PINCON Rodolphe EI

À vendre, champtoceaux, maison de 40 m² habitable comprenant : entrée par patio, une cuisine a / e, poêle à pelets, une salle d'eau, wc, une pièce de vie avec une chambre et une véranda. Son atout, un garage de 36 m², une grange en pierre et un four à pain et un jardin clos au calme. - proche du bourg. - raccorder au tae, prévoirs travaux - possibilité d'agrandir le bien, en utilsant le garage de 36 m². Faire vite. Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051786). Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 6,15 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 130 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À vendre : j'ai déniché pour vous une pépite en plein centre-ville de champtoceaux. Avec une surface de 780 m², ce terrain offre un espace généreux pour laisser libre cours à vos envies tout en profitant du calme et de la proximité de toutes les commodités. La viabilisation à faire mais les réseaux passent devant, ce qui simplifie grandement vos démarches de construction. Avec ses 18 mètres de façade, vous bénéficiez d'une belle largeur pour imaginer une maison lumineuse, idéalement orientée, et profiter d'un agréable jardin. C'est une opportunité rare sur le secteur qui allie praticité urbaine et qualité de vie. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous faire découvrir cet emplacement idéal. Contactez-moi directement pour planifier une visite sur place. Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051763).

Située sur la charmante commune de Drain (Orée-d'Anjou), dans un environnement naturel privilégié en bord de Boire, découvrez cette maison en pierre datant de 1870. Elle offre un cadre de vie paisible, bucolique et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Ancenis et de ses commodités (gare, commerces, accès autoroute). Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie conviviaux comprenant une salle à manger et un salon indépendant. Côté cuisine, un espace reste à repenser pour s'adapter à vos envies de modernité. Un dégagement dessert une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau (travaux de rénovation à prévoir), ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré par son cadre verdoyant exceptionnel. Un grand garage indépendant de 37 m² complète idéalement ce bien, offrant un bel espace de stockage, de stationnement ou un atelier pour les bricoleurs. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051732). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

CHAMPTOCEAUX, Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale construite en 2006, qui allie idéalement le confort moderne à une tranquillité absolue. Située dans un lotissement très paisible aux portes du bourg, elle vous permet de profiter d'un environnement serein tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et particulièrement lumineux 60 m², largement ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres accueillantes pour toute la famille, complétées par un véritable dressing indépendant qui optimise parfaitement les rangements. Un bureau dédié vient enrichir l'ensemble, offrant l'espace idéal pour télétravailler au calme ou aménager un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 800 m² entièrement clos et arboré. C'est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille, les barbecues ou les jeux des enfants. Cette construction de 2006 bénéficie d'une excellente isolation et affiche un excellent DPE classé en C, ce qui vous garantit une maison économe en énergie et agréable en toutes saisons. Très bien entretenue, aucun gros œuvre n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051744).

À VENDRE, Découvrez cette charmante maison de 2007, idéalement située en impasse, offrant une sécurité et une sérénité totales pour toute la famille Nichée sur un magnifique terrain arboré et entièrement aménagé de 740 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon avec accès à la terrasse pour vos repas d'été. La cuisine à refaire possède l'énorme avantage de pouvoir s'ouvrir très facilement sur le séjour afin de créer une pièce de vie spacieuse. Ce niveau comprend également trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, une superbe mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour installer un bureau de télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture cocooning. Construite sur un vide sanitaire, elle garantit une isolation thermique optimale contre l'humidité tout en offrant un volume de rangement technique supplémentaire. Pour votre confort, un performant poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver. Un grand garage vient compléter l'ensemble, parfait pour stationner votre véhicule, stocker du matériel ou bricoler à votre aise. Le terrain de 740 m² est un véritable havre de paix, entièrement clos et soigneusement arboré, idéal pour les enfants et les moments de détente à l'abri des regards. Rodolphe Pinçon EI, Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 242 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier rare composé de deux appartements en très bon état général, idéalement situés en hyper-centre de saint-florent-le-vieil (49410), à deux pas des commerces, des écoles et des bords de loire. L'ensemble développe une rentabilité brute de 6,26 % avec des revenus fonciers immédiats. Composition de l'ensemble immobilier : - 1. Appartement t4 (vendu libre de toute occupation) : idéal pour y habiter, pour de la location classique, de la colocation ou du saisonnier. Point fort : il dispose d'une cour fermée privative à l'abri des regards et d'une dépendance (idéal atelier, stockage). - 2. Appartement t3 (vendu loué) : locataire sérieux déjà en place. Gestion sereine et perception des loyers dès le jour de la signature de l'acte authentique. Revenus locatifs totaux : 1 200 € / mois (soit 14 400 € / an) rentabilité brute : 6,26 % petite cité de caractère très prisée, saint-florent-le-vieil bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel sur l'axe angers / nantes. La demande locative y est particulièrement forte et l'emplacement en hyper-centre garantit la pérennité de votre patrimoine. Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051700). Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 4,35 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Idéalement situé aux portes du bourg, à quelques pas des écoles et des commerces, ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2006 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets qui assure un confort thermique optimal. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine spacieuse et conviviale, complétée par une arrière-cuisine lingerie très pratique au quotidien. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. Les bricoleurs et amateurs de rangement apprécieront le grand garage entièrement isolé et doté d'une porte automatique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle close et joliment arborée, offrant un cadre intimiste et verdoyant pour vos repas d'été en terrasse entre amis. Ce bien recherché sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez rapidement Rodolphe Pinçon au O683 322 610. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051647). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située à Champtoceaux dans un environnement calme et privilégié, cette maison de construction traditionnelle de 1980 développe 105 m² habitables sur une parcelle de 760 m² classée en zone agricole. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec salle de bains permettant une vie de plain-pied, d'un cellier fonctionnel et d'un garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble immobilier est resté dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation globale pour exploiter tout son potentiel. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Ne tardez pas découvrir ce bien à 1 km du bourg. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051644). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 186 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Face au château de gilles de rais (barbe bleue), là où les légendes du val de loire murmurent encore, se dresse une demeure hors du temps. Ancien restaurant de renom niché dans l'écrin du parc des airies, ce bâtiment de 280 m² attend l'amoureux du patrimoine qui saura restaurer sa splendeur passée. Un lieu chargé d'âme et de mystère : plus qu'une simple bâtisse, le « moulin brûlé » est un témoin de l'histoire locale. Situé au pied de la forteresse médiévale de champtocé-sur-loire, ce site offre une immersion totale dans l'époque où gilles de rais, figure emblématique et controversée, régnait sur ces terres. Rez-de-chaussée (espace réception) : un vaste plateau destiné à l'accueil, marqué par le sceau de l'authenticité. Vous y découvrirez deux cheminées monumentales d'époque à foyer ouvert, véritables pièces de musée, prêtes à réchauffer les soirées de vos futurs hôtes. Étage (espace privatif) : un niveau supérieur offrant un potentiel exceptionnel pour créer des appartements de caractère, des chambres d'hôtes de prestige ou votre propre refuge historique. - les points forts : emplacement unique : une vue directe et imprenable sur les vestiges du château. Potentiel de rénovation : 280 m² à réinterpréter selon vos projets (gastronomie, hôtellerie de charme, résidence d'exception). Cadre naturel : bordé par le ruisseau de la vallée, offrant calme et sérénité. - ce lieu ne cherche pas un simple acquéreur, mais un véritable gardien du patrimoine. Sa structure saine et ses éléments décoratifs d'époque sont une base rare pour un projet de réhabilitation ambitieux. Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051604). Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 3,33 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 300 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située au cœur de la charmante commune de Champtoceaux, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d'architecte de 2015 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de modernité et de sérénité. Développant 160 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, propose un espace spacieux et convivial. Elle intègre une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un insert à pellets qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. Le confort est ici une priorité, comme en témoigne le DPE classé B, obtenu grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur performant. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité de chacun : les quatre chambres de la villa disposent toutes de leur propre salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en complément d'un dressing et d'uns salle de bains. Les aspects fonctionnels ne sont pas en reste avec une arrière-cuisine pratique et un vaste garage double de 35 m². À l'extérieur, le jardin clos dévoile une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine sécurisée et son pool house, parfaits pour recevoir vos proches dans une atmosphère de vacances. Cette propriété unique allie élégance architecturale et confort technologique dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051618). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située en plein centre de Landemont, à proximité immédiate des commerces : boulangerie et des écoles, cette maison de ville mitoyenne à étage offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une salle à manger, une petite cuisine ainsi qu'une véranda. Un bureau, un wc et un salon avec cheminée complètent ce niveau, offrant de beaux espaces de vie à repenser selon vos envies. À l'étage, un palier dessert une petite chambre ainsi que deux autres chambres et un wc. En annexes, la propriété dispose d'un atelier, d'une chaufferie et d'une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace parking et un grand double garage d'environ 70 m² viennent compléter l'ensemble. De plus un petit batiment non attenant complète le tout. Maison à fort potentiel nécessitant des travaux, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. À visiter sans tarder ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051554). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 5,52 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À vendre, local commercial de 115 m² situé en plein centre-ville de Liré, à seulement 30 minutes de Nantes. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des services, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. Sa surface de 115 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Ce local s'adresse aussi bien aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif qu'aux chefs d'entreprise souhaitant implanter leur activité dans un environnement dynamique. Il conviendra parfaitement pour des bureaux, un centre de formation, un espace de coworking ou encore un projet de changement de destination en restaurant (sous réserve des autorisations administratives). SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051446). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison à vendre sur la commune de Champtoceaux, surplombant un ancien village de pêcheurs en bord de Loire. Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, tomettes) et une modernité élégante avec des touches de métal et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée réalisée par un artisan, deux salons chaleureux, ainsi qu'une suite parentale complète comprenant bureau, dressing, salle de bains privative et chambre. Une lingerie et une chaufferie avec chaudière à pellets complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, le jardin surplombe la vallée de la Loire et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous profiterez également d'une terrasse ouverte agrémentée d'une pergola et de deux garages. Aucun travaux à prévoir. Maison spacieuse, moderne et pleine de charme, située dans un environnement calme et recherché. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051431). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À vendre, sur la commune de drain. Batiment ancien en pierre. Superficie de 80 m². Cuo demander pour un changement de destination. Stationnent en façade et un jardin. Vous aimez l'ancien, la pierre et bien ne chercher plus. Contactez moi pour découvrir votre future projet de rénovation. Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 9,23 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 65 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - pincon rodolphe ei - 06 83 32 26 10 - plus d'informations sur (réf. 4901051419).

Situé sur les hauteurs de la charmante commune d'oudon (44), idéalement placée entre nantes et angers, venez découvrir ce terrain à bâtir offrant un cadre de vie privilégié et calme. Les points forts : configuration idéale : terrain plat, facile à aménager et à construire. Clôturé par deux magnifiques murs en pierres sèches, apportant un cachet immédiat à votre futur jardin. Modularité : vendu sur une base de 500 m², avec la possibilité d'ajuster la surface à 390 m² selon votre projet et votre budget. Équipements : terrain en partie viabilisé (réseaux à proximité immédiate). Profitez du charme d'oudon (gare sncf, bords de loire, commerces et écoles) tout en étant à seulement 25 minutes de nantes. Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 125 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051339).