Secteur Durmenach - Oltingue - Werentzhouse; à 5 - 25 min de Ferrette / Collège, Leymen, Airport, Bâle, ISB. En impasse, très au calme : Villa de standing, env. 115 m² / grand espace vie salon-séjour + cheminée, cuisine US env. 45 m² / 3 chambres, 1 salle de bain, 1 grand balcon. Vue dégagée + panoramique, cadre vert + résidentiel. Sous sol : garage 2 voitures, buanderie / chaufferie (chauf. fuel au sol). Superbe terrain clos et paysagé, jardin env. 7.5 ares, piscine chauffée (fuel), petit chalet / stockage ! Cour d'entrée, grande terrasse, pergola. Cadre idyllique, petit paradis ! Très charmante maison de bonne qualité avec une situation exceptionnelle (en impasse, sur les hauteurs, cadre verdoyant, ensoleillé, absolument au calme). La destination idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'une belle maison, avec une pièce de vie spacieuse + cheminée, une cuisine ouverte, un cadre vert et tranquille - en impasse, pas de circulation. Parfait pour vos enfants, des animaux de compagnie, surtout chats + chiens ! Ecurie + shopping à 2 pas. Quartier international, voisinage sympathique ! À seulement env. 8-25 min de Waldighoffen, Airport, Leymen et Bâle, frontière Allemande. Détails des pièces : Rez de chaussée : entrée, 1 bureau / chambre, WC, salon-séjour + cheminée, cuisine US. 1 er étage : 2 chambres, 1 salle de bain, grand balcon courvert. Combles Sous-sol : garage pour 2 v., accès plat, chaufferie fuel / buanderie, cave à vin, pièce stockage Extérieur : grande terrasse, pergola, piscine, petit chalet (local piscine). Prestations : Grandes baies vitrées, placards intégrés, cheminée Ruegg, beau parquet et carrelage, tuiles en terre cuite. Porte de garage & portail électrique. Piscine chauffée. Adoucisseur. Chaudière neuve (2023). Règlementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur DPE : C = 174 GES : C = 27 - Eine tolle Adresse mit viel Licht und Sonne, mit großem, herrlichem Garten, beheizbarem Pool, grünem Umfeld und viel Ruhe, weitem Panoramablick. wartet auf Sie. Glas-überdachte Terrasse. Gute Parket- und Fliesenböden, teilweise hochwertige Einbauschränke. Bow windows, Kamin, 2 Ausgänge in eingezäunten Garten. Ein wahres Eldorado für Ihre Kinder und Vierbeiner ! Kein Verkehr, keine Flieger. Ein absolut gemütliches, esthetisches und einladendes Zuhause mittlerer Größe, das einen Besuch lohnt ! Sehr korrektes Preis-Leistungs-Verhältnis ! - Cosy home in excellent shape, bright and spacious, with charming bow windows, a fantastic garden, very sunny - an exceptional house + location is awaiting you ! Perfect for nature and garden lovers with kids + pets. All fenced. Near woods & fields, hiking trails. Cul-de-sac, no traffic, no planes. À real eldorado also for your pets, for people in search of an esthetic home & architecture, for the calm ! Good value for money!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Très bon état
Commodités: Type parking : Extérieur, Intérieur

1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel

Double vitrage
Pièces: 3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Salle à manger : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Balcon

Cour

Surface terrain : 750 m²
Etat: Construit en 1994

Etat general : Excellent

Année chaudière : 2023