Immobilier à Berriac (11000)

À cinq minutes de la zone commerciale Rocade Est, cet appartement se trouve dans une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. D'une superficie de 52,07 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse cosy de 4,76 m² offrant une vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillété, une chambre avec un grand placard de rangement, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant. Pour votre confort, une place de parking aérienne privative est incluse dans la location. Ce logement est idéal pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette villa 4 faces R + 1 de 174 m² sur un terrain de 485 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et familial. De plus, elle possède un grand garage de 32 m² + 20 m² de dépendances Se composant au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour et d'une cuisine aménagée indépendante de 10 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 2 chambres de 11,5 m² & 9,5 m². À l'étage, nous trouvons, une cuisine indépendante aménagée de 8 m², un salon de 26 m² avec balcon exposé sud, une salle de bain de 5.5 m², un wc séparé, un débarras et de 3 chambres de 12.5 m², 11,5 m² & 9,5 m². Toutes ses caractéristiques en font une résidence idéale pour une famille recherchant un bien spacieux ou pour la création de 2 logements avec 2 entrées indépendantes. La maison bénéficie des prestations suivantes : Double vitrage pvc & volets roulants électriques La fibre optique Mode de chauffage : électrique, poêle à bois & cheminée L'isolation des combles est récente Rafraîchissement à prévoir. Ne tardez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 06 79 89 16 98, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114.

Situé à Berriac, cet appartement de 52 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, un hall équipé d'un placard permet un rangement facile et organisé. Le séjour lumineux de 18 m² avec climatisation réversible, ouvrant sur un balcon, constitue un véritable espace de détente où l'on profite de la clarté naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle est parfaitement adaptée pour préparer ses repas au quotidien, et la chambre avec placard intégré assure confort et praticité. Un bureau de 7 m² peut être utilisé comme espace de lecture, de couture, de télétravail ou de chambre d'appoint. La salle de bain et les toilettes séparées facilitent la vie de tous les jours, tandis que la distribution de l'appartement (dégagement, rangements) garantit une circulation fluide et agréable. Une place de parking privative + places invités. Résidence sereine, sans services superflus, Portail pilotage intratone. La copropriété est bien entretenue, avec des charges annuelles maîtrisées (environ 90 EUR / mois) et une fiscalité foncière raisonnable (800 EUR par an). Un appartement et un lieu de vie agréables à taille humaine, confortable et facile à vivre, idéal pour profiter sereinement de son temps libre tout en restant proche des commodités : Zone commerciale, autoroute, Hopital.