Maison à vendre à Villesèquelande (11170)

Iad France - Anoir Bazai vous propose : Maison individuelle de 85 m², 3 chambres, Jardin & terrasse à Pennautier. Nichée au coeur de la commune prisée de Pennautier, cette maison individuelle de 85 m² habitables séduit par son agencement harmonieux et son cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. À l'étage, la partie nuit offre trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. À l’extérieur, un jardin agréable et une terrasse de 70 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Maison rénovée et bien entretenue, dispose d'un garage de 50 m², alliant confort et performance énergétique (DPE : C).

Au coeur d'un village paisible à l'ouest de carcassonne, découvrez cette maison de village à étage, pleine de charme et de potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux avec accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. Vous trouverez également une chambre avec placard, bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur les collines, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une suite avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Un grand garage complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un plancher bois à consolider pour permettre le stationnement d'un véhicule, mais il peut également être aménagé en dépendance, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. En complément, un vaste sous-sol en terre battue occupe toute l'emprise de la maison, idéal pour cave, rangement. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Prix : 96 000 euros honoraire agence à charge vendeur taxe foncière : 1 500 euros dpe : classe d ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 690 euros et 2 340 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438530 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - raissac sur lampy -maison 3 faces de 100 m² env - 4 chambres - terrasse avec vue - cave aménagée - garage * . Située au coeur de raissac, cette maison 3 faces d’environ 100 m² offre un beau potentiel et une vue agréable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée d’environ 25 m². En demi-niveau inférieur, une cave aménagée de 19 m² env donne accès à une terrasse avec vue, idéale pour profiter des beaux jours. Le 1er étage accueille deux chambres confortables de 13 et 15 m² env. Le 2ᵉ étage propose deux chambres supplémentaires de 16 et 9 m² env ainsi qu’une salle d’eau avec wc, offrant un espace nuit fonctionnel. Un garage indépendant situé à proximité, avec étage, complète ce bien et offre un espace de stationnement et de stockage. Une maison pleine de charme et d’opportunités, parfaite pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. - taxe foncière : 1227€ - électricité aux normes. - chauffage électrique. - cumulus. - parquet aux étages bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Meric vous propose : Charmante Maison de Village en Pierre- 4 Pièces - Raissac sur Lampy Idéalement située au coeur du village, cette charmante maison en pierre d'environ 57 m² répartie sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable. Au RDC, une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, au 1er, toilette indépendant, salle d'eau, une grande chambre ouverte, A l'étage, deux pièces mansardées avec vélux peuvent convenir pour un bureau, dressing, chambre etc., La maison bénéficie d'une exposition plein sud, et le stationnement est possible devant la porte. Au coeur du village familial de Raissac sur Lampy à proximité de magnifique promenade en forêt, et à quelques minutes des commerces et écoles cette maison pour l'instant louée peut devenir pourquoi pas votre petit nid dans quelques temps Cette maison, en excellent état sera parfaite pour votre premier achat, pour un jeune couple, une petite famille en quête de quiétude et de confort au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison atypique à Raissac sur Lampy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * exclusivite - nouveaute - montreal - maison de village 140 m² env. - 3 chambres - jardin - cave - vue pyrenees * située entre carcassonne et castelnaudary, au coeur du pittoresque village de montréal, cette charmante maison de village à colombages ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Offrant environ 140 m² habitables, elle séduit par son authenticité et son incroyable vue dégagée sur les pyrénées et la collégiale. Dès l’entrée, un couloir vous mène vers une cuisine de 13 m² env., prolongée par une buanderie attenante d’environ 8 m², idéale pour optimiser les rangements du quotidien. Le séjour, spacieux et lumineux, développe environ 37 m² et s’ouvre sur un balcon avec une vue panoramique à couper le souffle. La cheminée insert renforce l’ambiance chaleureuse de la pièce. Des wc séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une première salle d’eau avec douche, meuble vasque et wc, ainsi qu’une grande chambre côté sud d’environ 23 m² avec placard / dressing et cheminée décorative. Une seconde chambre, côté nord, offre près de 20 m² et bénéficie de sa propre salle d’eau attenante avec douche et lavabo. Sous les toits, le deuxième étage accueille une chambre mansardée d’environ 18 m² au sol avec deux velux, ainsi qu’une pièce de rangement également mansardée de 12 m² env., qui pourrait faire office de bureau, dressing ou salle de jeux. Au niveau inférieur, une cave de 25 m² env., accessible depuis l’intérieur comme depuis le jardin, offre un bel espace à aménager selon vos besoins. Le jardin, plat et intime, d’environ 100 m², dispose d’un accès indépendant sur une rue à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le charme opère à chaque niveau : parquet ancien, escalier en bois, poutres apparentes… cette maison pleine d’authenticité constitue une belle opportunité pour qui souhaite rénover à son goût un bien rare dans un village vivant, avec commodités à proximité. Un parking situé juste en face facilite le stationnement au quotidien. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu à fort potentiel. Selon les propriétaires : - rénovation principale faite en 2002 -electricité 2002 -plomberie 2002 -fenêtres 2002 pvc double vitrage -parquet 2002 -chauffage central gaz de ville 2002 -cuisine installée en 2002 -toit refait en 2001 -tout à l'égout -volet en vois battant manuel -maison 2 faces -chauffage central gaz de ville -taxe foncière env. : 760e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 195 m² ? 4 chambres ? Sans vis-à-vis ? Entre carcassonne et castelnaudary située dans un village calme et agréable, cette maison entièrement rénovée d'environ 195 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec salon et poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine principale en chêne massif et granit. Une seconde cuisine avec arrière-cuisine complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou pour un usage quotidien pratique. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale. L'une des chambres donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur le château de raissac-sur-lampy et les pyrénées au loin. Vous trouverez également : un grand bureau une salle d'eau avec double vasque deux wc maison située à 10 minutes des commodités, entre carcassonne et castelnaudary, avec accès rapide vers toulouse et la méditerranée. Environnement calme, maison lumineuse, idéale pour une famille ou pour télétravail. Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter. Taxe foncière : 1570 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 298000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. : entre 840 et 1230 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 405372 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145. R cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

Iad France - Christophe Balestra vous propose : CHARMANTE MAISON SUR LE VILLAGE DE PENAUTIER. Un des villages les plus côtés de la périphérie de Carcassonne : idéal pour s'installer que ce soit en famille ou pour profiter d'une retraite dans le sud de la France. Vous pourrez être aux portes de la campagne tout en étant à quelques kilomètres de l'entrée de la ville, partir pour une longue balade à pied et aller boire un verre au sein de la cité médiévale. Cette maison de 82 m², érigée sur un terrain de 187 m², est l'endroit idéal pour une vie paisible. La phrase qui pourrait la caractériser le mieux : 'tout est optimisé, tout est à sa place pour être le plus agréable possible'. Que ce soit l'été pour profiter des soirées entre amis dans le jardin ou l'hiver en regardant par la baie vitrée tout en profitant de la cheminée, cette maison inspire à la détente. Entretenue depuis des années par des propriétaires qui n'ont fait que l'améliorer : le toit vient d'être refait, tout comme la peinture des façades, l'isolation dans les combles également, les fenêtres PVC il y a plus longtemps, la pose de l'insert. il n'y a qu'à poser ses valises et la personnaliser par la suite. Quelques années avant, un agrandissement du salon amène un gros plus et, avec la grande ouverture. On y gagne une vue et une lumière juste parfaite. Plus de 35 ans à profiter de ce lieu et à y prendre soin, et cela se ressent dès que l'on en franchit la porte. Avec la qualité de vie qu'elle amène et son bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement : - Village de Pennautier à 5 km de Carcassonne - 7 km de la gare, de l'aéroport - 5 km des centres commerciaux - 55 min de la mer - 1h35 des premières stations de ski - Aux portes de la Montagne Noire Points positifs - Situation géographique (village de Pennautier) - Taxe foncière 1100 euros - DPE en D - État général de la maison - Distribution des pièces - Luminosité - Terrain très agréable avec un entretien réduit - Rapport prix / prestations Distribution Côté rue, vous accédez soit au garage, soit au jardin. Au bout de ce dernier, vous accédez à un porche et à l'entrée de la maison. Vous rentrez dans le couloir avec l'escalier qui conduit à l'étage, des toilettes, une cuisine fermée sur le fond et le salon de 31 m² sur la gauche. À l'étage, vous retrouvez trois chambres avec placard et la salle de bain. L'espace de vie est bien réparti avec un salon spacieux et une cuisine équipée et indépendante. Les 3 chambres offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Chaque chambre est bien éclairée et confortable. La maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et les espaces de stockage contribuent au confort et à la praticité au quotidien. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez également le jardin ensoleillé et parfaitement entretenu. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en savourant le calme de cet environnement. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à être habitée. N'attendez plus pour planifier une visite et succombez au charme discret de cette demeure. Une fois la porte franchie, on s'y projette assez facilement. Un coup de cOEur vous attend peut-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * exclusivite - bram / alzonne - maison de maitre napoleonienne de 1804 de 290 m² environ - 4 / 5 chambres - 2,4 hectares de terrain - appartement independant - dependances - vue pyrenees * entre carcassonne et castelnaudary, sur la commune dynamique d’alzonne, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et du canal du midie, cette chartreuse napoléonienne construite en 1804 s’inscrit dans un cadre rare et authentique, au coeur d’un terrain de 2,4 hectares partiellement clôturé. Offrant une surface habitable d’environ 290 m²environ, cette propriété rénovée en 2024 séduit immédiatement par son charme d’époque, ses volumes généreux et son potentiel unique dans la région. La maison principale, exposée plein sud, séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et le charme de son architecture d’époque. Dès l’entrée, le ton est donné : un bel escalier ancien structure l’espace et dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux prolongé par une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une chambre froide équipée de la climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit se compose d’un bureau ouvert avec dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi que d’une spacieuse suite parentale dotée de la climatisation, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec baignoire sur pied, double vasque et toilettes. Une troisième chambre avec rangements intégrés complète ce niveau. Le niveau inférieur de la maison a été aménagé comme un logement indépendant communiquant avec le reste de la bâtisse, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de gîte. Il se compose d’une cuisine avec salle à manger et cheminée décorative, d’une chambre avec climatisation, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un wc séparé et d’une cave. Ce niveau dispose également d’un accès direct à une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du calme de la campagne environnante. Un troisième wc se trouve sur le palier de l'escalier entre le niveau inférieur et le rez-de-chaussée. Point culminant de la propriété : le toit-plat, entièrement rénové, offre une surface équivalente à celle de la maison et une vue panoramique à 180° sur les pyrénées, le village de fanjeaux, les paysages de bram, montréal et les vallons alentours. Ce lieu hors du temps invite à la contemplation, entre ciel et nature. À l’extérieur, le terrain de 2,4 hectares accueille de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel d’aménagement. On y trouve deux hangars, quatre box à chevaux et un abri, à rénover selon vos projets. Un triple garage en très bon état vient compléter cet espace fonctionnel. Une vaste terrasse orientée au nord, idéale pour les repas d’été à l’ombre, prolonge agréablement les espaces de vie. Enfin, un appartement indépendant d’environ 50 m², à rénover entièrement, complète l’ensemble. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : logement d’appoint, location saisonnière, bureau professionnel ou atelier. Alliant cachet historique, volumes généreux et une situation géographique privilégiée, cette demeure offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, maison de famille, chambres d’hôtes, activité équestre ou agricole. N'hésitez plus, elle est faite pour vous ! Selon les propriétaires : -rénovation de la maison de maitre en 2024 : -toit refait -electricité refaite -plomberie refaite -climatisation réversible : 2 pompes à chaleur -chauffage central fioul refait -chaudière neuve -fosse sceptique neuve pour 6 / 10 personnes -cuve d'eau qui récupère l'eau des toits des maisons du domaine pour arrosage du parc -alimentation en triphasé 380 sur tout le domaine -double vitrage pvc -taxe foncière environ 2800e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : carcassonne - quartier très prisé - maison / villa d'exception alliant charme et modernité - plain-pied - 160 m² habitables - terrain clos constructible et arboré de 3000 m² environ - vue pyrénées - jardin d'essences - puits - portail motorisé - visiophone - piscine sécurisée de 11 m * 4 m - double séjour lumineux - cuisine indépendante - buanderie - 3 chambres dont une suite parentale - 3 salles d'eau - 4 wc dont un indépendant - dressing et dressing à chaussures - chauffage central au gaz de ville - climatisation réversible - 1 studio avec cuisine séjour 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc - grand parking - double garage - abris de jardin - quartier prisé - à proximité de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, et à 5 minutes de l'aéroport de carcassonne, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Située dans un quartier très recherché de carcassonne, au bord du canal (en zone non inondable) offrant de belles promenades et un cadre calme, cette villa d’exception allie charme et modernité. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et propose des prestations haut de gamme. Cet ensemble immobilier comprend : - une maison d’habitation de 120 m² composée d'un hall d’entrée qui s’ouvre sur un vaste double séjour lumineux combinant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle). Elle dispose de deux espaces nuit distincts : un espace proposant une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, wc et sèche-serviette, ainsi qu’un second espace comprenant un wc indépendant, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie et un dressing à chaussures, alliant confort, fonctionnalité et élégance pour toute la famille. - un studio de 45 m² comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte avec barbecue, idéale pour recevoir ou savourer des repas conviviaux. Une salle de douche moderne, avec wc et sèche-serviette, complète cet espace fonctionnel et confortable. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un espace indépendant pour les invités. L’extérieur est un véritable havre de paix avec un terrain constructible clos et arboré de 3 000 m², bénéficiant d’une agréable vue sur les pyrénées et comprenant un jardin d’essences variées avec chênes truffiers, oliviers, eucalyptus, romarin, myrte, lauriers, arbousiers, lavande, cerisiers, yuccas… la propriété dispose d’une piscine au sel de 11 m x 4 m avec fond plat, sécurisée par un volet intégré automatique et sublimée par une cascade installée dans un mur en pierre, créant un véritable point d’attraction pour l’espace extérieur. Un pool house avec coin bar, salon en dur, nombreux rangements, wc et pièce technique viennent compléter cet espace détente. Face à la piscine, une terrasse avec pergola et barbecue permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’ensemble du jardin et de la piscine bénéficie d’un éclairage extérieur soigné, offrant une ambiance chaleureuse et élégante dès la tombée de la nuit. Le bien offre également un double garage de 40 m² avec portail motorisé, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et camping-cars, deux abris de jardin, permettant des espaces de stockage supplémentaires. Cette villa offre un confort optimal grâce à une excellente isolation : le studio à toit plat est équipé d’une étanchéité renforcée et d’une isolation en laine de verre, la toiture de la maison principale est également isolée en laine de verre et les murs sont protégés par du placo isolant. Tous les ouvrants sont équipés de double vitrage et volets roulants électriques. Côté chauffage, la villa dispose d’un chauffage central au gaz de ville, avec chaudière remplacée il y a cinq ans, complété par une climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, ainsi qu’un conduit de cheminée existant pouvant accueillir un poêle à bois, un poêle à pellets ou une cheminée. L’ensemble de la propriété est sécurisé et connecté, avec interphone, visiophone, caméras, système d’alarme et ouverture automatique du portail, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Foncier : 2903 euros les + : - quartier très prisé - à proximité du canal - une maison de 120 m² + 1 studio de 45 m² - plain-pied - 4 faces - pas de vis-à-vis - terrain clos, constructible et arboré de 3000 m² environ - jardin d'essences (chênes truffiers, oliviers, eucalyptus, romarin, myrte, lauriers, arbousiers, lavande, cerisiers yuccas…) - vue pyrénées - exposition sud - multiples terrasses - barbecue - piscine de 11 m 4 m avec cascade, sécurisée par un volet intégré automatique - éclairage complet du jardin - multiples systèmes de chauffage (chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible et conduit existant pour poêle ou cheminée.) - très bonne isolation - vmc - double vitrage et volets roulants électriques partout - 4 chambres - double séjour / cuisine ouverte - 1 dressing et 1 dressing à chaussures - une buanderie - grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - double garage - 2 abris de jardin - tout-à-l'égout - interphone / visiophone / système de vidéo-surveillance / alarme - portail d'entrée automatique - fibre - absolument aucun travaux à prévoir - matériaux de qualité - proche de toutes commodités ! Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - carcassonne - quartier bois de serres - maison plain-pied de 143 m² env - 4 faces - 3 chambres dont 1 suite parentale - véranda de 40 m² env - 1100 m² de terrain env. - garage * à carcassonne, dans un cadre paisible et recherché, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison plain-pied de 143 m² env, 4 faces, pensée pour offrir lumière, confort et fonctionnalité. * une pièce de vie lumineuse et traversante. Au coeur de la maison, un vaste espace de vie ouvert d’environ 50 m² accueille le salon avec insert et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud sur le jardin. La cuisine d'environ 25 m², entièrement équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, évier), et parfaitement intégrée à la pièce de vie, s'ouvre vers une véranda côté sud de plus de 40 m² env, véritable prolongement de l'habitation, formant un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour la vie de famille et les instants de convivialité. * une mezzanine d’environ 10 m² complète l’espace et permet d’aménager un coin bureau, un espace jeux ou un agréable salon de lecture. * côté nuit, la maison dispose de trois chambres. Une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres et une salle de bain avec wc séparé. * un garage et un accès pratique. Un garage d’environ 30 m² avec mezzanine de rangement et accès vers la cuisine. Un portillon avec interphone pour un accès piéton. Un portail pour un accès garage et un portail pour un accès jardin permettant le stationnement d'un gros véhicule style camping car. * côté jardin : entièrement clos et arboré, à l’abri des regards, le jardin agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et permet de savourer en toute intimité le climat privilégié du sud. Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d’aménagement extérieur. Une maison, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille paisible dans l’un des secteurs les plus recherchés de carcassonne. Confort et prestations : - taxe foncière : 2318€ - exposition nord / sud - huisseries double vitrage volets roulants ou battants - toit isolé contrôlé en 2022 - électricité revue récemment - chauffage électrique - cheminée insert - cumulus 200l - terrain piscinable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Carcassonne, à proximité immédiate d'un charmant village audois avec écoles, découvrez cette superbe propriété de plus de 377 m², installée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 7119 m², elle offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Dès l'entrée, un vaste hall avec penderie donne accès à un premier espace de vie comprenant une cuisine ouverte prolongée par une terrasse. trois chambres, deux salles d'eau et une première buanderie composent ce niveau, offrant un ensemble indépendant et parfaitement fonctionnel. L'étage est accessible par un ascenseur intérieur (installation 2023) ou par un majestueux escalier extérieur. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une élégante terrasse couverte — idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une seconde buanderie. Un escalier tournant mène ensuite à une tour lumineuse, véritable belvédère offrant une vue dégagée sur la région : un espace parfait pour un bureau, un atelier ou une bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente grâce à sa piscine parfaitement intégrée. Deux portails électriques et un garage de 100 m² complètent les prestations, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts majeurs : Environnement paisible et résidentiel Climatisation réversible Ascenseur récent (2023) Terrain entièrement clôturé À seulement 10 minutes de toutes les commodités (3 km des commerces et services, 8 km de la zone commerciale et de l'accès autoroute) Une propriété rare, complet et polyvalent, à découvrir sans attendre. Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou un lieu propice à un projet d'accueil, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 931816.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : montréal - coup de coeur - maison de 103 m² environ - 3 faces - entièrement rénovée – jardin piscinable de 110 m² environ - abris de jardin - double séjour - cuisine équipée - 3 chambres - 1 bureau - vue pyrénées - aucun travaux à prévoir - petit foncier - exposition plein sud - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien au charme authentique, entièrement rénové, composé en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un cellier attenant. Au 1èr étage : 2 chambres, un bureau, une salle de douche avec sèche serviette, coin buanderie et wc. Au 2ème étage : une grande chambre avec coin dressing. Ce bien bénéficie d'un terrain piscinable, clos et arboré de 110 m² environ. Une terrasse plein sud, un abri de jardin et un espace pouvant accueillir un jacuzzi viennent compléter ce bien. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz. Fenêtres pvc double vitrage. Très bonne isolation : plaques de polyuréthane trilatte / laine de verre. Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Foncier : 659 euros. Les + : - maison sur 3 faces - entièrement rénovée par des entreprises (factures à l'appuient) - matériaux de qualité - aucun travaux à prévoir - très bonne isolation - chauffage central au gaz (chaudière récente et entretenue) - possibilité d'installer un wc au rez-de-chaussée à moindres coûts. - 3 chambres - 1 bureau - jardin piscinable clos et arboré - pas de vis-à-vis - vue pyrénées - exposition plein sud - petit foncier ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe balestra vous propose : maison familiale dans un lotissement calme à carcassonne : 3 chambres (4 possible), jardin agréable, garage, excellent état. Maison actuellement louée, cuisine séparée, salon et salle à manger de plus de 30 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un total de 5 pièces avec 3 chambres et la possibilité de séparer le salon pour en créer une quatrième en rez-de-chaussée. Cette disposition est simple à mettre en place. La maison est actuellement louée et l’entretien proposé par les locataires est juste exemplaire. À jour de loyers, ils peuvent tout à fait être recommandés par les propriétaires actuels. Cet achat permet d’envisager un investissement locatif dans un premier temps et pourra se transformer par la suite en résidence principale ou en une belle résidence secondaire dans le sud de la france. En termes de commodités, vous êtes à carcassonne, à quelques minutes de la gare, de l’aéroport, de la célèbre cité médiévale, à seulement une heure des plages et une heure des stations de ski. Autre avantage, vous êtes à 3 min en voiture du péage. Toulouse est alors à environ 1 heure. Le salon de plus de 30 m² est lumineux et accueillant, donnant sur une belle terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le barbecue vous attend pour les soirées d’été ou les belles journées de mi-saison. La cuisine, intégrée à la maison, est équipée. Un wc est présent en rez-de-chaussée et, à l’étage, se trouve la salle de bain. Le chauffage est au gaz. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux urgent, et présente un cadre de vie immédiatement agréable. Pour les amateurs de jardinage, vous serez ravis de trouver un jardin spacieux et aménageable, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage fonctionnel de plus de 17 m², aujourd’hui à usage de rangement supplémentaire, est disponible pour garer votre véhicule. La maison est entièrement clôturée. Au-dessus de ce garage, un espace supplémentaire est disponible comme lieu de stockage. Tout est optimisé. La maison bénéficie d’une exposition optimale, avec des espaces lumineux toute la journée. Autre point à relever, la maison n’est mitoyenne que par le garage. Si vous êtes en recherche d’une maison sur carcassonne, prévoyez une visite de ce bien, vous pourriez vous laisser charmer. On s’y sent bien, rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous tomberez peut-être sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison contemporaine 125 m² avec piscine à Villalbe – Carcassonne Sud – DPE A / A – Construction 2025 * Carcassonne – quartier résidentiel de Villalbe – 125 m² habitables – terrain 400 m² – 3 chambres dont suite parentale – piscine – garage – DPE A / A – 329 000 € * Située à Carcassonne, dans le secteur prisé de Villalbe, au sud de la ville, cette maison contemporaine construite en 2025, encore couverte par la garantie décennale, développe 125 m² habitables sur un terrain clos d’environ 400 m², à seulement 8 minutes du centre-ville, 5 minutes de l’autoroute A61, des zones commerciales et du lac de la Cavayère. Un emplacement stratégique dans le sud carcassonnais Villalbe est reconnu pour son environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté au cOEur de Carcassonne, aux bassins d’emploi locaux, aux établissements scolaires et aux infrastructures majeures de l’Aude, en région Occitanie. Vous bénéficiez : * d’un accès rapide à l’A61 (axe Toulouse – Narbonne), * de la proximité immédiate des zones commerciales, * d’un cadre de vie équilibré entre ville et nature, * à quelques minutes du lac de Taure, véritable poumon vert du secteur. Cet ancrage territorial renforce la valeur patrimoniale du bien et sécurise votre investissement résidentiel. - Une architecture moderne pensée pour la vie familiale La maison s’articule autour d’un * espace de vie lumineux de 55 m² * comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine, offrant une vraie qualité de vie intérieur / extérieur. L’espace nuit se compose de : * 3 chambres * Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative * Une salle de bain indépendante * WC séparés La distribution est fonctionnelle, fluide et adaptée à une résidence principale confortable et évolutive. - Extérieurs aménagés et immédiatement exploitables * Terrasse conviviale * Piscine * Jardin clos d’environ 400 m² * Garage * Portail électrique * Stationnements privatifs L’ensemble est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. - Performance énergétique et équipements nouvelle génération Construction 2025 répondant aux standards actuels : * Pompe à chaleur * Climatisation réversible gainable * Fibre installée * DPE A / GES A La performance énergétique optimale permet : * un confort thermique été / hiver, * une consommation maîtrisée, * une valorisation patrimoniale durable, * une conformité aux exigences environnementales actuelles. - Positionnement marché À 329 000 €, cette maison contemporaine avec piscine à Carcassonne – secteur Villalbe – représente une opportunité rare : bien très récent, haute performance énergétique, secteur résidentiel recherché, accès rapide aux infrastructures majeures et cadre de vie qualitatif. - Accédez à la visite immersive La visite virtuelle Matterport® est disponible afin de découvrir le bien à distance avec un niveau de transparence optimal. Je vous accompagne ensuite pour organiser une visite personnalisée et sécuriser votre projet immobilier à Carcassonne dans les meilleures conditions. * Bien présenté par Frederic Renzini, conseiller immobilier spécialiste du secteur de Carcassonne et de sa région. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Le charme d’un plain-pied adapté PMR où il fait bon vivre. Au bout d’une impasse, à l’abri de l’agitation, se dévoile cette maison de plain-pied lumineuse et accueillante, pensée pour le confort et la sérénité du quotidien, tout en restant proche de toutes les commodités. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, devient naturellement le cOEur de la maison : un espace convivial où l’on imagine déjà les rires, les repas partagés et les moments précieux. Côté nuit, trois chambres offrent douceur et intimité, accompagnées d’une salle d’eau moderne, élégante et fonctionnelle et wc. Un vrai ️ rare : la maison est entièrement adaptée PMR, pour un confort accessible à tous. À l’arrière, le jardinet sans vis-à-vis, exposé ouest, invite aux fins de journée ensoleillées, entre détente et convivialité. Facile à entretenir, il se prolonge par une terrasse couverte et un cellier, parfaits pour savourer chaque saison. À l’avant, un coin potager apporte une touche de nature supplémentaire, tandis que l’espace de stationnement simplifie le quotidien. Même s'il est très aisé de garer plusieurs véhicules près de la maison. * Maison soignée et entretenue : climatisation réversible + chauffage gaz - DV PVC oscillo-battants - Cuisine et salle de bain refaites, TOITURE NEUVE ! * Excellent bilan énergétique en B Un lieu de vie harmonieux, où confort, calme et douceur se rencontrent… Un véritable coup de cOEur, prêt à accueillir votre nouvelle histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * pennautier - maison plain pied 115 m² - trois chambres - bureau - climatisation - terrasse - jardin * dans un environnement calme et particulièrement recherché, venez découvrir cette superbe maison de 5 pièces édifiée sur une parcelle d’environ 330 m². Moderne, lumineuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux d’environ 35 m², baigné de lumière naturelle et pensé comme un véritable lieu de convivialité. Cet espace de vie chaleureux est équipé d’une climatisation dédiée au séjour, assurant un confort optimal lors des chaudes journées estivales. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est mise en valeur par un îlot central en bois et résine, alliant esthétisme et praticité, et bénéficie d’un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit propose trois chambres d’environ 11 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec wc, offrant intimité et confort. Un bureau, de dimension équivalente aux chambres, complète cet espace et peut parfaitement faire office de chambre d’ami selon vos besoins. Le reste de la maison dispose d’une salle de bain indépendante ainsi que d’un wc séparé, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. Une maison clé en main, élégante et contemporaine, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Selon le propriétaires : - menuiserie alu - volet roulant alu électrique - climatisation réversible - chauffage électrique - ballon thermodynamique - portail électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située dans un ancien lotissement au calme, venez découvrir cette maison construite en 1999, plain-pied de plus de 89 m² habitable et plus de 105 m² de surface utile avec sa véranda construite en 2022 sur un terrain arborés de 806 m² comprenant deux garages de 18 et 16 m² dont un attenant à la cuisine. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine semi ouverte le tout de 38 m² donnant sur sa véranda récente de plus de 16 m². Au coin nuit par un dégagement : 3 chambres de 10 à 13 m² avec rangements intégrés, une salle d'eaux et un sanitaire séparé. chauffage : pompe à chaleur (séjour et couloir) et chaudière gaz de ville. Double vitrage sur la totalité et volets roulants (maison et véranda ). Reliée au tout à l'égout. Taxe foncière : 1713E. Ses atouts : fonctionnelle, possibilité d'agrandissement de la surface habitable par la véranda, possibilité d'agrandir les espaces de vie (cloisons ), lumineuse, au calme et proche Carcassonne. Confrères, si vous avez un acquéreur qui souhaite visiter je me ferais un plaisir de vous ouvrir cette maison et de travailler ensemble pour le projet de vie de nos clients respectifs. Ouverte à l’inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de pennautier, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 2008 est implantée au coeur d'une grande parcelle arborée, offrant un véritable cadre de verdure et une atmosphère paisible à seulement 5 minutes de carcassonne. Grâce à ses nombreuses ouvertures et ses baies vitrées traversantes, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Pièces de vie : - salon / séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière. - cuisine ouverte de 11,5 m², fonctionnelle et conviviale, avec accès direct sur l'espace de vie. - entrée avec placard. - wc espace nuit : - suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative avec accès direct à la terrasse - seconde chambre de 12 m². - couloir avec placards extérieurs : - parcelle de 2 523 m², arborée, verdoyante, offrant une belle sensation d'espace et de nature. - maison implantée au centre du terrain, permettant de profiter pleinement du jardin tout autour. - puits, idéal pour l'arrosage ou un potager. - terrasse principale sud-est de plus de 66 m². - terrasse ouest de 15 m² pour les soirées estivales. - véranda de 10 m². - garage de 14 m². Les + de la maison : plain-pied pratique et fonctionnel. Climatisation gainée. Double vitrage sur toutes les menuiseries. Volets électriques et stores électriques sur chaque terrasse. Grande parcelle verte et arborée. Baies vitrées offrant une lumière traversante. Environnement calme, résidentiel et très recherché. Contactez florence omnes 06 30 78 28 51 taxe foncière 2059 euros prix de vente 246000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence omnes, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence omnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Réformer avec Spacieux Jardin et Terrasse à Carcassonne Somptueuse maison de 150 m² nichée dans la charmante ville de Carcassonne, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovations. Construite en 1976 sur un terrain de 850 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 5 vastes chambres, toutes offrant un espace confortable et une luminosité naturelle. En sus, une salle de bain est présente pour le confort des résidents. L'espace cuisine est à rénover pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle, et une salle à manger spacieuse est déjà prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est un véritable bijou, avec une terrasse de 100 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété. Située sur 2 étages, la maison offre de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage sous sol d environ 150 m² est inclus pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette demeure en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison moderne & chaleureuse côté sud de Carcassonne Bienvenue dans une maison où l’on se sent bien dès les premières secondes. Située dans un quartier calme, proche des commerces de Salvaza et des écoles, cette villa de 90 m² environ a tout d’un vrai cocon familial… avec une touche de modernité qui fait toute la différence. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante vous enveloppe d’une belle lumière naturelle : + un salon cosy pour se détendre, + une cuisine équipée qui donne envie de cuisiner, + une salle à manger ouverte sur la terrasse, parfaite pour prolonger les journées en plein air. Au rez-de-chaussée, vous profitez aussi d’une salle d’eau, d’un WC, d’un garage et d’un atelier bois extérieur, idéal pour les créatifs ou les bricoleurs passionnés. À l’étage, c’est l’espace douceur : * 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et balcon, * un dressing pour tout organiser, * un WC indépendant. Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style moderne, chaleureux et très bien entretenu. ? Et puis… le jardin. Un véritable lieu de vie à lui seul : ? salon d’été pour les apéros qui s’éternisent, ? repas sous pergola, ? piscine hors-sol pour se rafraîchir, ? jardin arboré qui respire la tranquillité. À l’avant, un large espace permet de garer 3 à 4 voitures en toute facilité. Les PLUS qui changent tout : isolation performante, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Une maison pensée pour le confort, l’ensoleillement… et les beaux moments. Prête à accueillir sa nouvelle histoire. peut-être la vôtre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur la commune carcassonne - dans le secteur recherché de domairon - elodie carayon vous présente une maison, 3 faces, sur 2 niveaux, d'une surface de 143,97 m² habitables sur une parcelle de 584 m². Venez découvrir ce bien composé : * au rdc : d'un salon séjour, équipé d'une cheminée pour votre soirée d'hiver, une cuisine meublée et équipée, 3 chambres dont une avec un coin douche supplémentaire, une salle de bain, une wc indépendant. * au r + 1 : vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle de douche avec wc et un patio. * en extérieur : une beau jardin avec piscine couverte, une véranda, un garage avec accès à une buanderie. Dpe d ges d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2840 euros prix d'achat 288 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie carayon, au 06 98 67 46 60 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 428516 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier pasteur à carcassonne, christophe vitoux vous propose cette maison des années 30 de 100 m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 285 m². L' environnement est agréable, calme, à deux pas du canal du midi et du centre ville, cette maison se compose : d'un sas d'entrée de 2 m² - salon de 18 m² - une salle à manger de 15 m² - une cuisine aménagée et équipée de 14 m² - 3 chambres (11 m² - 12 m² - 15 m²) une sdb de 5 m² - une sde de 3 m² - un dégagement de 4 m² divers : garage spacieux de 40 m² grande terrasse de 32 m² cuisine d'été de 20 m², abri de jardin de 8 m² cave de 8.40 m² puits apportant et une vraie praticité la maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage central au gaz. Des travaux de rafraîchissement (peinture, tapisserie) sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre à votre goût. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Dpe : d-243 / d-43 réalisé le 15.10. 2025 erp réalisé le : 15.10. 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et. 2980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 149 900 euros (honoraires agence à charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423378- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * bram - villa de 107 m² env - 3 chambres - piscine - cuisine d'été - jardin - garage * située sur la commune de bram, à seulement cinq minutes à pied du collège, de l’école, des commerces, de la gare et de l’accès autoroutier, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un quartier particulièrement calme, elle propose une surface d’environ 107 m² ainsi qu’un espace piscine sans aucun vis-à-vis. Construite en 1981, la maison s’ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine équipée et un séjour lumineux agrémenté d’un insert. Un escalier mène à une mezzanine d’environ 10 m², idéale comme espace de lecture ou bureau ouvert sur le salon. L’entrée dessert également une première chambre actuellement aménagée en salle de sport. Un couloir mène ensuite à deux chambres supplémentaires d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’à une salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée accueille un garage d’environ 21 m² et plusieurs places de stationnement. Le véritable coeur de la propriété se trouve du côté de la piscine (9 × 4, au chlore), accompagnée d’une terrasse et d’une cuisine d’été fermée d’environ 15 m², parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et du climat de la région. Un cellier attenant de 7 m² vient compléter cet ensemble harmonieux. D'après les propriétaires : - climatisation réversible au salon - cheminée au salon - chauffage électrique - pompe piscine neuve - taxe foncière : 1360 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison de village de 120 m² traversante. Composée d'un couloir menant à une cuisine séparée de 15 m², un séjour de 26 m² avec cheminée, une salle d'eau, et wc séparé. Au premier étage, un palier donnant l'accès à deux belles chambres de 14 et 18 m² chacune, un bureau de 7 m², un wc séparé, un espace de rangement avec un grand placard, une véranda de 13 m². Pour finir au sous-sol, agréable cave de 26 m², avec wc, et espace de stockage. Des travaux sont à prévoir notamment sur la toiture avec le changements de plusieurs tuiles. Cette annonce vous est proposée par martel-faure manon - norsac : adc11012024000000015, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle maison de village de 120 m² traversante. Composée d'un couloir menant à une cuisine séparée de 15 m², un séjour de 26 m² avec cheminée, une salle d'eau, et WC séparé. Au premier étage, un palier donnant l'accès à deux belles chambres de 14 et 18 m² chacune, un bureau de 7 m², un WC séparé, un espace de rangement avec un grand placard, une véranda de 13 m². Pour finir au sous-sol, agréable cave de 26 m², avec WC, et espace de stockage. Des travaux sont à prévoir notamment sur la toiture avec le changements de plusieurs tuiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .