Maison à vendre à Villaz (74370)

Iad France - Julien Arnould vous propose : Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de 1996, nichée au fond d’une impasse, offrant VUE IMPRENABLE et CALME ABSOLU. Au rez-de-chaussée, profitez d’un garage, d’une buanderie, d’une cave et d’une vaste pièce de 44 m² à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, de musique ou même un appartement indépendant. À l’étage principal, l’entrée avec placard mène aux WC, puis à la cuisine semi-ouverte qui communique avec un agréable séjour lumineux de 43 m², triple exposition. Vous adorerez la terrasse panoramique exposée sud-ouest et le jardin à l’arrière pour des moments de détente. Sous les toits, le palier dessert la salle de bain, un WC et trois belles chambres de 12 à 18 m² habitables (15 à 20 m² au sol), dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les + Environnement calme et voisinage paisible Vue panoramique à couper le souffle Volets roulants électriques Chauffage bois et gaz Portail électrique sécurisé Bus (lignes 3 et 12) à 5 min à pied Accès A41 en 7 min Centre d’Annecy en seulement 9 min Installez-vous, respirez… Vous êtes chez vous !

Exclusivité sur la commune de chavanod-limite etercy, vous serez au calme dans une écrin de verdure en pleine nature à moins de 15 minutes en voiture d'annecy et à 10 mn de l'entrée d'autoroute. Cette maison mitoyenne (aucune gène ni vis-à-vis) de caractère a l'avantage d'être sur un grand et beau terrain plat de 1350 m², ensoleillé exposé sud-ouest avec cuisine d'été et kiosque de jardin. La maison de 132 m² comprend une cuisine de 15 m² donnant sur le jardin, un salon - salle à manger (avec poêle bois) de plus de 33 m² ouvert également sur l'extérieur, 1 wc, accès cellier-chaufferie. À l'étage : 1 suite parentale de 31 m² avec bureau + chambre donnant sur un balcon, 2 chambres dont 1 avec mezzanine de 13 m², 1 salle d'eau. 1 cave et 1 garage. Chauffage fuel et bois et assainissement individuel en fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835 142 068.

En exclusivité – secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du lac d'Annecy Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, offrant 113,60 m² de surface habitable (104 m² hors sous-pente), édifiée en 1988 sur une parcelle plate et arborée de 696 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, conviviale et traversante, bénéficie d'une belle exposition sud et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres mansardées, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Côté extérieur, vous apprécierez le cadre paisible et sans vis-à-vis, la grande terrasse avec jacuzzi, ainsi qu'un abri de jardin pratique. Le terrain entièrement clos invite à la détente et aux moments partagés en toute intimité. Les prestations incluent un chauffage électrique au sol complété par un poêle à bois, un garage de 16,50 m², et un Diagnostic de Performance Énergétique classé E. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, au calme, à deux pas de la piste cyclable et du lac d'Annecy. Une opportunité rare dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 590916 ).

Limmobilier. net vous propose à 5 minutes de Sillingy sur la commune de Nonglard, une maison de très belle qualité avec charpente traditionnelle sur un secteur à proximité d'espaces naturels qui raviront les amoureux de vtt et de promenade en forêt. Cette maison dispose d'environ 129 m² de surface habitable. Vous pourrez profiter d'un sous sol complet avec un garage de 46 m², d'un espace atelier de près de 14 m², d'une cave. En rez de chaussée : une cuisine équipée, comptant 17 m², attenante à un salon lumineux et agréable de 30 m², que l'on pourrait ouvrir au besoin. Celui- ci cotoie une terrasse extérieure généreuse avec vue, pouvant partiellement se cacher d'un soleil trop entreprenant par un store banne. Aussi une chambre, un toilette indépendant, et une salle de bains, vous permettent de réunir un espace pratique et appréciable, soit tout le nécessaire pour évoluer sur ce niveau de façon autonome, et sans marches. À l'étage : deux chambres actuellement de belles dimensions (15 et 20 m² au sol) avec la possibilté d'en rajouter une très facilement en fermant la mezzanine existante et d'en créer une autre supplémentaire sur l'espace cathédral. Une salle d'eau, un toilette. et un espace comble aménagé qui vous permettra de ranger vos affaires supplémentaires. Cette maison repose sur environ 1000 m², elle se situe sur un secteur calme, avec un voisinage bienveillant et tranquille. Sa position dominante lui confère un joli point de vue. Elle se situe en voiture à 10min de la grande zone commerciale d' Auchan, à 8 min de Poisy et à 20 minutes d' Annecy. La commune de Nonglard possède une école primaire et maternelle et dépend du collège de Poisy. Un bus s'interconnecte avec le réseau Sibra à raison de 7 allers-retours direction Poisy (en 12 minutes environ) puis vers Annecy (rajouter 25 minutes ), ou en direction de Rumilly (en 37 minutes en moyenne) du lundi au vendredi hors jours fériés. Dépendance d'environ 19 m². Aspiration centralisée. Des panneaux photovoltaîques avec un contrat cessible vous permettent actuellement d'effacer la consommation d'électricité de l'année voir même de faire des bénéfices supplémentaires non négligeables ! Maison avec un excellent rapport qualité / prix.

Venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1900, située dans un hameau calme de la commune de Glières-Val-de-Bornes. Profitez d'un cadre paisible proche de la nature et des montagnes à seulement 20 minutes des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Description du bien Au Rez-de-chaussée un espace habitable principal d'environ 75 m², composé d'un salon-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce de stockage de 28 m². Plus de 260 m² de dépendances aménageables s'ajoutent à la partie habitable : • un vaste plateau de 140 m² au 1er étage, • 75 m² Carrez au 2e étage et un espace supplémentaire sous pente. • 2 caves (12 m² et 23 m²) • Un véritable terrain de jeu pour vos projets de rénovation ou d'aménagement : gîtes, ateliers, logement secondaire ou résidence principale avec du cachet. Équipements et confort. • Poêle à granulés récent (installé en 2024), diffusant la chaleur dans les pièces principales. • Chauffage d'appoint électrique et chauffe-eau électrique. Environnement. Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement naturel privilégié. Parcelle de 268 m², principalement occupée par la maison. Le centre du village est à seulement 450 mètres. Réseaux et raccordements • Tout-à-l'égout et eau communale prévus pour 2026. • Actuellement raccordée à une source privée (potable, contrôlée, partagée entre une vingtaine de foyers – 50 € / an). • Fibre optique Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et du potentiel. Si vous recherchez une ferme à rénover avec vue montagne, dépendances et calme, cette maison est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225.

Iad France - Frederic Josselin vous propose : Unique et rare, ce moulin de 1880 n’est pas seulement une maison, mais une histoire à poursuivre. Rénové récemment (toiture et 1er étage 2021 / 22), il offre 547 m² au sol, dont 317 m² habitables, posés sur 1 976 m² de terrain bordé par une rivière. Un petit hameau en soi : maison, mazots, grange, ateliers et abris forment autant de « carrés de vie » à inventer. À l’intérieur, tout respire la convivialité : une salle à manger de 48 m² réchauffée par le feu, une cuisine de 34 m² cOEur des préparations, un salon de 45 m² avec billard pour les veillées, six chambres baignées de lumière, une salle de bain, une salle d’eau et un WC par étage. Les dépendances ouvrent de multiples possibles : deux mazots (14 et 19 m²) à transformer en gîtes ou cabanes, une grange avec deux chambres déjà créées et plus de 45 m² à aménager en atelier ou appartement indépendant. S’ajoutent un garage vitré idéal pour restaurer une vieille voiture, deux ateliers, trois débarras, un abri pour deux voitures et une cuisine d’été. À l’extérieur, la rivière rythme les saisons : elle rafraîchit l’été, nourrit le potager, invite à la pêche, accompagne les jeux d’enfants. Le terrain plat, piscinable, se prête aussi aux fêtes et aux grands repas tard sous les étoiles. Ici, chaque saison trouve sa place : l’hiver au coin du feu, le printemps au potager, l’été en bord d’eau, l’automne doré dans les feuillages. C’est ici que l’on célèbre les instants précieux : événement familiaux, anniversaires, repas entre amis… Chaque moment devient un souvenir, chaque sourire une petite histoire que le moulin recueille avec bienveillance. On y vit, on y crée, on y transmet et chaque famille y écrit son chapitre. À 13 minutes de la gare de Saint-Pierre en Faucigny (train direct pour la Suisse) à 15 minutes de la station de ski du Grand Bornand, à 30 minutes de la douane de Thônex, à 35 minutes du lac d’Annecy, ce lieu rare concilie campagne vivante, montagne et ouverture internationale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur verdoyant et recherché de Mésigny, cette maison mitoyenne sans gêne, construite en 2007, offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse exposée au sud. L'espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine récente entièrement équipée. Un cellier servant de garde-manger avec un espace buanderie apporte un vrai confort au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et ouverture sur le jardin, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains. À l'étage, une spacieuse chambre parentale de 26 m² offre un espace nuit agréable avec également dressing attenant et rangements aménagés supplémentaires sous l'escalier. Les prestations sont soignées : - Ossature bois sur vide sanitaire - Chauffage au sol électrique + poêle à bois avec insert (DPE : D) - Menuiseries aluminium et PVC double vitrage - Adoucisseur d'eau - Façade entièrement traitée en 2024 Les extérieurs bénéficient d'un entretien tout aussi remarquable avec une belle terrasse ensoleillée, un jardin paysager avec abri de jardin et un potager. Véritable havre de paix, cette maison parfaitement entretenue, nécessitant aucun travaux, se trouve à seulement 3 minutes des commodités de La Balme de Sillingy et 30 minutes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 594705 ).

Maison neuve type t4 de 88 m² situé à cercier. Au cœur d’une campagne verdoyante, à égale distance d’annecy et de genève, se trouve un petit coin de paradis posé dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. De nombreux commerces de proximité sont à votre disposition ( école, pharmacie, cinéma, poste). Vous disposerez d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parking et garage inclus.

Dans un petit village calme et au charme authentique, proche des commodités, nous vous proposons cette maison 110 m². Fonctionnelle avec un potentiel d'agrandissement, elle se compose à l'étage d'une grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec vue imprenable sur les montagnes et cuisine ouverte. Un espace nuit séparé avec 3 chambres de 10 à 13 m², salle de bain et wc séparés. Au rez : Espace à aménager à votre guise : pièce de 20 m² + chambre de 13 m², salle d'eau de 3 m², cave et garage. Travaux à prévoir (tuiles, isolation, chaudière, rafraichissement intérieur).Le tout sur un terrain piscinable de 2400 m² dont 1400 m² constructible pour un possible agrandissement. Abris de jardin de 20 m², fosse septique.

Une maison coup de cœur idéal pour une famille 2 suite parentales 2 chambres enfants avec mezzanine une pièces de vie agréable aménagés avec goût une annexe ideal comme local pro ou en studio pour y recevoir famille ou amis en toute indépendance un extérieurs clôturé proche de toutes commodités honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€ - géraldine marcellin - agent commercial - ei - rsac bonneville 917747289.

Votre villa avec jardin à quelques minutes d'Annecy  #Côté pratique#. Commerces et écoles à proximité. Desserte haut-débit permettant le télétravail. Places de garages couvertes en sous-sol  #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol . Terrasse et jardin engazonnés privatifs. Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés #Côté économie & écologie#. Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Pré-équipement pour installation photovoltaïque. Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental Cette maison se situe à seulement 13 minutes d’Annecy Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement quelques minutes d’Annecy et de l’entrée de l’autoroute, profitez d’une vie de village authentique  !  #Côté pratique#• Commerces, écoles, collèges, facilement accessibles  • Garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique  • Places de parkings privatifs • Desserte haut-débit permettant le télétravail #Côté confort#• 4 ou 5 chambres selon vos besoins, avec possibilités d'une suite parentale      • Séjour de plus de 49 m² avec cuisine ouverte   • Chauffage au sol • Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon• Terrasse privative et jardin engazonné•Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage  • Pré-équipement pour installation de capteurs solaires • Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Cette maison se situe à seulement 13 minutes d’Annecy  Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du très recherché secteur de Menthon / Talloires, cette maison ancienne au charme préservé de 170 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie authentique alliant charme, volumes généreux. Elle s'agrémente d'un ravissant jardin arboré plein sud avec vue sur la Tournette. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par son caractère et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de vie ouverts, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Les 2 étages desservent plusieurs chambres confortables, toutes baignées de lumière, ainsi que une ou plusieurs salles d'eau / salle de bains selon la configuration. La rénovation et l'entretien réguliers confèrent au bien un excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux et créant un ensemble harmonieux et raffiné. La maison bénéficie d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, à proximité du lac d'Annecy, des commerces, des écoles et des sentiers naturels. Cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de caractère. Un carport est à votre disposition pour garer vos véhicules, ainsi qu'un spacieux abri de jardin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine CUOQ - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 514 012 707.

À seulement 5 minutes de Saint-Jorioz et 20 minutes des accès autoroutiers d'Annecy, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ossature bois de 186 m², à l'esprit chalet contemporain, chaleureuse et pleine de charme. Entièrement et soigneusement rénovée, elle séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son superbe terrain arboré de 1 575 m². Un véritable cocon où l'atmosphère boisée et les finitions soignées créent une ambiance cosy et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec rangements, un vaste salon baigné de lumière avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette séparé À l'étage : trois chambres, dont deux avec balcon et vue imprenable sur les montagnes, une salle de bain avec baignoire d'angle, un toilette, un espace bureau avec la présence de fibre optique idéal pour télétravailler. À l'extérieur, le charme continue : belle piscine, carport double, abris de jardin, le tout dans un environnement calme offrant une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes. Une maison rare, confortable et pleine d'âme… à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

SAINT-JORIOZ : Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 220 mètres du lac d'Annecy, et 5 minutes des commerces, cette chaleureuse villa ossature bois, construite en 1999, séduira les amateurs de confort, de nature et de sérénité. D'une surface habitable de 231 m², édifiée sur un terrain arboré de 1100 m², elle offre de superbes volumes, des prestations de qualité comme sa pompe à chaleur air / eau, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes. Disposition intérieure : Au rez de chaussée : - Un spacieux hall d'entrée - Un bureau (ou chambre d'appoint) - Un vaste séjour / salle à manger avec poêle, ouvert sur une terrasse plein sud avec jardin - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative - Une buanderie, un cellier / atelier, un wc indépendant avec lave-mains A l'étage : - Une grande mezzanine ouverte - 4 belles chambres - Une grande salle de bain avec baignoire et douche - Un second wc indépendant - Un grenier de 25,93 m² au sol, avec fenêtre, aménageable Distribution aspiration intégrée, prévoir l'installation du moteur. À l'extérieur, un abri voiture et 3 emplacements pour des véhicules. Un atout rare : studio indépendant Un studio indépendant avec son jardin privatif et place de stationnement complète le bien. Parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager une rentabilité locative intéressante. Cette villa, à l'abri des regards, au coeur d'un quartier recherché de Saint-Jorioz, saura répondre à une forte demande locale et ravira les amoureux du lac et de la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 916085.

Exclusivité – présentée par michaël parein, capifrance à mésigny, charmante maison rénovée offrant 146 m² habitables, de beaux volumes et un environnement verdoyant et une route passante. Séjour lumineux avec mezzanine, poêle à bois, grande cuisine équipée, 4 chambres confortables et salle d'eau moderne. Terrain arboré avec abri couvert et aire de jeux. Diagnostics positifs : installation électrique sans anomalie, structure saine, isolation intérieure présente, chauffage bois + fioul, aucun risque majeur déclaré (hors sismicité naturelle). Accessibilité : • annecy : ~15 à 17 min • bellegarde-sur-valserine : ~25 à 30 min • douane de bardonnex : ~25 à 30 min idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, spacieuse, bien entretenue et facilement accessible depuis annecy et bellegarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 929308.

Dans la commune de Mésigny à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, réalisez un achat immobilier en réservant votre villa mitoyenne composée de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre et prolongée par une large terrasse avec son jardin privatif. Votre famille se sentira bien au coeur d'un petit village trnaquille où régne la convivialité et au calme des nuisances urbaines. L'agence immobilière L IMMOBILIERE DE VALMONT Christelle 06 24 20 21 53 se tient à votre disposition pour vous présenter la villa adaptée à votre rythme de vie car plusieurs possibilités vous sont offertes.

Et si vous conjuguiez la qualité de vie d'une adresse entre ville et nature située à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, Vous recherchez une maison qui répond à toutes vos exigences et qui est idéalement située avec une vue dégagée - Découvrez ces maisons qui mettent en scène des intérieurs lumineux et fonctionnels pour un confort exclusif - chaque maison s'ouvre sur un jardin privatif, avec un garage et une place de stationnement. - Soyez le premier à réserver ! Découvrez ce nouveau domaine et laissez-vous séduire par tous les avantages de l'immobilier neuf. Déclinés en 3 ou 4 chambres, plusieurs modèles de maisons individuelles ou mitoyennes, cette adresse offre un cadre de vie des plus agréable. Contactez Christelle pour plus de renseignements au 06 24 20 21 53 ou 04 50 46 10 10.

À vendre Charmante maison familiale à Mésigny (74330), à deux pas de laccès autoroutier ! ACTUELLEMENT LOUEESituée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison pleine de charme vous séduira par son cadre bucolique tout en étant idéalement située pour les frontaliers. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers et à 5 minutes des centres commerciaux, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dune surface habitable denviron 157 m², elle se compose en rez-de-chaussée dune entrée spacieuse, donnant sur un séjour lumineux et une cuisine indépendante donnant sur une belle et grande terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une buanderie, une salle deau ainsi quun garage attenant. À létage, le coin nuit dispose de trois belles chambres ainsi quune salle de bain. En annexe, une grange, un second garage ainsi quune ancienne écurie viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités daménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 1 820 m², avec en plus 488 m² de terrain agricole attenant, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou les porteurs de projets.

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L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de standing à 15min des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Situation et contexte : Au cœur de la vallée verdoyante du Borne, dans le village du Petit-Bornand-les-Glières, cet emplacement offre calme et commodité. L'aéroport de Genève est à 40min, Chamonix à 50min, et le lac d'Annecy à 35min. Description intérieure : Rénové en 2019, ce chalet de plus de 400 m² propose de grands volumes avec plancher chauffant. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec hammam, sauna et spa extérieur. Le 2e étage accueille une pièce à vivre de plus de 100 m² avec cuisine SMEG équipée et salon TV. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et baby-foot et un coin lecture avec jeux d'échec surplombent la pièce de vie.  Coin nuit : Le 1er étage dispose de 5 suites ayant chacune une décoration unique. Deux suites ont accès à un balcon, une autre a l'accès à une terrasse privative. Une suite propose un salon privé, et la suite familiale inclut une mezzanine aménagé en dortoir pour deux enfants. Prestations complémentaires : Le chalet est proposé entièrement meublé avec 5 places de parking et un site web de réservation en ligne. Capacité d'accueil de 12 personnes ou plus, possibilité de racheter l'entreprise actuellement propriétaire. Rentabilité locative de plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV pour ce chalet unique parfaitement optimisé pour de l'investissement.  - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4995-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - johanna berthelon vous propose : quintal : plain pied - lumineuse - au calme - sous sol complet - construite en 1976, cette maison avec portail motorisé et parfaitement exposée est-sud-ouest nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et offre un gros potentiel pour les amateurs de travaux. Située sur un grand terrain clos et sans vis à vis de 1208 m², elle déploie 190 m² utiles, avec des pièces aménageables en sous-sol si besoin. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand salon double lumineux et traversant accès terrasse est et ouest, une cuisine spacieuse accès terrasse ouest pouvant être facilement ouverte sur le séjour (cloison simple), une salle de bain, 4 chambres et des wc séparés. Un sous-sol complet offre un grand garage, 2 caves, un bureau et une grande pièce semi-aménagée. À 12 min d'annecy et accès rapide aux entrées d'autoroute. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 380 et classe climat g indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Quintal, au calme et à proximité immédiate des sentiers et du Semnoz, cette maison mitoyenne propose un mode de vie rare : l'espace, la nature et la tranquillité, sans entretien extérieur. Caractéristiques principales Environ 115 m² habitables en partie principale Espace indépendant d'environ 25 m² (entrée séparée) Idéal suite invités, bureau professionnel ou revenus locatifs 3 chambres + bureau Séjour traversant avec balcon exposé sud Terrasse + balcon 2 places de stationnement + garage stockage Chauffage fioul – DPE F Points forts Maison-appartement : l'espace et le calme, sans entretien de jardin Cadre nature avec vue dégagée sur le Semnoz Accès rapide Annecy, Semnoz et A40 (Genève / Aix-les-Bains / Chambéry) Flexibilité d'usage rare grâce à l'espace indépendant Potentiel esthétique avec projection de rénovation chalet contemporain Pour qui ? Famille active cherchant volumes + nature Télétravail haut-de-gamme / profession libérale Investisseur souhaitant optimiser via location studio Ce que l'on aime La liberté d'un appartement alliée à l'espace et la qualité de vie d'une maison, avec un potentiel de valorisation fort grâce à des travaux esthétiques ciblés. Opportunité rare sur Quintal : volume, nature, flexibilité, accès Semnoz et Annecy. Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime ! *Cette annonce contient des images de potentiels aménagements intérieurs / extérieurs Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf. 921065.

'acajou' - co- exclusivite - maison t5 mitoyenne - annecy quintal - 166.35 m² - garage et jardin - stationnement bien rare à la vente ! Nous vous proposons sur la commune d'annecy, secteur quintal, une magnifique maison mitoyenne de 190 m² au sol sur une parcelle de terrain de 353 m². Au coeur du village de quintal, et à 7 minutes de l'entrée du péage de seynod sud - a41n, cette jolie demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie de plus de 34 m², avec un coin salon cosy et une salle à manger dotée d'un joli poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse en bois par la baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte équipée vient compléter ce niveau offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et vos soirées entre amis entre extérieur paisible et intérieur chaleureux. Des wc indépendants et le garage sont également accessible par l'entrée. Au premier étage vous découvrez un deuxième séjour de plus de 30 m² baigné de lumière pouvant faire office de salle de yoga par exemple. Ce niveau dessert la buanderie, une salle d'eau et 2 grandes chambres de 14,86 m et 16.67 dont une avec un balcon donnant sur le jardin. Enfin par l'escalier vous accédez à un dernier étage composé un grand palier parfait pour un bureau ou un espace sport et à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des wc sont également présents à ce niveau. Le garage est équipé d'une porte motorisée et du stationnement est possible devant la maison pour 2 à 3 voitures. Ce que l'on aime : - son emplacement au calme - ses abords avec son jardin - la qualité de ses prestations - ses volumes impressionnants nous vous invitons à venir 'acajou', un bijou ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .