Iad France - Mickaël SORIN (06 20 52 73 88) vous propose : RARE ! HORS LOTISSEMENT ! Découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 789 m² environ, situé en plein cOEur pittoresque du bourg prisé de La Chaize Le Vicomte. Offrant une liberté totale quant au choix du constructeur et sans les contraintes d'un lotissement. Un emplacement idyllique : Niché dans une rue paisible, cet emplacement stratégique se distingue par sa proximité immédiate avec les écoles et les commodités locales, assurant ainsi une qualité de vie inégalée. Un terrain prêt à accueillir vos ambitions : Bornage réalisé : Pas de surprises, votre terrain est clairement délimité. CU positif : Le Certificat d'Urbanisme favorable vous assure une démarche simplifiée pour votre projet. Viabilisation en cours : Profitez de l'avancement des travaux pour bénéficier des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité, et le tout-à-l'égout, facilitant ainsi votre future installation. Plus qu'un terrain : Une structure en pierres existante de 30 m² environ sur la parcelle ajoute une touche d'authenticité et offre des possibilités supplémentaires pour votre projet. Un accès facilité : La Roche sur Yon à portée de main : À moins de 10 minutes, profitez des avantages d'une grande ville tout en savourant le charme d'un cadre plus intimiste. Connectivité optimale : Les axes A87 et A83 sont accessibles en 5 et 10 minutes respectivement, facilitant vos déplacements. Escapade côtière : Les Sables d’Olonne, destination balnéaire prisée, se trouvent à seulement 30 minutes, vous offrant un échappatoire idéal. ATTENTION : Certaines de ces photos sont illustratives et non contractuelles, mais ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce terrain en personne. N'attendez plus ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .