Maison à vendre

Une adresse rare à Vaison-la-Romaine, à quelques minutes à pied du centre historique. En position dominante, dans un environnement résidentiel recherché, cette belle villa d'architecte d'environ 230 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre historique et des commerces. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue sur le Mont Ventoux, le Théâtre Antique et la cité médiévale, que l'on distingue au travers de la végétation. Construite en 1993, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture pensée pour profiter pleinement des extérieurs. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de plus de 80 m², réunissant cuisine équipée, espace salle à manger et vaste salon avec cheminée à insert. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. Un second salon, aménagé en espace TV / lecture, bénéficie également d'une terrasse couverte. Elle propose cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, permettant notamment une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient de belles vues sur les alentours. L'une d'elles dispose d'un accès direct à une terrasse. Le terrain clos et paysagé de 2 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, accueille une magnifique piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur et entourée de plages aménagées. Les terrasses permettent de profiter pleinement du soleil et du climat provençal. Un terrain de pétanque, un forage, l'arrosage automatique et l'éclairage extérieur complètent les aménagements. Des prestations de qualité La propriété bénéficie notamment de : • double garage automatisé d'environ 35 m² • vaste cave • eau de ville et forage • climatisation • chauffage électrique à inertie avec commande à distance • cheminée bois avec insert • alarme et vidéosurveillance • portail automatique en fer forgé • volets automatiques • double vitrage et huisseries aluminium récentes • fibre internet • toiture refaite en 2021 • étanchéité de la terrasse de l'étage refaite • assainissement collectif Les matériaux – travertin, béton lissé, marbre et larges ouvertures vitrées – participent au caractère élégant de cette villa. Une maison prête à vivre La villa peut être vendue entièrement meublée, permettant à son futur propriétaire de s'installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. Son emplacement permet de conjuguer calme, espace, intimité et proximité du centre historique. Cette propriété réunit des atouts particulièrement recherchés : 230 m², cinq chambres, 2 000 m² de terrain, piscine chauffée, double garage et panorama sur les paysages emblématiques de Vaison-la-Romaine et du Mont Ventoux. Pour découvrir cette villa d'architecte et apprécier sur place ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et son environnement exceptionnel, contactez-moi pour organiser une visite. Maïté Delprat – Immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf. 971333.

Au cœur de la ville d'ussel, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une belle maison de caractère et ses annexes offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. Une maison principale, d'environ 130 m² sur deux niveaux; le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour ouvert sur une terrasse et une cuisine. Le premier étage, accueille trois chambres et une salle de bain. Des combles aménageables au-dessus viennent compléter cet espace. Le second bâtiment se compose d'un sous-sol total à usage de garage et de trois appartements. L'ensemble est implanté dans un environnement calme et accessible sur un agréable terrain d'environ 4 500 m². Vous recherchez votre future maison alliant calme et proximité des commodités ou souhaitez réaliser un projet d'investissement, n'hésitez pas à me contacter pour connaître tous les détails et venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 970264.

Sainte croix de Quintillargues : le charme de l'ancien, les volumes en plus Au cœur du village, découvrez cette maison de ville pleine de caractère de 167 m², qui séduit d'emblée par ses beaux espaces, sa luminosité et son potentiel. Développée sur deux niveaux, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un projet de résidence - principale ou secondaire - pour celles et ceux qui recherchent un bien avec une véritable personnalité. La maison bénéficie d'une très belle luminosité et de pièces généreuses, avec notamment un très grand double séjour, véritable pièce maîtresse de la maison. Un espace qui pourra facilement accueillir un salon confortable et une grande salle à manger, tout en conservant cette sensation d'espace si agréable au quotidien. La partie nuit propose actuellement trois chambres, offrant à chacun son espace et permettant d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, suite parentale, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain avec cabine de douche, baignoire d'angle et double vasque. Rare en cœur de village, la maison bénéficie d'une très grande cour entièrement préservée des regards, au calme et sans aucun vis-à-vis. Plus qu'une simple cour, c'est un véritable prolongement de la maison, une terrasse à ciel ouvert que l'on imagine immédiatement investie aux beaux jours : grandes tablées entre amis, repas en famille, espace lounge, jeux d'enfants ou simplement quelques transats pour profiter du calme…(voir illustration en photo) C'est précisément cet extérieur qui donne à cette maison une dimension particulière. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ils constituent surtout une opportunité de révéler pleinement le caractère de cette maison et de l'adapter à votre propre style de vie. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? * Maison de ville sur 2 niveaux * 167 m² habitables * Très belle luminosité * Beaux volumes * Très grand double séjour * 3 chambres * Grande cour / terrasse extérieure * Aucun vis-à-vis * Environnement calme * Cachet de l'ancien * Beau potentiel de rénovation et de personnalisation * Au cœur d'un village dynamique et authentique Et si votre future maison était celle qui vous offre à la fois le cachet de l'ancien, de généreux volumes et surtout… un extérieur que l'on ne trouve presque jamais en cœur de village ? Appartenant à la communauté des communes du grand Pic Saint Loup, Sainte croix de Quintillargues est un village familiale de 1000 habitants situé à 30mn au Nord Est de Montpellier et à 10mn de St Mathieu de Treviers. Le village dispose d'une boulangerie, d'un café / épicerie, d'un salon de coiffure, d'une bibliothèque et d'une école maternelle et primaire. Ramassage scolaire (bus) pour le collège et le lycée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 971610.

Très belle maison de campagne à ne pas manquer ! Vous recherchez le calme absolu et la sérénité de la campagne ? Laissez-vous séduire par cette maison particulièrement lumineuse, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Située dans un environnement préservé, elle se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Châteaumeillant, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, professionnels de santé). Parfaitement saine, la maison bénéficie de rénovations techniques majeures récentes qui vous garantissent un confort immédiat. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle en décoration pour en faire le cocon de vos rêves ! Les gros points forts (Rénovations récentes) : - Toiture entièrement refaite en 2020. - Électricité et plomberie intégralement remises à neuf - Confort thermique optimal : fenêtres en double vitrage PVC avec option oscillo-battante et radiateurs récents. À l'intérieur : Un agréable séjour baigné de lumière, réchauffé par un insert pour de chaleureuses soirées d'hiver. 4 belles chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail. Note : Les travaux de décoration restent à finaliser, l'occasion parfaite de personnaliser chaque pièce selon vos goûts ! Le grand plus : Un immense garage semi-dallé de 198 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les bricoleurs, les collectionneurs de véhicules, ou pour un projet d'atelier d'artisan. Pour obtenir tous les renseignements et fixer un rendez-vous, appelez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 971679.

Falise proche, maison mitoyenne de 98 m² habitables, au rez de chaussée le séjour, la cuisine aménagée, la salle de bains, les wc, à l'étage un couloir distribue trois chambres, un toilette, un dressing. Une grange, un ancien poulailler, le tout sur un terrain arboré de 594 m² clos les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 971598.

Rare en centre-ville de voves, commodités à pied : commerces, écoles, gare belle grange traversante de 75 m² offrant de multiples possibilités  : stockage, atelier ou habitation, grâce à un permis de construire déjà accordé. Charpente apparente, beaux volumes et cave voûtée pleine de caractère. Le bâtiment est sain, et tout est à créer selon vos envies  : idéal pour stockage, artisans, projet de rénovation ou de transformation sur mesure. Fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 089 757 - greffe de chartres) melanie lavigne entrepreneur individuel 06 50 92 16 97 - réf. 971564.

Maison contemporaine RE2020 de 72 m² – Sauvian (34410) Prestations récentes Idéalement située sur la commune très recherchée de Sauvian, à seulement 10 minutes de Béziers et à quelques minutes des plages, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 71,90 m² habitables. De 2025, cette villa moderne bénéficie de toutes les dernières normes énergétiques pour un achat en toute sérénité. Entièrement soignée et prête à vivre : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les points forts du bien : Récente (2025) : Faible consommation d'énergie et finitions modernes. Sécurité totale : Bien sous garantie décennale et dommage-ouvrage. Exposition plein Sud : Une luminosité maximale tout au long de la journée. Extérieur agréable : Une belle terrasse prolongée par un petit jardin privatif. Stationnement inclus : Deux places de parking privatives complètent ce bien. Descriptif intérieur : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et convivial : Un spacieux et lumineux séjour s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Au premier étage : L'espace nuit, calme et parfaitement agencé : Un palier qui dessert intelligemment toutes les pièces. Deux spacieuses chambres avec de beaux volumes et placards. Une salle de bain principale. Un WC indépendant pour plus de confort. Localisation : Située à Sauvian, village dynamique disposant de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, professionnels de santé). Accès rapide à Béziers, aux autoroutes (A9 / A75) et au littoral. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 966959.

Amoureux de la nature à 800 m d'alt dans le haut forez, cette maison de campagne de 157 m² offrant un beau potentiel pour une résidence familiale ou autres projets, elle est située dans un petit hameau paisible à proximité de noiretable cette maison en pierre avec son terrain attenant de 1200 m² se compose d'une grande cuisine équipée de 20 m² pouvant étre ouverte sur le sejour de 45 m² pour optenir une pièce de vie très agréable et lumineuse, buanderie et chambre avec sa sde au rdc au 1er étage vous découvrirez quatre belles chambres, chacune agrémentée de son parquet ainsi q'une salle d'eau, de beaux volumes qui permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités au dessus un grand grenier offrant une belle hauteur et de nombreuses possibilitée d'aménagement selon vos projets vous disposez également d'environ 100 m² de dépendances pour divers stockage, atelier ou garage un terrain de 1200 m² pouvant créer un espace détente avec son joli potager le confort et les équipements : chauffage au fioul et fourneau bouilleur, porte d'entrée équipée de son volet roulant, tout à l'égout, alimentation en eau de source une maison authentique avec du potentiel, dans un cadre naturel et paisible, de belles balades en famille ou entre amis, proche du plan d'eau de noiretable, de nonbreuses activités à proximité a 89 à 10 mn, à 3 / 4 hrs de clermond-ferrant et 1hrs de lyon a decouvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 971680.

Au cœur du magnifique environnement naturel de Lus-la-Croix-Haute, au Col de la Croix Haute, découvrez cette belle bâtisse typique lussoise, rénovée et pleine de charme, offrant environ 175 m² habitables. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'ensemble offre un espace de vie confortable et familial, avec de nombreuses possibilités selon les projets de chacun. La propriété se distingue également par ses importantes dépendances. Un grand garage de 126 m² ainsi que quatre caves totalisant environ 123 m² viennent compléter la maison et offrent un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le stationnement, un atelier ou différents projets d'aménagement. Le tout est implanté sur un agréable terrain d'environ 1 885 m², dont une partie se situe en zone UB, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à pellets et de panneaux photovoltaïques. La charpente et la couverture sont en très bon état, permettant d'aborder sereinement ce bien déjà rénové. Vous profiterez ici d'un environnement privilégié, au calme et au cœur de la nature, tout en conservant une accessibilité pratique grâce à la proximité des axes routiers. Une maison de caractère, généreuse par ses volumes et ses dépendances, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible qu'à ceux souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un environnement montagnard préservé. DPE à venir Pour plus de renseignements ou pour découvrir cette propriété lors d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf. 971705.

Melle : 4 chambres, 1 846 m² et un étang privé, pour 173 016 € fai « ici, les enfants ont un étang. Et vous, enfin, de la place. » il y a des maisons où l'on habite. Et il y a celles où l'on grandit. Au bout d'une impasse à 10 min à pied du centre ville de melle, cette maison de 132 m² s'étend sur 1 846 m² de terrain, avec une vue dégagée et un étang privé. Le soleil se lève de votre côté : l'exposition est est. Dedans, on respire. Plus de 65 m² de pièces à vivre : une cuisine de 22 m², une salle à manger de 27 m² et un séjour de 17 m², le tout derrière une entrée de 13 m². Les repas du dimanche, les anniversaires et les devoirs sur un coin de table y trouvent leur place. Quatre chambres, deux salles de bain, deux wc : plus de file d'attente le matin. Dehors, tout est possible. 50 m² de terrasse pour les longs déjeuners, un jardin pour courir, un garage de 45 m² en sous sol et une dépendance historique donnant sur l'étang de 45 m² pour les vélos, l'atelier ou les projets qui débordent. Une maison qui a de la tête : - pompe à chaleur - panneaux solaires - climatisation - récupération d'eau de pluie - fibre optique le dpe affiche d en énergie et b en émissions de gaz à effet de serre : une maison pensée pour consommer moins et polluer peu. Et la vie est à côté. École primaire à 8 minutes à pied, collège à 12, lycée à 10. Supermarchés à 4-5 minutes, médiathèque et poste à pied. La gare tgv de saint-maixent-l'école est à 24 minutes, niort à 25 min, l'a83 à 25. Moins de 1 310 € le m², terrain, étang et dépendance compris : à melle, ce rapport espace / prix ne se présente pas deux fois. À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 971359.

À quelques minutes de Cherveux, dans un petit hameau au calme, découvrez cette charmante maison en pierre qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, cette maison séduit par son authenticité et son caractère. Le séjour, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une belle cheminée, véritable élément central de la pièce. La mezzanine ouverte sur le salon et la cuisine apporte une belle sensation d'espace et donne à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable. La maison développe environ 123 m² habitables et comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un agréable séjour. La mezzanine pourra également être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente, bibliothèque ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 112 m², d'une terrasse, d'un garage de 42 m² ainsi que de plusieurs dépendances. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant La propriété dispose également d'une structure de maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Logement locatif, logement indépendant pour un proche, gîte, espace professionnel ou projet personnel… cette seconde partie constitue un véritable potentiel de valorisation, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Un emplacement pratique Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie de la proximité de Cherveux et de ses commodités : commerces, écoles et services du quotidien. L'accès rapide à l'A83 – sortie Niort Nord facilite également les déplacements vers Niort et les principaux axes routiers. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Belle cheminée dans le séjour Mezzanine ouverte sur les pièces de vie 3 chambres 2 salles d'eau Terrain d'environ 1 112 m² Garage de 42 m² Dépendances Seconde structure à rénover avec potentiel locatif ou indépendant Proximité de Cherveux et de ses commodités Accès rapide à l'autoroute Une propriété pleine de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un environnement paisible, tout en offrant de belles possibilités d'évolution et de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 971323.

Idéal pour un premier investissement, location attractive proche du pont de Loire, des terrasses et du stade ce petit immeuble comprend 4 logements pour une surface de totale de 100 m². Un projet pour entrepreneur immobilier qui aime créer de la valeur Vous cherchez un bien qui ne demande pas simplement à être rénové, mais à être repensé ? Situé en plein cœur de Nevers, cet immeuble ancien offre une véritable page blanche pour un investisseur ou un entrepreneur immobilier. L'organisation actuelle permet d'envisager la création de plusieurs logements indépendants, avec notamment des petites surfaces et un appartement en duplex. Ici, tout est à imaginer. L'immeuble nécessite une rénovation importante : électricité, isolation, plomberie, chauffage, cuisines, salles d'eau, sols, peintures et finitions. Mais c'est justement là que réside son potentiel. L'objectif : transformer un immeuble aujourd'hui très daté en un petit ensemble locatif moderne, cohérent et adapté à la demande du centre-ville. Un projet pour ceux qui savent regarder au-delà de l'existant Ce bien pourra intéresser : • investisseurs immobiliers • entrepreneurs et professionnels de l'immobilier • investisseurs patrimoniaux • acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec création de valeur L'intérêt du projet est de pouvoir piloter la rénovation selon sa propre stratégie, créer plusieurs sources de revenus locatifs et valoriser progressivement le patrimoine. Ce n'est pas un immeuble « prêt à louer ». C'est un projet à construire. Un emplacement central, un bâtiment ancien, du potentiel et surtout… la possibilité pour son futur propriétaire d'écrire lui-même la suite. Nevers centre — Quartier Loire, idéal Location touristique pour son emplacement proche Loire, Stade, Maison de la Culture, Bars & restaurants Le dossier complet est disponible sur demande, comprenant les éléments techniques, le potentiel d'aménagement, l'estimation des travaux et les projections locatives permettant à chaque investisseur de construire son propre scénario. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter & visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 971824.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison rénovée avec goût, située dans un environnent calme proche de tous les services. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse qui donne sur une grande terrasse dallée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Au rez de chaussée, elle dispose aussi d'une salle d'eau / wc et d'une chambre. Un escalier conduit au coin nuit composé de 2 grandes chambres, une 3ème plus petite sous-rampant et une salle de bains / wc. Au sous-sol, il y a un garage, une chaufferie / buanderie et une cave. Le tout implanté sur un terrain de plus de 1 000 m² entièrement clos. Les diagnostics et DPE seront actualisés au mois d'octobre. Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf. 971748.

À seulement 20 minutes à pied du centre historique, au calme absolu, sans vis à vis, superbe mas en pierre de plain-pied de 254 m², 5 pièces principales, terrain paysagé de 1438 m². Cette maison de charme avec ses matériaux anciens comme les portes chinées, se compose d'une vaste pièce à vivre de 120 m² comprenant séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, espace bureau séparé, puis 4 grandes suites parentales dont une de 50 m² avec sa salle de bain avec douche et baignoire. Buanderie et 2 dressings. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs ambiances, des terrasses, en pierres posées en opus incertum, permettent d'en profiter alternativement été comme hiver puis à l'écart de la maison dans un esprit Ibiza, le pool house meublé maçonné comprend cheminée, cuisine d'été et salle d'eau toilettes ainsi qu'une piscine de 9 x 5 mètres. Cyprès, pins, bougainvilliers et essences méditerranéennes composent un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Cette demeure bénéficie de stationnements couverts, forage et climatisation ainsi qu'un chauffage au gaz. Accès autoroute en 5 minutes, bus à 2 minutes à pied ou tram 10 minutes. Possibilité maison annexe pour gardien, personnels, gîte, nombreuses possibilités. Caroline vous renseigne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 233 372 - Greffe de MONTPELLIER) Caroline JENNY Entrepreneur Individuel 07 63 06 13 13 - Réf. 958349.

Maison de caractère en pierres de 280 m² sur un terrain de 4245 m² située à cormaranche en bugey sur ce magnifique plateau d'hauteville à 90 km de lyon, 40 km d'aix-les-bains et d'annecy. Cette bâtisse de caractère a commencé à être rénovée, fenêtres doubles vitrage, portes, toiture et charpente en bon état. Une chaudière à granulés de chauffage central neuve reste à installer. 28 photos et cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°109 146 993 - greffe de bourg en bresse) gregory mazille entrepreneur individuel 06 19 35 11 33 - réf. 971555.

Bienvenue à Auvers-Saint-Georges. C'est dans ce charmant village du Sud Essonne tout proche d'Étréchy et situé à 50 min de Paris que Vincent Moyer vous propose de découvrir cette maison individuelle de 140 m² habitables avec sous-sol total construite en 1992 édifiée sur une parcelle de 1 000 m² clos. Vous découvrirez une vie de plain pied de 80 m² comprenant une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, puis 2 chambres de 15,50 m² et 10 m² dont une donnant sur une terrasse ainsi qu'un un wc séparé et une salle d'eau. L'étage quant à lui se compose d'un palier avec de grands rangements qui dessert 3 chambres de 11 m², 13 m² et 15 m² et une salle de bains avec wc. Concernant les extérieurs vous profiterez d'un premier jardin avec terrasse sur l'avant de la maison mais vous apprécierez également à l'arrière de la maison, la cuisine d'été et sa terrasse accolée au jardin arboré à l'abri des regards. Au niveau du stationnement vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules. Il est à noter que cette maison est habitable de suite mais surtout qu'elle n'attend plus que vous y apposiez votre touche personnelle. Les + Capifrance : - Vie de plain pied de 80 m² - Possibilité suite parentale en rdc - 5 chambres dont 2 en rdc - Commodités à chaque niveau - DPE de niveau C faible consommation - Commerces et Écoles à 10 min en voiture - Arrêt de bus à proximité - Accès N20 à 5 min Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Réf. 971042.

EXCLUSIVITE à Veuzain sur Loire ! Venez découvrir cette superbe maison familiale de 338 m² de surface au sol totale, dont 190 m² habitables, à Veuzain sur Loire. Parfaite pour une vie au calme, tout en restant proche des commodités. Le supermarché se trouve à seulement 8 minutes en voiture, l'école primaire et le collège à 7 minutes, l'autoroute A10 à 25 minutes et l'aéroport de Tours à 45 minutes. Vous pourrez profiter du marché local tous les jeudis, qui se trouve à 5 minutes. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, pour une vie quotidienne de plain-pied, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 44 m², une cuisine équipée donnant sur la pièce à vivre, un local technique, des toilettes séparées, un bureau, une salle de bain, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, un bureau pour travailler au calme, ainsi qu'une mezzanine qui ajoute un joli volume et des possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un grand garage de plus de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules et aussi d'une cave pour conserver vos vins. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, un système à la fois confortable et économique. Le DPE est classé B, un vrai atout pour maîtriser vos consommations et gagner en performance énergétique. L'extérieur est tout aussi agréable ! Un terrain de près de 6000 m², entièrement clos, sans aucun vis à vis et joliment arboré. Une terrasse tout autour de la maison vous permettra de profiter des beaux jours et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - excellent état - performance énergétique / DPE B - grand séjour - environnement calme - double garage - beaux volumes Cette maison a tous les atouts pour devenir votre prochain coup de coeur ! Il ne manque plus qu'une chose : que vous veniez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 737 575 - Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel 06 89 50 63 33 - Réf. 971534.

Charmante ferme bressane rénovée – 124 m² de plain-pied sur plus de 6 600 m² de terrain avec accès rivière Amoureux de la nature, de l'espace et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en brique datant de 1850, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Idéalement située au calme sur la commune de Frontenaud, à seulement 1 km des commerces et 5 km de l'autoroute, cette propriété indépendante offre un cadre de vie bucolique exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie baignée de lumière de 55 m², sublimée par un superbe sol en travertin et un plafond à poutres apparentes. Cet espace chaleureux intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central convivial. Côté confort, l'ensemble bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés moderne et de radiateurs électriques. Pensée pour une vie de plain-pied confortable, la maison dispose de trois belles chambres (de 14 à 17 m²), d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et de deux WC. Les combles de 50 m², déjà dotés d'un plancher, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte de 35 m² sous charpente, idéale pour vos repas d'été, ainsi que d'un appentis attenant de 36 m². Le terrain attenant de 6 658 m², bordé par un accès direct à la rivière, abrite également un puits et une dépendance non attenante comprenant un atelier, un garage et un authentique four à pains. Côté technique, la maison ne nécessite aucun travail majeur : isolation par les murs, menuiseries en bois double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique en C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf. 971833.

Exclusivité. Maison contemporaine année 2000, rénovée récemment, sur un beau terrain pouvant accueillir une extension. La maison a été conçue dès le départ pour être construite en deux temps : elle n'attend plus que vos idées d'extension. Une porte vitrée côté ouest dans le séjour sera votre porte de communication vers votre future suite parentale. D'une superficie habitable de 60 m² et de 72 m² en surface plancher. Maison située au calme dans une rue peu fréquentée. La plage et le port sont à environ 1,2 km. Elle est aménagée ainsi : Rez-de-chaussée : Entrée couloir, cellier avec fenêtre, WC avec fenêtre, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cette pièce de vie de 33 m² est très lumineuse, grâce à sa porte fenêtre donnant sur le sud et la terrasse, la fenêtre de la cuisine à l'Est et la porte vitrée à l'ouest. Le chauffage électrique par le sol est complété par un poêle à bois pour grosses buches. À l'étage : un grand pallier avec dressing, pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de dortoir, une belle chambre de 14,70 m² au sol et 9,34 m² en surface habitable (moins la soupente) avec placard, une salle d'eau avec WC, placard et lavabo. La maison est branchée à l'assainissement collectif. Fenêtres double vitrage et volets roulant électriques. Cette maison est impeccablement entretenue, rénovée il y a deux ans, dont peintures blanches, vitrification escalier, volet roulant de la porte fenêtre, four et plaques de la cuisine. Taxe foncière en 2026 : 851 € A vendre en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 970823.

Maison de construction traditionnelle – 135 m² au sol, 5 chambres, sous-sol total d'env. 80 m², édifiée sur un terrain de 718 m² clos sans vis-à-vis «Pacé, commune prisée à 10 mn de Rennes métropole, offre un cadre de vie exceptionnel : vous apprécierez à proximité le réseau de bus STAR, les pistes cyclables, la campagne, les écoles, collèges, équipements sportifs, complexe aquatique, commerces, ZAC, centre commercial et espaces verts à proximité. C'est dans un quartier résidentiel calme et privilégié que cette maison est prête à vous accueillir, idéale pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de potentiel. » Une maison à révélation « Cette maison familiale offre un beau projet à imaginer selon vos envies. Le séjour de 37 m², déjà ouvert sur la cuisine, peut facilement accueillir un îlot central pour créer une vaste pièce de vie contemporaine, lumineuse et conviviale. Deux baies vitrées coulissantes et une fixe, inondent l'espace de lumière et ouvrent sur la terrasse plein sud. Le petit bureau jouxtant la suite parentale pourra au besoin être réintégré pour créer un dressing; 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total d'env. 80 m² construite sur un terrain de 718 m², sa parfaite implantation laisse un espace jardin sans vis-à-vis idéal pour envisager de nombreuses possibilités d'aménagements pour un bien-être optimal.» Le rez-de-chaussée est fonctionnel et la pièce de vie spacieuse grâce au séjour double exposé plein sud avec cheminée insert et la cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée sud avec store banne pour un espace extérieur ombragé et convivial. La suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé et un bureau indépendant complètent la possibilité de vivre de plain-pied. Côté prestations la construction de maison traditionnelle des années 90 (1995) et un entretien soigneux des actuels propriétaires (1ère main), offre une qualité pérenne : toiture en ardoise naturelle, chaudière gaz à condensation FRISQUET récente, baies vitrées coulissantes récentes pour une luminosité optimale et ouverture sur le jardin, les Vélux remplacés il y a environ 5 ans, sans oublier les volets roulants à toutes les fenêtres : confort, sécurité et isolation renforcée A l'étage le palier distribue : 4 chambres spacieuses 1 Salle de bain avec baignoire et double vasque, 1 WC indépendant complète le descriptif. «Les chambres avec Vélux offrent de beaux volumes à moderniser : remplacez les moquettes par des sols plus chaleureux (parquet, stratifié imitation bois) et optez pour des peintures claires pour un résultat immédiat. La salle de bains, actuellement équipée d'une baignoire, pourra être transformée en espace douche XL, plus conforme aux attentes actuelles, grâce à la surface disponible. » « Côté sols, le carrelage blanc d'origine pourra être remplacé par un revêtement plus chaleureux (stratifié, PVC aspect bois, ou carrelage effet matière) pour donner immédiatement plus de caractère et de confort à la pièce de vie. » « Une opportunité rare à Pacé : libérez le potentiel de cette maison et créez le cocon familial qui vous ressemble, dans un quartier calme, proche écoles, collèges, commerces et axes vers Rennes. » Sous-sol total garage avec buanderie : L'accès au garage par une porte isolée et motorisée peut accueillir une voiture familiale + la possibilité de stationner dans la rampe, et permet différentes possibilités selon vos besoins d'espace comme une salle de jeux, du stockage, ou un atelier. Alors si vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur appelez moi sans attendre pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 971718.

Crozon, proche plage de postolonnec, dans un environnement d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités et des eaux turquoise de la plage, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie idyllique et rare sur le marché. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 744 m², elle séduit immédiatement par son atmosphère apaisante et son agencement parfaitement pensé. La maison principale, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie. Le séjour / salle à manger, véritable cœur de la maison, communique de manière fluide avec une cuisine américaine aménagée, idéale pour recevoir. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, dont une équipée de sa propre douche privative, offrant confort et indépendance. Une salle de bains familiale, un wc séparé et une buanderie pratique viennent compléter ce bien parfaitement fonctionnel. En complément de la bâtisse principale, une annexe indépendante apporte une vraie valeur ajoutée : composée d'une entrée, d'une pièce polyvalente (bureau, atelier, chambre d'amis) et d'une salle d'eau avec wc, elle se prête à tous vos projets (accueil de proches, gîte ou activité libérale). À l'extérieur, le grand jardin entouré de verdure invite à la détente en toute intimité, bercé par la sérénité du lieu et la brise marine. Un bien coup de cœur conjuguant confort moderne, espace et emplacement privilégié. À voir absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 292 238 - greffe de quimper) yann colas entrepreneur individuel 06 42 51 77 52 - réf. 971714.

À deux pas de quais de saône, venez découvrir à saint-jean-de-losne, cette grande maison située au cœur de la commune. Avec ses volumes, ses différents accès et ses nombreuses dépendances, elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet locatif. Un bien aux multiples possibilités la maison dispose actuellement de deux espaces d'habitation distincts, avec la possibilité d'envisager une division en deux, voire trois logements. Le logement principal bénéficie de deux accès indépendants : une entrée directement accessible depuis la rue; une seconde entrée donnant sur le terrain situé à l'arrière de la maison. Premier logement ce premier espace propose de beaux volumes et comprend : une cave un séjour une cuisine 4 chambres 2 bureaux une salle d'eau 2 wc. Sa configuration permet d'envisager différentes possibilités d'organisation selon les besoins de l'acquéreur. Second logement un deuxième espace d'habitation est déjà aménagé et comprend : une chambre un salon avec cuisine une salle d'eau un wc cet espace peut notamment être intéressant pour un logement indépendant, de la location ou pour accueillir famille et proches. Chauffage la propriété dispose de plusieurs équipements de chauffage : 2 chaudières gaz 1 chaudière géothermie extérieurs et dépendances le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes : 2 garages un atelier plusieurs greniers plusieurs dépendances un terrain à l'arrière de la maison différents espaces de rangement. L'ensemble offre un potentiel intéressant pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou encore l'aménagement d'espaces complémentaires. Par sa configuration et ses différents accès, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, habitation avec logement indépendant, investissement locatif ou création de plusieurs espaces d'habitation. Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant de beaux volumes, des dépendances et un bien pouvant évoluer selon ses besoins. Saint-jean-de-losne – 21170 pour découvrir les volumes et étudier les différentes possibilités d'aménagement, contactez-moi pour organiser une visite. Yannick curreaux – conseiller immobilier capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 368 575 - greffe de lons le saunier) yannick curreaux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 70 88 33 09 - réf. 971256.

À seulement 20 minutes du centre du Mans, au cœur de la campagne de Saint-Jean-d'Assé, découvrez cette authentique maison de caractère nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, cette propriété offre un cadre privilégié pouvant accueillir des animaux et permettant de profiter pleinement d'un environnement préservé, à l'abri des regards. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie chaleureuse de plus de 50 m² réunissant salon et salle à manger avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec de belles dépendances pouvant servir d'atelier, de stockage ou encore être réaménagées selon vos envies. Une pièce située à l'étage d'une dépendance peut notamment être transformée en chambre ou espace indépendant. Un hangar permet également d'abriter du matériel à proximité du terrain. La maison dispose d'une chaudière récente à pellets. Des travaux de rénovation de toiture seront à prévoir à terme. Une propriété pleine de charme et de potentiel, véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 971831.

À seulement 15 minutes de Cahors et aux portes de la vallée du Lot et du Célé, découvrez cette jolie maison de village sur deux niveaux, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une belle performance énergétique. L'habitation propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse avec ses parquets d'origine et ses beaux volumes : • Premier niveau : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. • Second niveau : Deux chambres confortables ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour un espace bureau / télétravail, un coin détente ou un couchage d'appoint. • Rez-de-chaussée & Extérieurs : Une cour privative à aménager (terrasse, coin repas extérieur) et deux grandes caves offrant un espace de stockage ou d'atelier très appréciable. Maison saine, économique et entretenue avec soin : • Chauffage performant : Installation récente d'un poêle à granulés neuf à convection naturelle (Rika), assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison pour une consommation maîtrisée. • Travaux récents : Porte d'entrée isolante neuve, escalier refait en frêne apportant un cachet authentique. Toiture en très bon état. • Isolation globale : Maison très bien isolée offrant un confort thermique réel. • Fiscalité maîtrisée : Taxe foncière de 789 € / an (2026), un réel atout pour le budget annuel (que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement). Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé de 1 an (débuté en septembre 2026). • Pour un investisseur : Rendement et sérénité immédiats avec une locataire déjà en place. • Pour une résidence principale ou secondaire : Possibilité d'acquérir dès aujourd'hui et de programmer votre emménagement ou projet, à l'échéance ou à la libération anticipée du bail. Une belle opportunité au calme, à deux pas des axes et des commodités de la zone de Cahors, ainsi que des plus beaux sites du Quercy. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite. Je réponds dans la journée à vos messages vocaux ou textos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 551 269 - Greffe de CAHORS) Patrick BORG Entrepreneur Individuel 06 28 98 60 25 - Réf. 971178.

À vendre à Segonzac, bel ensemble immobilier en pierre composé de deux maisons charentaises non mitoyennes, implanté sur un terrain de 1 445 m². Ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, La première maison vous accueille avec une entrée, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse privative. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie et un atelier. À l'étage, un palier dessert un bureau et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Une porte donne accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. La maison bénéficie également d'un appartement indépendant, accessible par une desserte, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau privative avec wc. La seconde maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. En rez-de-jardin, elle dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie également de sa propre terrasse privative, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 445 m² et dispose de nombreux atouts : Piscine sécurisée, dépendance ouverte arbres fruitiers, pergola végétale avec de la vigne de table plusieurs espaces extérieurs, terrasses privatives deux maisons non mitoyennes. Un ensemble immobilier plein de charme, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et un fort potentiel, dans un environnement agréable à Segonzac. À découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 970883.