Immobilier à Belmont-Bretenoux (46130)

Iad France - Marie Lafage vous propose : Maison de charme rénovée – Belmont-Bretenoux (46) 113 m² + 74 m² d'annexes – 2 chambres – 1 chambre d'appoint – Terrasses & cours – Vue dégagée – vendue meublée ou non – Coup de cOEur assuré ! Située sur les hauteurs du village de Belmont-Bretenoux, à seulement 5-10 minutes des commodités de Bretenoux et Saint-Céré, cette ancienne grange de 1898 décorée très joliment décorée a fait l’objet d’une belle rénovation, qui a su préserver tout le cachet de la bâtisse. Sur une parcelle de 225 m², la maison développe environ 151 m² aménagés, répartis sur plusieurs niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Composition : - Entrée de plain-pied par une charmante cour en pierre exposée sud, ensoleillée et protégée des regards. - Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée / équipée et espace repas. - Espace salle à manger très cosy dans la continuité. - Salon spacieux avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois d'appoint. Accès direct à une terrasse côté ouest, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente. À l’étage : - Deux chambres dont une avec accès à la terrasse en bois dominant la cour. - Salle d’eau avec WC. En demi-sous-sol, non chauffé par le poêle d'appoint : - Chambre d’appoint ouverte, type dortoir - Salle d’eau d'appoint avec wc et coin buanderie - Grande pièce avec porte-fenêtre sur cour ouest qui reste encore à aménager. Elle offre de nombreuses possibilités : chambre, bureau, atelier. - Petite pièce technique et de stockage Extérieurs : - Cour en pierre intime - Terrasse principale attenante au salon - Terrasse secondaire en bois à l’étage, avec vue dégagée sur le château de Saint-Laurent-les-Tours - Petite cour latérale avec zone d’assainissement individuel Travaux à prévoir : - Remplacement des portes & fenêtres (simple vitrage) - Réhabilitation de l’assainissement individuel obligatoire  - Quelques mises aux normes électrique - Installation d’un système de chauffage adéquat dans le cadre d'une résidence principale, ou d'une résidence secondaire dont vous profiterai l'hiver. La toiture a été refaite et isolée en 2023, garantissant une base saine pour finaliser le projet à votre goût. On aime : - Le cachet authentique de l’ancien mêlé à une rénovation de qualité : pierres, poutres apparentes, plancher bois. - L’ambiance chaleureuse et la luminosité naturelle - les 74 m² du demi sous-sol à aménager et utiliser selon ses besoins - Les espaces extérieurs multiples pour profiter du calme et de la vue, sans la contrainte d'un entretien important.  - La possibilité d'acheter la maison meublée avec goût, idéal pour une maison secondaire dont vous pourrez profiter sans attendre.   - Le potentiel pour une résidence principale ou secondaire de charme à seulement quelques minutes des commodités.  Cette maison est un véritable coup de cOEur, prête à accueillir un nouveau projet de vie au cOEur du Lot, dans un environnement paisible et plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placée, proche des commodités, cette maison d'architecte est composée d'une cuisine, d'un séjour, un bureau, un WC, une buanderie / chaufferie ainsi qu'un espace chambre. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale. Vue sur les Tours de Saint Laurent et sur le château de Montal ! Disponible ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : charmant cottage à belmont-bretenoux de plain-pied - 2 chambres - jardin – parkings. Situé dans la paisible commune de belmont-bretenoux, ce charmant cottage offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature avec une jolie vue. Construit en 2006, cette maison de type cottage bénéficie d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement chaleureux et fonctionnel de cette résidence. La pièce de vie principale, regroupant le coin cuisine aménagé, offre un espace convivial et lumineux. Les deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Le cottage dispose également de plusieurs petit espaces extérieurs couverts et aménagés idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la vue magnifique sur les châteaux et villages. Un car-port est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire dans labris jardin. L'environnement extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin de 2004 m² pour les amateurs de verdure et de plein air. Profitez de l'air pur et de la tranquillité absolue dans cet espace extérieur privilégié. Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce cottage offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité et de confort. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à belmont-bretenoux. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce charmant cottage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

N'attendez plus et venez découvrir cette maison en pierre avec son salon d'environ 40 m². Vous aimerez le charme de ce bien grâce à son cachet ainsi que les volumes sous plafond qu'elle vous propose. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, et une salle d'eau commune. Contactez-nous au plus vite pour visiter ce bien ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Un potentiel exceptionnel pour ce bien au calme d'un hameau, sur les hauteurs de St-Céré et avec une vue imprenable sur les Tours St Laurent. Cette belle maison nécessite quelques travaux pour lui donner le confort moderne mais a été toujours habitée et appréciée. La superficie habitable est de plus de 80 m² et on y ajoute 20 m² de combles et 40 m² de sous-sol. Après le grand portail d'entrée, la cour intérieure se poursuit par un agréable jardin avec quelques fruitiers. La cuisine est dans son jus et à rafraîchir. L'aile gauche est actuellement composée de 2 chambres avec baie vitrée (bas et haut), les combles pourraient devenir le repaire des enfants. La salle d'eau est petite mais tout à fait fonctionnelle. Le poêle alsacien dans son cantou est un modèle réputé et vous prouvera toute son efficacité, la partie crépie est équipée en radiateurs électriques d'une ancienne génération. Le mieux est de visiter ce bien pour découvrir tout son charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Réf. 878048.

Terrain situé en position dominante et offrant une belle vue sur la vallée. Disponible dès maintenant, contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.