Vente terrain 5060 m² Belmont-Bretenoux (46130)

Terrain proche de Saint Céré, d'une superficie de 1680 m² environ. Transports accessibles sans nécessiter l'usage d'un véhicule. Potentiel intéressant, à venir visiter. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : En exclusivité ! Terrain à bâtir d’environ 2 677 m² situé à Saint-Céré (Lot - 46), à proximité immédiate du centre-ville •Situé à Saint-Céré, dans un quartier résidentiel, ce terrain d’environ 2 677 m² offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. •La parcelle se compose d’une zone constructible et d’une partie en zone naturelle, parfaite pour préserver un bel espace paysager ou de loisirs. •Un ancien pigeonnier, aujourd’hui à reconstruire en grande partie, se trouve sur le terrain – voir dernières photos du pigeonnier lorsqu’il était encore en état. •Viabilités à prévoir, mais la rue est déjà entièrement bordée d’habitations, ce qui ne devrait pas poser de difficulté. •Raccordement au tout-à-l’égout possible •Certificat d’urbanisme opérationnel en cours Pour plus d’informations ou pour organiser une visite – merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous un panorama d'exception. Situé dans l'un des villages les plus prisés de la région, ce terrain constructible de plus de 1 300 m² représente l'une des dernières opportunités de bâtir face au majestueux Château de Castelnau-Bretenoux. Ici, le calme est absolu. Vous profitez d'un environnement naturel préservé, entre bois et collines, tout en étant au carrefour des sites touristiques majeurs de la Vallée de la Dordogne. Un projet 'prêt à démarrer' Gagnez des mois de procédures ! Ce terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé pour une maison contemporaine sur deux niveaux, parfaitement intégrée au dénivelé : Surface habitable : 95 m² optimisés. Annexes : grand garage, cellier et vastes terrasses. Atout charme : une terrasse couverte en rez-de-jardin, véritable salon d'été face à la vue. Côté Technique (tout est prêt) : Terrain borné et viabilisé (compteur électrique déjà installé). Assainissement : emplacement de la fosse septique déjà défini et validé. Configuration : esprit 'isolé sans l'être', voisinage discret à proximité immédiate pour une sécurité et une convivialité idéales. Potentiel de l'investissement Que ce soit pour votre résidence principale ou une maison secondaire, l'adresse est stratégique. Sa situation géographique et sa vue 'carte postale' garantissent une excellente rentabilité en location saisonnière ainsi qu'une forte valeur patrimoniale à la revente.

Proche de Biars sur Cère, des commodités et de son bassin d'emploi, terrain avec partie constructible de 2100 m² ( en lieu et place du cabanon existant) et 2 terrains non attenants (bois, taillis) de 9300 m². Honoraires inclus dans le prix : 15%.