Immobilier à Boismé (79300)

Idéalement située à la campagne, tout en étant à deux pas du bourg de Boismé et de ses commodités, cette maison lumineuse de 156 m² habitables offre un beau potentiel de remise aux goûts du jour. Elle se trouve à 9 minutes de Bressuire, 20 minutes de Parthenay et 40 minutes de Cholet. Elle est édifiée sur une parcelle de 842 m², avec la possibilité d'acquérir en supplément 4 garages et un terrain constructible de 1084 m², situés juste à côté de la maison. Cette maison des années 1800, agrandie en 1970, propose au rez-de-jardin : une entrée avec couloir desservant une cuisine en chêne aménagée et semi-équipée, un bureau, une salle de bains avec placard, un WC, ainsi qu'un salon-salle à manger d'environ 46 m², doté d'une cheminée et donnant accès à une première chambre d'environ 15 m² (offrant la possibilité d'agrandir le séjour). À l'étage, le palier avec placard distribue un WC avec lave-mains et quatre chambres (de 9 à 15 m²). Le sous-sol, situé au rez-de-chaussée sur l'arrière, comprend une chaufferie et un espace atelier correspondant à un ancien garage. Les atouts : • Chaudière à granulés (2020) • Très bonne isolation des combles • Très bonne exposition (sud-ouest) • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Boismé, à seulement 10 minutes de Bressuire et 20 minutes de Parthenay, venez découvrir cette charmante longère des années 1900 pleine de caractère. Offrant 145 m² habitables de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée complétée par son arrière-cuisine fonctionnelle, trois chambres, un dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. Vous apprécierez également ses équipements modernes : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et 20 panneaux solaires pour l'autoconsommation. Un escalier mène aux combles, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois avec pergola, idéale pour les beaux jours, d'un puits, ainsi que d'un terrain clos de 2 800 m² agrémenté de nombreuses dépendances : garage spacieux de 72 m², grange de 30 m², cabanon de jardin, poulailler, ancien toit à cochons… un véritable petit havre de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.