Maison à vendre

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers cléguer, lorient, plouay et caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m². Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. - une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, idéalement située : 15 min de lorient 7 min de plouay 6 min de caudan 25 min littoral - extérieurs soignés et fonctionnels terrain arboré, paysagé et entièrement clos belle pelouse avec arbres fruitiers cour intérieure aménagée grand carport grand abri de jardin / cabanon un véritable cadre de vie agréable et intime. - sous-sol complet carrelé (sous toute la maison) garage buanderie cellier porte de garage motorisée plafond isolé chaudière fioul chauffe-eau thermodynamique récent intérieur spacieux et bien agencé : - rez-de-chaussée cuisine aménagée séjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent 2 grandes chambres salle d'eau avec wc superbe véranda très lumineuse de 21 m², bien exposée, chauffée. - étage 2 chambres salle d'eau wc indépendant grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire - prestations et confort huisseries double vitrage récentes toiture en ardoises naturelles en excellent état ravalement très bon état isolation extérieure des deux pignons électricité aux normes raccordement tout-à-l'égout aux normes terrain plat de 1 500 m² - aucun travaux à prévoir sauf la décoration - situation idéale 7 min du centre de plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants) 6 min de caudan accès rapide à l'axe le faouët ? Lanester 10 min de lanester 15 min de lorient 300 m des arrêts de bus et bus scolaires informations : photos datant de aout 2025 informations complémentaires : - prix euros : 295 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 % - prix total : 304 700 euros dpe e ges e - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en septembre 2025. La consommation réelle énergétique est à moins de 2000 euros / an (fioul + électricité) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à deux pas de la célèbre place aux herbes d'uz-ès, cette maison de ville vous offre une surface habitable d'environ 110 m² comprenant au rdc, une belle pièce de vie de 36 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, wc; au 1er étage, 2 chambres, salle de bains, wc et au second 2 autres chambres, salle d'eau, wc, une belle terrasse couverte. En sus, une belle cave voûtée. Climatisation réversible, bon état général. Parking gratuit à proximité. Prix : 344 000 euros honoraires charge vendeur dpe e (251) / ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère à rénover, 145 m² habitables + dépendances ! Fort potentiel située dans un environnement calme et champêtre sur la commune de laurede, cette maison lumineuse de 145 m² offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de 3 chambres avec possibilité d'en créer jusqu'à 5. Deux salons / séjours spacieux et lumineux, une cuisine, arrière-cuisine, cellier, salle de bain, wc les combles d'environ 150 m² sont entièrement aménageables avec passage debout, offrant un énorme potentiel supplémentaire : chambres, suite parentale, espace de loisirs, bureaux. À l'extérieur : une dépendance d'environ 200 m² avec une partie aménagée. Une ancienne dépendance cadastrée permettant la création d'un garage ou d'un nouvel espace selon vos projets cette propriété conviendra aussi bien à une famille, un jeune couple pour une première acquisitions, un projet artisanal, maraichage ou autre. Cadre paisible, sans nuisance, avec un fort potentiel d'évolution. À visiter sans plus tarder ! Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zohra ouhmich, au 06 14 33 44 58 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zohra ouhmich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450382- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À argelès-sur-mer, la résidence-club "les arbousiers", implantée au coeur d'un parc arboré de 10 hectares, avec piscine extérieure, clubs enfants, multiples équipements et services, à seulement 4km des plages, vous invite à séjourner dans une villa 3 pièces, au style catalan, entièrement meublée et équipée, d'une surface de 63.24 m² avec 3 terrasses + jardin et parking -"fiscalité lmnp. Spécial investissement locatif par bail de 9 ans", comprenant : la possibilité de vous réserver jusqu'à 21 semaines d'occupation / an et de percevoir un revenu locatif de 65% du chiffre d'affaires net pour les semaines louées par le gestionnaire goelia. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire », grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement) & d'une gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 76.51 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8974€ net de charge, de loyer garanti / an soit 7.25 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 3 pièces, meublée, d'une surface de 59.41 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8648€ de loyer garanti / an soit 7.25% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rousset, au sein d'une résidence affaire, maison - 3 pièces, meublée, d'une surface de 61.16 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6643 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Située au cœur de Bélâbre, charmante commune de l'Indre en région Centre-Val de Loire, cette maison de ville fonctionnelle recherche une nouvelle famille. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du parc naturel régional de la Brenne et de ses nombreux étangs, Bélâbre offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en bénéficiant des commodités essentielles du quotidien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine meublée, d'un salon-salle à manger, d'une vaste salle d'eau ainsi que d'une véranda apportant luminosité et confort. À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace modulable pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque ou selon vos envies. Au dernier étage, un grenier non aménagé offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. À l'arrière de la maison, une cour privative sans vis-à-vis, avec dépendance et store banne, vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur tout au long de l'année. Située dans un village dynamique à taille humaine, disposant de commerces de proximité, d'une école et de services essentiels, cette maison représente une belle opportunité pour une vie au calme, à environ 30 minutes du Blanc et 1 heure de Châteauroux. Référence agence : 1248.

En exclusivité ! Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site : Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Étude de solvabilité exigée avant toute demande de visite. À seulement 25 minutes de la douane de Thônex-Vallard, située sur la commune d'Arbusigny, cette ancienne ferme pleine de charme vous séduira par son cachet et son environnement paisible. Édifiée sur une belle parcelle de 4 189 m², elle offre une partie habitable d'environ 115 m², ainsi que de nombreuses annexes à exploiter selon vos besoins. La propriété se compose de deux espaces habitables distincts reliés par une vaste partie couverte de type grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Dans l'aile Ouest, vous découvrirez : un salon / salle à manger chaleureux, une cuisine avec espace repas, une salle d'eau avec WC, un cellier / atelier, à l'étage : une grande chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace mène à un grand volume couvert extérieur de type grange, entièrement dallé, servant actuellement de zone de stockage et permettant également l'accès à la seconde partie habitable. Cette dernière se compose : - d'une vaste entrée avec WC, - d'une cuisine, - d'une grande chambre, - d'un large balcon, - ainsi que d'une terrasse extérieure ouverte sur le jardin et la campagne environnante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 100 m² non clôturé, bénéficiant d'un très bel ensoleillement, d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Le bien comprend aussi : De belles caves enterrées, un garage, ainsi qu'une dépendance située sur le terrain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (plans visibles sur l'annonce), ils permettraient un passage énergétique estimé de G à B. : - remplacement des menuiseries, - isolation des murs et des combles, - installation d'une VMC, - mise en place d'une pompe à chaleur air / eau. Un bien rare pour les amateurs de charme ancien, de tranquillité et de grands espaces, offrant un superbe potentiel de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Référence agence : 651.

Située au grand calme, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette villa individuelle de 85 m² habitables alliant modernité et confort. Construite en 2020 sous la norme RT2012, elle vous assure une isolation de haute qualité et une consommation énergétique particulièrement réduite. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée et une chambre. À l'étage, un espace nuit, bien agencé qui se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'intérieur, aucun frais n'est à prévoir : les finitions sont soignées et vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur. La maison est implantée sur un terrain arboré de 981 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud. Ce jardin reste aujourd'hui entièrement à aménager, offrant ainsi une liberté totale aux futurs acquéreurs. Que vous rêviez d'une vaste terrasse en bois, d'un espace piscine ou d'un jardin paysager personnalisé, ce terrain constitue une page blanche prête à accueillir vos projets les plus créatifs. Côté pratique, la maison dispose de stationnements aisés pour deux à trois véhicules. Son emplacement est idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire : vous rejoindrez le cœur du village, ses commerces et son école en seulement 5 minutes. L'accès à l'autoroute se fait en 10 minutes, tandis que les plages de Fréjus ne sont qu'à un quart d'heure de route. Référence agence : 962.

Idéalement située au cœur du Palais-sur-Vienne, cette charmante maison de 143 m², construite en 1974, offre un cadre de vie idéal pour une famille Vous apprécierez : 3 chambres confortables Un séjour spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse et à son jardin de 1851 m² Côté pratique : Grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une dépendance, idéale pour un projet annexe avec deux pièces et sa cave Bon classement énergétique (DPE C) grâce à une pompe à chaleur neuve Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, vous permettant de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Une maison avec beau potentiel, alliant confort énergétique et possibilités d'aménagement ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Référence agence : 9093.

Nouveau dans votre agence orpi ! En plein coeur du bourg de la commune du bignon, beau potentiel pour ce garage de 65 m² pouvant être transformer en habitation et faire l'objet d'une extension selon les règles du plan local d'urbanisme. Viabilisation à prévoir. Le tout sur une parcelle d'environ 850 m². Contactez gabrielle leloup (agent commercial orpi - rsac 2024ac00239) au o674949931. Référence agence : 3949.

Exclusivité MLS – Puget-sur-Argens Idéalement située en impasse, à proximité immédiate de la zone commerciale et des accès autoroute, cette agréable villa entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un spacieux séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés ouvrant sur la terrasse, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit comprend un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre 15,78 m² avec placard. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec dressing de 13,81 m² et 16,19 m², dont une bénéficiant d'un accès terrasse, ainsi qu'un second WC. Un grand garage de 24 m² complète ce bien. Édifiée sur un terrain plat et joliment arboré de 573 m². Idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 8051.

EXCLUSIVITE avec votre agence ORPI, À seulement 5 minutes à pied du centre d'Orliénas et 5 minutes en voiture de Brignais, découvrez cette agréable villa familiale d'environ 140 m² habitables, nichée au fond d'une impasse dans un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison propose également une cuisine indépendante à réinventer selon vos envies, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente, desservant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m² en lisière de forêt, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages aux beaux volumes, dont un attenant à la maison ainsi qu'un second en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie dans un secteur très recherché d'Orliénas. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 18922.

COUP DE CŒUR : Poleymieux au mont d'or L'authenticité des Pierres Dorées sur un terrain XXL à 20 min de Lyon ! Amoureux du cachet, du calme absolu et des grands espaces. Arrêtez tout, vous avez trouvé votre perle rare. Niché à deux pas de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, ce domaine familial d'environ 200 m² vous offre une déconnexion totale à un saut de puce de la vie lyonnaise. ! Le "Waw" extérieur : Un écrin de verdure exceptionnel Dès l'entrée, le charme de la façade en pierres dorées et des grands volets verts opère. Mais le vrai clou du spectacle, c'est ce terrain de 4 700 m². Un véritable terrain de jeu pour les enfants, un paradis pour les mains vertes, ou tout simplement l'assurance d'une tranquillité royale. L'intérieur : Du caractère, du volume et une âme Cette maison ne ressemble à aucune autre. C'est l'alliance parfaite entre le charme d'antan et un potentiel d'aménagement incroyable : Une pièce de vie baignée de lumière avec des portes cintrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine et la salle à manger aux authentiques tomettes au sol et poutres apparentes, idéales pour de grandes tablées familiales. Un salon ultra-cosy doté d'une cheminée monumentale en pierre pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Côté nuit : Des parquets massifs qui grincent juste ce qu'il faut, de grands volumes, et même une chambre XXL qui n'attend que les rires d'une fratrie ou d'une bande de copains ! Le clin d'œil de l'expert : On ne va pas se mentir, la cuisine et certaines pièces méritent un petit rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel. Mais quelle base incroyable pour créer la maison de vos rêves ! En résumé, pourquoi vous allez craquer : Surface : ~200 m² habitables. Terrain : 4 700 m² arborés. Dépendance d'environ 150 m² Localisation : Le secteur très prisé des Monts d'Or (proche Saint-Germain). Le cachet : Pierres dorées, poutres, cheminée, tomettes. Le combo gagnant. Une propriété de cette taille et avec ce caractère est une denrée extrêmement rare sur le secteur. Ne laissez pas passer votre tour ! Référence agence : 2923.

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À vendre Chateauneuf de Gadagne (84470) : Maison de 104 m² presque entièrement de plain pied, située dans un très bon secteur de Gadagne, en fond d'impasse sécurisée, sur une parcelle de 400 m² et qui se compose : Pour l'espace de vie : d'un vaste séjour de plus de 45 m² et d'une cuisine de 12 m². Le coin nuit comprend deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage lui comprend une grande chambre de 24 m² au sol ainsi qu'un toilettes avec possibilité de créer une douche. En extérieur, vous profiterez, d'une belle terrasse exposée Sud, ainsi que d'un extérieur à l'abris des regards et facile d'entretien. En terme de stationnement, vous pouvez aisément entreposer trois véhicules sur le terrain, dans une allée dédiée, et vous disposez également d'une grande place devant le portail. À l'entrée de l'impasse, existe également un petit parking public, idéal pour vos visiteurs. Idéalement située, au calme absolu, à 700m du centre ville à pied et à deux pas du marché des producteurs. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 7383.

Charmante maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un joli patio, d'un beau salon ouvert sur une grande véranda climatisée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre pouvant également être utilisée comme cabinet ou espace professionnel. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau rénovée. Un garage complète ce bien aux prestations soignées. DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1953.

Située sur la charmante commune d'entraigues-sur-la-sorgue, cette maison de ville offre une belle opportunité d'investissement alliant résidence principale et revenus locatifs. À l'étage principal, vous découvrirez une habitation d'environ 96 m², composée de : deux belles chambres, une très agréable et lumineuse pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un cadre de vie chaleureux et confortable. La maison dispose également d'un garage de 25 m², atout rare et pratique. En complément, l'ensemble immobilier comprend actuellement deux appartements loués : un studio / t2 de 25 m², loué 540 € charges comprises, un appartement de 30 m², loué 560 € charges comprises. Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité de créer un quatrième logement de 36 m², idéal pour optimiser la rentabilité du bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 598 m² piscinable, offrant espace extérieur et nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou pour un investissement patrimonial de qualité. Classe énergie : c (123 kwh / m² annuels) classe climat : c (20 kg co2 / m² / an) le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1200 € et 1730 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence guy hoquet l'isle sur la sorgue : contactez mathilde bernard au 06 64 30 00 59 agent commercial ei rsac avignon 820 549 475 mathilde bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : 820549475 - avignon.

Au coeur de la très recherchée commune de l'isle-sur-la-sorgue, célèbre pour ses canaux, son art de vivre provençal et ses antiquaires renommés, découvrez ce mas authentique au potentiel exceptionnel, situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Véritable havre de paix, cette propriété offre aujourd'hui une surface habitable d'environ 83 m², mais développe près de 200 m² de bâtis au total, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Édifié sur une parcelle de 395 m², ce bien constitue une véritable page blanche pour les amoureux de rénovation, les porteurs de projet ou les investisseurs en quête d'un lieu unique à réinventer entièrement. Ici, tout est à reprendre : une réhabilitation complète est à prévoir, offrant ainsi une liberté totale pour repenser les volumes, les espaces et créer un lieu de vie à votre image. Le charme de l'ancien, le calme environnant, la proximité immédiate des commodités et le fort potentiel de transformation font de ce mas une opportunité rare sur le secteur. Un bien authentique et inspirant, pour imaginer et créer un projet de vie unique en provence. L'indice dpe est g, pour une consommation énergétique à hauteur de 457 kwh / m2 / an. L'indice ges est, quant à lui, de classe c (de l'ordre de 18 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur foyer., prenez contact avec votre agence guy hoquet l'isle sur la sorgue : contactez mathilde bernard au 06 64 30 00 59 agent commercial ei rsac avignon 820 549 475 (5.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc villette (ei) agent commercial - numéro rsac : 934642786 - avignon.

Venez decouvrir, cette magnifique maison de 120 m², idéalement située à larra, ancienne ferme, agrandit, au calme, sur un beau terrain d'environ 3000 m², rempli d'arbres fruitiers et de toutes styles de plantes qui rendent le jardin fleurit et agréable. Cette maison vous offre 4 pièces dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée pour plus de confort. La cuisine semi-ouverte aménagée s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert double, parfait pour des soirées conviviales. Vous bénéficierez de 2 salles de bain et 2 wc, ainsi que d'un chauffage mixte bois et électrique. Vous apprécierez également la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À proximité, vous trouverez une école élémentaire publique et une école maternelle publique, facilitant la vie de famille. Cette maison est une opportunité rare, à visiter sans tarder avec l'agence guy hoquet grenade (réf. 3902). Pierre henri rescoussie (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En plein coeur de l'Immaculée, découvrez cette propriété pleine de potentiel offrant un cadre de vie privilégié : véritable esprit campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied. La maison en bon état général, nécessitant quelques travaux pour être remis au goût du jour, propose environ 165 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, idéale pour : une grande famille, un projet intergénérationnel, de la location, ou une activité professionnelle / libérale. Au rez de chaussée, un T3 comprenant : entrée, cuisine, deux chambres, séjour, salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un T3 ou T4 d'environ 100 m² comprenant : entrée / dégagement avec placards, cuisine indépendante, salon séjour, deux chambres, bureau, salle de bains, cabinet de toilettes, WC séparés. Grenier au dessus. Buanderie, chaufferie et deux garages attenants complètent la prestation. Atout majeur : le terrain de plus de 8000 m² présente un fort potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme, en zone UBa1, un CU opérationnel est en cours d'instruction), laissant envisager de nombreuses possibilités de valorisation ou de construction ! À découvrir dans votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie HENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00145 - SAINT NAZAIRE.

À vendre ? Maison récente de 138 m² située dans le secteur calme et recherché de La Table (bas). Cette belle maison moderne offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres de plain-pied, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour exposé plein sud bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Vous trouverez également une salle de bain et 2 WC. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Implantée sur un terrain de 1 534 m², elle profite d'un vaste espace extérieur avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et 3 places de stationnement extérieures complètent ce bien. Située à proximité des écoles et dans un environnement paisible, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Réf. 4231 ? Prix : 370 000 € Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Pontcharra.

À quelques minutes des petits commerces, de la mairie et des institutions scolaires (école et collège), propriété de 2ha78 mêlant parc arboré avec goût, prairies, et bois (non attenant) de 2400 m². composée d'1 maison principale sur 2 niveaux (rafraichissement à prévoir) de 150 m² de surface plancher et 120 m² habitables. vous entrerez par une pièce de vie au charme authentique avec d'un côté la cuisine fonctionnelle, et de l'autre 1 WC, 1 SDB et 1 chambre avec rampe d'accès. À l'étage 1 chambre de chaque côté de la maison avec accès indépendant, et les combles aménagés (avec wc et lavabo) entre ces 2 parties nuit, idéal pour recevoir. En extérieur, l'ancien bâtiment agricole de + 400 m² se divise en plusieurs parties dont du rangement, un auvent pour voiture ou camping car, 1 atelier, 1 appentis, 2 remises, et en plus 1 annexe indépendante de + 12 m². 1 puits complète l'ensemble. Plus que des mots, une visite s'impose afin de vous projeter dans un choix de vie grâce aux possibilités d'aménagement (gîtes, chambres d'hôtes, maison secondaire ou grande maison familiale, location saisonnière,. ). Plus d'infos et visite virtuelle sur simple demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 297, soit E, GES : 9, soit B. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 795109 61 00 00 35 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85180.