Maison à vendre à Vernines (63210)

Située au cœur d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, cette maison T7 de 183 m², séduira les amoureux d'espace, de confort moderne et de nature. Implantée sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer au quotidien. Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux • Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et ouverte • Accès direct à une terrasse exposée au Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et du paysage • Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante • Seconde chambre • Bureau • WC indépendants • Garage spacieux avec porte électrique A l'étage : un univers modulable selon vos projets • Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente, espace professionnel… • Loggia fermée avec poêle • Troisième chambre spacieuse • Salle d'eau avec toilettes Prestations et confort • Chauffage performant par poêle à granulés programmable • Ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C • Installation électrique conforme (Consuel 2017) • Faibles charges d'eau grâce à une source communale • Nature omniprésente, tranquillité assurée, randonnées au cœur de la chaîne des Puys • Source d'eau sur la parcelle Informations complémentaires : Toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 932414.

Iad france - leila margaria vous propose : rare maison traditionnelle (pierre et ardoise) de village rénovée sur la commune de rochefort montagne. Cette maison de 75 m² sur 2 étages se compose tel que : au rdc, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à pellets. À l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Le grenier est aménageable est en excellent état.(toiture et charpente 4 pans neuves). 2 grandes caves complète le bien. Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie d'une rénovation soignée et de qualité prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière en gîte. À proximité du lac du guéry, des roches tuilières, de la banne d'ordanche, à 20 min du mont dore, station de ski et thermale, 45 min de clermont ferrand, au coeur du parc naturel des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'unesco, la région est incontournable pour son panorama à couper le souffle hors du commun et inoubliable, un régal pour les passionnés de nature, un paradis pour la pratique de nombreuses activités, (ski alpin, ski de fonds, raquette, randonnées, pêche, trial, cueillette aux champignons) une opportunité à ne pas manquer à rochefort-montagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu pallix vous propose : grange d’exception rénovée – 206 m² – 5 chambres – terrasses & jardin paysager – rochefort-montagne au coeur du parc naturel régional des volcans d’auvergne, découvrez cette grange d’exception, fraîchement rénovée, alliant charme authentique, prestations premium et excellente cohérence énergétique. Proposée meublée & entièrement équipée, elle offre 206 m² habitables (232 m² utiles) sur un terrain paysager de 878 m², avec terrasses, espaces loisirs et vue dégagée. Localisation & accès • clermont-ferrand : 30–35 min (≈ 30 km) / lyon : ~2h15 / proche du massif du sancy, de super-besse, des lacs, sentiers de randonnée & vulcania / commerces et commodités à 5 minutes un environnement naturel préservé et accessible. * agencement & volumes * - niveau 1 – espace de vie magistral de 97 m² salon plein sud, cuisine ouverte entièrement équipée, espace détente (billard, fléchettes pro, bar). Terrasse panoramique de 55 m² - rez-de-chaussée – confort & harmonie hall 14,5 m² – cellier 13 m² 5 chambres (11,3 / 10 / 13 / 10,7 / 11,5 m²) 2 salles d’eau – 2 wc – chaufferie 1,9 m² →chambres meublées & décorées : prêt à vivre rénovation & performance énergétique : • pompe à chaleur air / eau haut rendement • chauffe-eau extra-plat dernière génération • isolation performante & double vitrage • dpe actuel : c → b en janvier 2026 une rénovation pensée pour durer, avec une performance énergétique remarquable. Extérieurs & art de vivre - terrain arboré 878 m² - terrasse 42,5 m² – terrain de pétanque 70 m² - cabanon 5 m² – 4 stationnements - un cadre serein, pensé pour profiter et recevoir. * dimension investisseur : un bien premium & immédiatement rentable * classé 4 épis gîtes de france et déjà exploité en courte durée : • rendement brut estimé : 12 à 14 % / an • blanchisserie professionnelle à proximité un actif rare et performant. En résumé • grange rénovée haut de gamme – 206 m² habitables • 5 chambres – 2 salles d’eau – espace détente + pièce de vie de 97 m² • double terrasse, jardin arboré, terrain de pétanque • chauffage pac air / eau • vendu meublé & équipé • déjà exploité en courte durée – 4 épis gîtes de france contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Avis de valeur précis, gratuit et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez au cœur de Rochefort-Montagne et découvrez cette magnifique maison individuelle de 280 m², nichée sur un terrain de 1116 m². Offrant une combinaison parfaite entre confort moderne et charme authentique, cette demeure est un véritable havre de paix. Entièrement rénovée en 2002 et en excellent état général, elle se compose de deux appartements distincts, idéals pour une grande famille ou pour un projet de location. Le premier appartement, d'une surface généreuse de 140 m², vous accueille avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon / séjour. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, de quatre chambres lumineuses, d'une mezzanine chaleureuse, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire avec WC. Le second appartement, également de 140 m², offre les mêmes prestations de qualité : une cuisine américaine équipée, un salon / séjour convivial, une salle d'eau avec WC, quatre chambres confortables, une mezzanine et une salle de bain avec WC. Chaque appartement est équipé d'une chaudière au fioul pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 250 m², parfait pour les moments de détente en famille, agrémenté d'une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air. Une cour commune ajoute à la convivialité de l'ensemble. La propriété comprend également un garage spacieux pouvant accueillir trois voitures ou plus, ainsi qu'un parking privé. Située à proximité des écoles, d'un centre commercial, des commerces, restaurants et du centre-ville, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Pour les amateurs de ski, les stations se trouvent à quelques minutes en voiture, et les transports en commun facilitent vos déplacements. Rochefort-Montagne, commune dynamique et accueillante, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Vous apprécierez la tranquillité de ce village tout en étant proche des infrastructures nécessaires à votre quotidien. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. N'hésitez plus à nous contacter pour organiser une visite !

Maison avec terrain à nébouzat, 88 m² habitable avec studio en rez-de-jardin, véranda et garage. 63 210 - nebouzat – maison - terrain - 3 chambres - 2 salles d'eau / bains – veranda - garage - tres calme à une vingtaine de minutes de clermont-ferrand, cette maison allie le calme d'un hameau de nébouzat et la praticité d'un quotidien facilité. Son organisation offre une vie familiale confortable et un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante, pour accueillir, télétravailler ou imaginer un espace autonome. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un séjour lumineux, convivial, prolongé par une véranda ouverte sur le terrain attenant. Le regard se porte vers un décor de collines, de haies bocagères et de lisières boisées. La cuisine, attenante, se prête aisément à la préparation du quotidien comme aux repas partagés, tandis que le poêle à granulés apporte un confort apprécié en saison. L'étage réunit deux chambres mansardées et une salle d'eau. Les volumes y sont chaleureux et invitent à des aménagements astucieux; la sous-pente rappelle le caractère de la maison et préserve une atmosphère intime. En rez-de-jardin, le studio indépendant forme un ensemble fonctionnel : pièce de vie, coin nuit modulable, salle de bains et wc séparés. On y accède de plain-pied, ce qui simplifie l'accueil d'un proche, l'installation d'un bureau séparé. Il peut également être proposé à la location (sous réserve des règles locales et de la destination des lieux), les éléments de marché permettent d'envisager la perception de revenus locatifs croissants. Les améliorations techniques apportent une vraie sérénité au quotidien : isolation par l'extérieur réalisée en 2017, menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, charpente signalée en très bon état. À l'extérieur, un garage en bois complète la maison, ainsi qu'un stationnement complémentaire sur le côté de la maison. Le jardin, clos et facile à entretenir, se vit comme une pièce supplémentaire aux heures clémentes; on y accède directement depuis la véranda pour des moments simples en famille. Le cadre environnant est celui d'un territoire naturel préservé, aux portes du parc des volcans d'auvergne : chemins de promenade, forêts, pâtures et petits reliefs dessinent un paysage qui change avec les saisons. Les communes voisines apportent commerces et services de proximité; la desserte routière permet de rejoindre rapidement clermont-ferrand pour le travail, les écoles ou les loisirs. Informations complémentaires, diagnostics et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 595261 ).

Iad france - leila margaria vous propose : * maison de 114 m² à saint-pierre roche à moins de 30mn de clermont ferrand * construite en 2009, cette maison offre un véritable havre de paix au coeur de la nature. Ses 114 m² de surface habitable sont répartis sur deux étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille. Disposition des pièces : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, un espace supplémentaire à définir selon vos besoins (chambre, bureau, etc.), un wc séparé et un accès direct au garage. - à l'étage : trois belles chambres, dont deux équipées d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin de 1761 m² invite à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la quiétude de cette maison d'exception à saint-pierre roche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

OFFRE ACCEPTÉE ! Située dans le bourg d'Olby, commune où il fait bon vivre, très prisée car proche des lieux touristiques de notre belle région et dotée de commerces de proximité et à seulement 30 minutes de Clermont-ferrand, je vous propose cette belle maison de 196 m², avec 2 garages en sous-sol et un jardin attenant. En rez de chaussée, nous trouvons une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour de 37 m² doté d'un poêle à bois apportant chaleur et confort. Un large couloir dessert 2 grandes chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC. Une pièce de 17 m² avec une mezzanine, pouvant servir de bureau ou salle de jeux nous amène à l'étage où nous trouvons 3 grandes chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une autre pièce de rangement de 5 m². Au sous-sol d'une surface d'environ 100 m², diverses pièces dont une chaufferie, une buanderie, 2 garages et une pièce qui servait de chambre. Cette maison n'a pas de gros travaux à prévoir, elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif, la toiture est en ardoises véritables, les huisseries sont en double vitrage, chauffage central avec chaudière fuel de 2010 avec en appoint un poêle à bois. À proximité des nombreux chemins de randonnée, de Vulcania mais aussi des thermes du Mont Dore et des pistes de ski, ce bien rare sur le marché est idéal pour accueillir une grande famille, ou faire un investissement locatif. Appelez moi vite pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Iad france - jean-baptiste mistrali vous propose : à vendre – grande maison 153 m² rare sur le marché : maison spacieuse avec dépendances aménageables ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 153 m² sur 3 niveau offre confort, authenticité et un énorme potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille en quête d’espace. Caractéristiques principales : - 3 chambres lumineuses de (12 m², 11 m², 14.7 m²) - grande cuisine neuve et conviviale de 19 m² + (garde manger) -salle d'eau avec douche à l'italienne de 7.3 m² - salle à manger de 31 m² -salon chaleureux de 50 m² -une buanderie de 6.2 m² - terrasse en bois pour profiter des beaux jours -grande cave de 45 m² - garage pour stationner en toute sécurité - atelier pour bricolage ou loisirs - immense grange attenante (possibilité de la transformer en espace extérieur sur deux niveaux : terrasse couverte, jardin d’hiver, salle de réception, espace bien-être… laissez libre cours à vos projets ! ) la toiture refait en 2018 avec isolation en fibre de bois confort et équipements : -double vitrage pvc - chauffage au bois - chaudière fioul pour le chauffage et l’eau chaude maison habitable immédiatement avec fort potentiel d’évolution localisation : commune d’aydat surface habitable : 153 m² dépendances : grande grange, atelier, garage imaginez-vous… créer votre propre havre de paix, dans une grange revisitée. Une opportunité rare pour concilier confort et créativité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat e indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un village plein de caractère sur la commune d'Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d'imaginer une surface supplémentaire selon vos projets. Un terrain non attenant de 960 m² complète l'ensemble. D'importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Venez découvrir cette charmante maison pensée pour le confort de toute la famille. Le séjour lumineux, agrémenté d'un insert à granulés, s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un espace convivial et chaleureux. Quatre chambres, dont une avec mezzanine et dressing, un bureau offrent de nombreux espaces de vie, complétés par deux salles d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, un vaste terrain arboré sans vis-à-vis vous garantit intimité et sérénité. Terrasse, espace détente, piscine couverte et terrain de pétanque invitent à profiter de moments conviviaux en toutes saisons. La maison dispose également d'un garage, d'une cuisine d'été et d'une cave en sous-sol. Les prestations techniques assurent un confort optimal : double vitrage PVC avec volets roulants et moustiquaires, portail et garage motorisés, chauffage par pompe à chaleur. Une maison rare sur le secteur d'Aydat, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Située sur la commune d'aydat, à seulement 3 minutes en voiture du lac, cette maison à usage d'habitation offre un très beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 85 m², la maison est répartie sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée abrite une cave voûtée. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Le deuxième étage dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. La maison est implantée sur un terrain d'environ 300 m² et bénéficie de vastes dépendances d'environ 200 m². Celles-ci comprennent notamment un garage et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, la création d'espaces de vie supplémentaires ou un projet annexe selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en pvc double vitrage, à l'exception de deux fenêtres en bois simple vitrage. Des travaux sont à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel à proximité immédiate du lac d'aydat. Prix : 128 000 euros honoraires : 6.67 % ttc inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. Dpe : e, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430830elov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ceyssat - a 20 min à l'ouest de clermont-fd et de l'a89 - au coeur du parc naturel des volcans d'auvergne, au pied du puy-de dôme dans un beau village touristique. Solide maison de pays en pierre d'env 300 m² élevée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : magnifique pièce voutée d'env 90 m² avec cheminée-insert (ancienne auberge ), petite cave et réserve. À l'étage accessible par un bel escalier en pierre de volvic (ou accès direct par une 2ème entrée ) : dégagement, toilettes, grande pièce de vie d'env 45 m² et ancienne cuisine de l'auberge (espace à réaménager ). Au 2ème étage (aménagé en appartement) sous une magnifique charpente apparente (hsp 4 m ) : bel et confortable espace de vie d'env 47 m² comprenant séjour-salle à manger-cuisine et coin bureau. 2 chambres mansardées dont 1 en mezzanine, 1 salle d'eau avec toilettes et buanderie. Chauffage mixte gaz et cheminée, eau chaude produite par panneaux solaires, fenêtres et portes en bois double vitrage, assainissement collectif, alarme et fibre internet. Taxe foncière 1313 euros. Petit terrain et terrasse (parking) attenants à la maison. Ce bien à fort potentiel avec son environnement préservé peut favoriser divers projets : habitat, location gîtes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 402468 lvl. Prix 265 00 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village avec terrasse et local commercial à Murol. Cette maison, rénovée avec goût, de 170 m² habitables, comprends : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m² avec un espace boutique et un laboratoire non équipé. À l'arrière de la boutique, une entrée indépendante permet d'accéder à la maison. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger d'une surface totale de 48 m². Une agréable terrasse de 35 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec vue sur le château de Murol. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses de 11 et 12 m² offrent des espaces de repos confortables et un bureau de 9 m² sur le pallier. Côté équipements, cette maison dispose de tous les atouts pour votre confort : fibre optique pour l'internet haut débit, pompe à chaleur air / eau et assainissement collectif pour un quotidien plus pratique. La sécurité est assurée avec une porte d'entrée et des fenêtres anti-intrusion au rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 35 minutes de Clermont, 25 minutes des pistes de Superbesse, au pied du château de Murol, magnifique pavillon de 2006 sur 2 niveaux et sur sous sol complet semi enterré. Cette belle construction et ses matériaux de qualité s'accordent avec des prestations actuelles à la hauteur de la propriété : ardoises naturelles, cour avec enrobé, cuve de récupération d'eau de pluie, fruitiers, jardin en permaculture, terrain de pétanque, pompe à chaleur air eau de qualité, isolation performante, etc. Bref, rien à prévoir, juste s'installer et profiter des lieux. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée offrant une vue agréable, deux chambres, un bureau et une salle d'eau viennent compléter cet espace. L'étage, quant à lui aménagée depuis peu, permet de recevoir avec ces 3 chambres supplémentaires, sa salle d'eau, et son espace de jeu. Encore plein de surprise vous attendent dans cette belle habitation ! Vite. Classe énergie : D. Référence agence : 297.

Découvrez cette belle maison individuelle pleine de caractère, construite avant 1948 et rénovée avec soin. Son authenticité se mêle au confort moderne : murs en pierre de taille, fenêtres double vitrage, combles et cave isolées et ventilation hybride. Elle offre un bel espace de vie chaleureux avec poêle à bois et chauffage électrique, idéale pour les amateurs d'ambiance cocooning. 4 chambres, une salle de bain avec cabine de douche et double vasques, 2 wc, le tout sur un sous-sol total avec cave. Indépendamment, vous apprécierez une grange de plus de 120 m² et un jardin arboré. Quelques travaux d'amélioration énergétique peuvent encore valoriser ce bien déjà accueillant et économe (classé en E) Une opportunité rare pour profiter de la vie paisible proche de la Bourboule et du Mont-Dore, à proximité de toutes commodités et des grands espaces naturels d'Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

- sous offre acceptée - a 20 min de clermont-fd, au sein d'un village paisible, au calme dans une impasse, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée d'env 150 m² ( 6 pièces- 4 chambres) avec grange attenante sur terrain d'env 1400 m². Cette demeure lumineuse (expo sud) et sans vis à vis comprend : au rez-de-chaussée, 2 pièces voutées : entrée-cuisine (équipée) et salon (25 m² ), un séjour (25 m²) avec larges baies vitrées et mezzanine, une buanderie, toilettes avec lavabo. Au 1er étage, dégagement avec placard (dressing ), salle de bains avec wc, 3 belles chambres (12,8-11,7-12,7 m²) dont 1 avec salle d'eau- wc et accès direct par extérieur. Au 2ème étage, une chambre mansardée et toilettes. Une grange mitoyenne d'env 70 m² avec garage, atelier, cave voutée et mezzanine d'env 50 m² complète ce bien. Chauffage mixte : 2 poêles à granulés + radiateurs électriques. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques au rdc. Panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit de la grange (rapport env 1600 euros / an ). Assainissement collectif. Internet fibre. Taxe foncière : 757 euros. Le terrain aménagé et clos d'env 1400 m² est plat devant la maison avec terrasse d'env 80 m² et en pente sur l'arrière. Face à la maison séparé par un chemin (de l'impasse) se trouve un parking privé avec un carport. Ce bien atypique fera le bonheur d'une famille désirant profiter pleinement de la vie de village, proche du lac et ses activités et des grands espaces naturels, tout en étant à moins de 25 minutes de clermont-ferrand et des grands axes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 424422 lvl. ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Belle maison familiale des années 80s avec grand jardin au Mont-Dore Découvrez cette grande maison située à environ 800m de l'hyper centre ville du Mont-Dore, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Construite dans les années 80s sur trois niveaux, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité, notamment sa vue exceptionnelle offrant un véritable spectacle sur les montagnes alentours. Toute la maison est orientée de telle sorte que chaque fenêtre bénéficie d'une vue sur l'ensemble du Massif du Sancy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, un salon chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée, 1 chambre, 1 salle de bain avec bain et douche, wc indépendant, sas d'entrée et bureau pour le télétravail ou réceptionner une clientèle en profession libérale. L'étage supérieur comprend 4 chambres supplémentaires, une salle de bain, WC. Toutes les pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable. En sous sol : une buanderie pratique, atelier, garages L'extérieur de la maison clôturé est un véritable havre de paix avec un grand terrain de 1881 m², un balcon offrant une vue panoramique sur les alentours et une terrasse d'environ 30 m² pour profiter des repas en plein air. Vous pourrez également profiter d'un jardin aménagé et entretenu avec soin. Terrain traversant accessible par 2 rues distinctes. Une dépendance garage 3 voitures d'environ 60 m² pratique pour stocker véhicules, motos, outils, tracteur jardin, etc. Les équipements de cette propriété sont de qualité : chauffage individuel au fuel, distribution par radiateurs, assainissement collectif, un environnement paisible et sûr à toute la famille. De plus, vous disposerez d'un vaste parking extérieur bitumé privé pour garer aisément vos véhicules. La maison est en excellent état général (rafraichissement possible pour actualiser sa décoration intérieure) et offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour créer de beaux souvenirs en famille. Saisissez cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bien immobilier au Mont-Dore. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Charmante maison de ville entièrement rénovée. Au cOEur du Mont-Dore, proche de toutes les commodités, découvrez cette ravissante maison de ville rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour une rentabilité saisonnière. Construite en 1948, cette maison de 52 m² mansardée sur 4 niveaux saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Composée d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage dont une mansardée sous toit qui peut tout aussi bien être conservée ainsi ou qui se prête parfaitement à être un espace cocooning. 2 salles d'eau avec wc se trouvent également à l'étage. En rez de chaussée, se trouve un chaleureux salon, un vestiaire, un bureau ainsi qu'un petit cellier. Agrémentée d'une petite cour qui est également appréciée les jours d'été. Vous serez séduit par cette maison qui offre bien être et confort dés l'arrivée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Sublime Domaine (ou Ferme Pédagogique) à 2 km du Mont-Dore, rare sur le secteur, avec une vue sur les volcans du Parc Régional des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Niché au cOEur de la nature, ce splendide domaine offre un cadre de vie exceptionnel dans le massif du Sancy. Sur un vaste terrain de 19 500 m² clôturés, cette ancienne granges traditionnelles en pierre et ardoise entièrement rénovée à neuf d'une superficie totale de 231 m² saura combler les amateurs de tranquillité et d'espace, aimant les animaux. Une partie habitation de plain pied avec tout le confort en partie privée (1 chambre avec une extension prévue pour une 2ème chambre, 1 grande pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée fermée / insert) Au 1er étage (rez de jardin) : 2 appartements (T3 + T2) exploités actuellement en location saisonnière pour des séjours inédits très appréciés, plus un dernière étage mansardé sous forme de loft qui offre une surface d'environ 60 m² au sol avec point d'eau, wc, coins couchages, nécessitant quelques aménagements d'amélioration pour être exploité. Ce domaine dispose de 5 chambres au total parfaitement aménagées pour offrir confort et intimité à ses habitants. Chacun pourra profiter d'un espace privé dédié à la détente et au bien-être. Les animaux de la ferme pédagogique bénéficient d'abris confortable esthétique sur le terrain. Possibilité de continuer ce concept de ferme pédagogique très attractif ou de profiter de ce lieu pour ajouter des chevaux ou simplement profiter d'un vaste terrain en résidence secondaire ou principale. La rénovation récente de cette propriété lui confère un charme authentique allié au confort moderne. Les finitions de qualité et les matériaux haut de gamme apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à tout moment de la journée. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur la nature environnante et respirer l'air pur depuis le domaine. À moins de 100 mètres des magnifiques cascades, ce lieu d'exception invite à la contemplation et à la sérénité. L'emplacement proche de la nature permet de profiter pleinement des activités en plein air et de se ressourcer loin de l'agitation urbaine. À 2 km du Mont Dore et ses fameuses cures thermales, 6km des pieds des pistes, 45 minutes de Clermont Ferrand. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vivez une expérience unique au sein de ce domaine somptueux à proximité du Mont-Dore, au coeur des volcans d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse, dans le village de mazaye, village avec école, garderie, au coeur du parc des volcans, à seulement 25 kms du centre de clermont-ferrand, 15 minutes de vulcania et du puy de dôme, au pied des chemins de randonnées, je vous propose cette ancienne grange en pierres d'environ 100 m² au sol, avec une partie habitation, raccordée à l'eau et à l'électricité est a rénover entièrement. Au 1er niveau, une ancienne étable d'environ 100 m² au sol, au-dessus, une grange de la même surface. Gros potentiel pour ce bien vendu en l'état avec 740 m² de terrain. Assainissement individuel à prévoir, pas d'amiante car couverte en tuiles, une partie de la charpente semble en bon état mais la toiture est à refaire. Les murs en pierres de pays sont en assez bon état. Au calme au fond d'une impasse, au pied des chemins de randonnée, ce bien est idéal pour créer votre cocon familial ou pour une création de gîte. Bien non soumis au dpe, pas de chauffage. Plus d'informations par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia sztangierski, tél. : 06 22 08 62 70, e-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 851 065 938.

Vous rêvez d'une maison neuve sans avoir les contraintes et les soucis de la réalisation d'une construction ? Alors n'hésitez plus, appelez-moi vite car cette maison est faite pour vous. Située au calme dans un village avec commerces, écoles, médecins et pharmacie, à seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, au fond de l'impasse d'un lotissement sur une parcelle de 730 m² arborée et close avec portail motorisé, je vous propose cette belle maison T4 de 2023 entièrement achevée et très bien conçue avec sa lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec vue sur la nature. Cette habitation moderne et fonctionnelle est très économique. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et dotée d'un îlot central, d'un coin repas et d'un salon avec un accès direct sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis à vis, où vous pourrez vous reposer et profiter du calme et de la vue sur la campagne environnante. Dans cette maison de plain-pied, nous trouvons également un espace nuit enfant composé de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De l'autre côté de la pièce principale, une troisième chambre parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne, une porte fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse. À côté de l'entrée, un WC ainsi qu'une buanderie qui vous permet d'entrer directement au garage attenant, isolé, avec une porte motorisée pour plus de confort. Un grand placard mural avec des portes coulissantes permet de faire beaucoup de rangement. Le plus, à l'extérieur, un abri fermé pour ranger les outils de jardin. Cette jolie maison entièrement neuve, avec une garantie décennale dommages et ouvrages, est construite sur vide-sanitaire, raccordée au réseau d'assainissement collectif, son plancher chauffant basse température par PAC vous procure du confort l'hiver, ses volets roulants coffre Titan sont un plus, bref cette ravissante et confortable maison saura vous séduire et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Alors n'attendez pas pour me contacter ! Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Située à deux pas de l’église romane, au cœur du village de Saint-Nectaire le Haut, charmante maison en pierres de 116 m² habitables avec balcon, jardin et sous-sol aménageable (38 m²). La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte, et un balcon de 4,90 m² offrant une jolie vue dégagée. Au premier étage, une salle d’eau avec WC et trois chambres. Au second étage, une seconde salle d’eau avec WC ainsi que trois autres chambres. Enfin, le troisième étage abrite un grenier aménageable de 14 m² habitables, avec une hauteur sous plafond maximale de 2,39m. À l’extérieur, le jardin en contrebas offre un espace convivial. En rez-de-jardin, le sous-sol se compose de quatre pièces : une entrée, une cuisine, un atelier et une buanderie. Ce niveau nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Cette maison pleine de charme est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez le caractère authentique des pierres et de la toiture en ardoises, le potentiel d’aménagement du grenier et du sous-sol, ainsi que la proximité des sites historiques et naturels de la région. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de SAINT NECTAIRE, station touristique emblématique du Sancy, cette maison traditionnelle offre environ 194 m² habitables sur un vaste terrain de 6 870 m². À quelques minutes du centre, des commerces et des sentiers de pleine nature, elle bénéficie pourtant d’un calme absolu, sans voisinage direct ni nuisance sonore avec une vue dégagée sur les vallons et une partie du massif du Sancy. La maison se compose aujourd’hui de quatre logements indépendants (35 m², 37 m², 42 m², 55 m²), chacun avec sa terrasse, offrant un potentiel locatif immédiat. Mais il est aussi possible de facilement réunir ces logements pour créer une ou deux grandes habitations. Le bâti est sain et solide, avec des aménagements à moderniser selon vos envies. Un bien rare à Saint-Nectaire, idéal pour un projet mêlant cadre de vie, calme absolu et investissement au cœur du Sancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison de caractère au arnats commune de saint nectaire de 82 m² 5 pièces, 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et wc. Dépendance à aménagé de plus de 100 m². Utilisé en gite ruraux. (6.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

* EN EXCLUSIVITÉ * À Saint-Nectaire, au cœur d’une station thermale historique aujourd’hui tournée vers le bien-être et la pleine nature, découvrez le Pré Catelan, bâtiment emblématique des années 1900. Construit à l’époque faste des curistes, il abritait autrefois un restaurant ombragé et un hôtel réputé. Aujourd’hui, ce lieu chargé d’histoire attend son nouveau souffle. Dès l’entrée, le charme opère : vaste salle de restaurant, escalier en chêne massif, carrelage à cabochons… Le 1er étage accueille un T3 déjà existant et un plateau à finir d’aménager. Le 2e étage offre un superbe T7 avec mezzanine et terrasse, ouvrant sur un terrain en retrait, préservé des regards. Le dernier niveau, resté dans son état d’origine, dévoile neuf anciennes chambres chargées d’histoire. Électricité, plomberie, isolation, chauffage, menuiseries : tout est à repenser pour créer un ou plusieurs logements, des gîtes ou un projet professionnel. Dans une commune dynamique où s'amorce la création d’un espace sport & santé, cette propriété est une opportunité unique d’imaginer un lieu d’exception au cœur du Sancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .