de Bourg Madame, proche des commerces, écoles et frontière espagnole. Un bien rare sur le secteur, parfait pour grande famille, investissement locatif ou projet mixte résidence / activité. Contactez nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 587700 ).

Cette superbe ferme Cerdane est située sur le Hameau de CALDEGAS, dans un environnement calme bénéficiant d'une superbe vue. Elle est composée de deux habitations pouvant être réunies pour une surface habitable de plus de 300 m² alliant le moderne, le charme et l'authenticité de la vieille pierre. La partie gîte composée de 4 pièces peut servir pour un rapport locatif d'environ 40 000€ par an sans nuire à la quiétude de la grange. Des matériaux de grandes qualités, des espaces préservés, sur un terrain plat, piscinable, constructible et déjà clôturée. Système de chauffage central à granule de bois, toiture en ardoise, bonne exposition, garantie décennale et factures des travaux réalisés à disposition. Terrain de pétanque, chauffe -eau thermodynamique et deux puits pour l'arrosage. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.