Maison à vendre à Vallègue (31290)

Nestenn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village rénovée avec goût, développant environ 170 m² habitables, comprenant 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un agréable jardin. Elle bénéficie également d'un garage. Idéalement située à seulement 5 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de toutes ses commodités. Entièrement rénovée, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur le jardin, une cuisine, un WC indépendant ainsi que d'une chambre de 15 m² avec salle d'eau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec terrasse. Les prestations de qualités et les nombreux atouts de ce bien sont complétés par un garage. Ses POINTS FORTS : À 5 min de toutes les commodités, une pièce de vie lumineuse de 50 m², 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, jardin intimiste avec terrasse, garage. Un bien rare, où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement. À visiter sans tarder ! Coup de coeur garanti dès la première visite ! (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au sein d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du péage de Baziège et de Villefranche-de-Lauragais. Offrant une surface habitable d'environ 136 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 600 m², elle propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Vous découvrirez un salon / séjour lumineux de 36 m², une cuisine ouverte sur une agréable véranda de 15 m². L'espace nuit se compose de cinq chambres et de deux salles d'eau, idéales pour accueillir une grande famille. De plus, un garage d'environ 40 m² accompagne ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin soigneusement arboré et d'une belle piscine exposée plein sud pour profiter des journées d'été.

À Villefranche-de-Lauragais, cette maison indépendante de 129 m² habitables se distingue par son cadre de vie privilégié sur un terrain de 1 528 m² clôturé. Elle offre un grand séjour lumineux de près de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, le tout de plain-pied pour un confort optimal. Les extérieurs sont un véritable atout avec un vaste jardin parfaitement entretenu, une piscine chauffée équipée de volets de protection, un garage. L'espace extérieur invite à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Villefranche-de-Lauragais séduit par sa situation stratégique entre Toulouse et Carcassonne, avec un accès rapide à l'autoroute et la gare. Vous y trouverez toutes les commodités indispensables, des commerces aux écoles en passant par les services de santé,. Construite en 1992 dans un style moderne, cette maison est en bon état. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une excellente isolation, climatisation réversible, insert cheminée. Ce bien rare sur le marché combine des volumes généreux, un environnement calme et un emplacement recherché. Une opportunité unique pour allier confort, sérénité et vie pratique. Contactez l'agence NESTENN Villefranche-de-Lauragais pour organiser une visite.

* nestenn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville d'une surface de 117 m², 4 chambres et jardin arboré, au coeur de toutes les commodités à pied dans le centre de villefranche de lauragais. * à seulement quelques pas des écoles, commerces et gare, cette maison de ville offre un cadre de vie rare à villefranche-de-lauragais sans souci de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse bois et un jardin intimiste parfaitement exposé. Avec ses 4 chambres et 2 salles d'eau réparties sur deux niveaux, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un espace pour le télétravail. Aucun travaux à prévoir : pompe à chaleur récente, menuiseries pvc double vitrage, cuisine équipée. Un véritable compromis entre maison familiale et vie tout à pied. Ses atouts : sa situation au coeur de toutes les commodités, sa rénovation et son cachet, son jardin intimiste arboré. Coup de coeur assure ! Retrouvez toutes nos annonces : / suivez nous sur facebook : / sèverine morteau taulu (ei) agent commercial - numéro rsac : 990800872 -.

Située au coeur de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 45 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose, au premier étage d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec un garage privatif qui constitue un véritable atout, particulièrement apprécié en centre-ville. La maison est en bon état, équipée de fenêtres en bois double vitrage et d'un chauffage électrique avec climatisation réversible. Sa situation permet de profiter de toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Contactez nous au 05 32 53 44 03 Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez-nous sur Facebook : / Et sur Instagram : nn. villefranche ? utm_medium=copy_link (7.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans l'hyper centre de Villefranche de Lauragais, dans une rue calme, aux pieds des commerces et des commodités venez découvrir cette agréable maison de ville. Agrémentée d'une extérieur sans vis a vis, de beaux volumes et de 4 chambres, des travaux seront nécessaires pour jouir pleinement de ses nombreux avantages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.25%.

Un cadre de nature sur quasiment 2 hectares de parcelle à 5 minutes de Villefranche de Lauragais et son accès autoroute. Découvrez cette longère rénovée, séjour cathédrale, parquet massif, cuisine américaine, grande baie donnant sur la piscine surplombant les Pyrénées. Un environnement à couper le souffle à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Avignonet Lauragais, maison de ville à rénover offrant de beaux volumes, un patio et un grand garage. Laisser vous séduire par ses nombreuses possibilité d'aménagement. La création éventuelle d'une maison de type 4 composée de 3 chambres, patio et garage est possible. À découvrir sans tarder. Commune avec diverses commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Villefranche de lauragais ! Quartier calme, à quelques mins à pieds du centre de villefranche et des commoditées, découvez cette maison récente de plain-pieds sans aucun travaux à prévoir. Venez profiter de ses 4 chambres dont sa suite parentale, un garage, une grande pièce de vie lumineuse et un jardin. Le +: sous garantie décénnale honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

À une dixaine de mins de VFL, découvrez cette agréable maison optimisée pour offrir un maximum de confort. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour vos repas en plein air. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 8.89%.

Proche de Villefranche de Lauragais, dans la commune de Cessales, venez découvrir cette ferme en briques Toulousaines. À rénover, elle est implantée sur une parcelle de plus de 5400 m². Elle vous offrira de beaux volumes et de nombreuses possibilité d'aménagement. Les plus : toiture neuve de 2024 et de nombreuses dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche de Villefranche de Lauragais à 30 mins de Toulouse Sud / Labège, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierres apportant calme et cachet. Implantée sur une parcelle de plus de 6700 m² laisser vous séduire par ses volumes et sa grande dépendance. Le plus : toitures récentes. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Exclusivité, à 13 mn de Villefranche, Labastide d'Anjou, commerces à pied et écoles sur place, villa T4 de 2002 de plain-pied de 88 m² avec garage de 18 m² sur 605 m² clos et arboré. Pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée (2020) avec four, plaque et hotte aspirante, ouverte sur séjour, grande entrée avec placard, 3 chambres avec placards aménagés, wc indépendant, grande salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque. Garage de 18 m². Radiateurs à inertie, baies alu (2025) avec volets roulants électriques, terrasse couverte, portail alu (2025), enduits de cloture et brise vue (2022). Maison raccordée au tout à l'égout. Superficie : 88 m² Prix : 230 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1780 € / an (classe énergie D : 153 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villefranche, dans quartier résidentiel, villa d'architecte de plain-pied T4 / 5 de 129 m² avec séjour cathédrale et cuisine ouverte de 48 m², deux chambres, salle d'eau, suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, bureau, double garage de 31 m², piscine au sel 8 * 4 chauffée, clim réversible, cheminée insert, volets roulants, portail électrique et terrain de 1515 m² dont 400 m² constructibles. Prix : 360 000€ Superficie : 129 m² Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1750€ / an (classe énergie D : 189) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnelle propriete renovee - acces toulouse par axe direct en direction de villefranche-de-lauragais. Découvrez ce magnifique domaine lauragais, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de grande qualité, alliant subtilement charme de l'ancien et design contemporain. Située dans un parc de plus de 7500 m² arboré d'essences variées et agrémentée d'un vaste verger, cette propriété se compose de deux habitations distinctes, chacune bénéficiant d'entrées indépendantes et de garages privatifs. La maison principale développe près de 300 m² avec une vie de plain-pied possible, tandis que la seconde habitation offre plus de 120 m², également avec une vie de plain-pied possible. La rénovation a été particulièrement soignée sur tous les postes majeurs : toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie. Les espaces de vie, la cuisine et les salles de bain allient fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Le terrain plat, piscinable, dominant, entièrement clôturé, offre calme absolu et vue dégagée sur les pyrénées et la montagne noire. Possibilité d'acquérir 4 ha en sus de terres agricoles attenantes à la propriété. Aucune nuisance ni voisinage direct, un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de toulouse. La configuration permet également de relier ou d'agrandir les deux habitations via le garage séparatif, offrant de belles perspectives d'évolution. Cette propriété d'exception est proposée en dessous de son prix de revient, avec un historique complet des travaux réalisés disponible. Très bon classement énergétique de l'édifice (b). Une opportunité rare pour un bien d'exception dans un cadre naturel privilégié, alliant qualité de vie et proximité de la métropole toulousaine et des courses et contraintes du quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 195 m², idéalement située au coeur de Villefranche-de-Lauragais, où toutes les commodités sont accessibles à pied. * Cette maison des années 70 a été entièrement repensée afin d'offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son espace en rez-de-chaussée d'environ 80 m² permet de répondre à de nombreux projets : regroupement familial, espace parental indépendant, activité libérale. À l'étage, vous découvrirez une agréable entrée desservant une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur un balcon. Cet espace chaleureux est agrémenté dans le salon d'un insert, idéal pour profiter de soirées conviviales. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose un sas d'entrée avec WC indépendant, une buanderie, un espace bureau ainsi qu'un accès direct au garage. Vous y trouverez également un espace parfaitement agencé et décoré avec goût comprenant une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée pour vos repas en famille ou entre amis, avec accès à l'espace piscine au sel équipée d'un système automatique. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié en ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison Contactez nous rapidement ! Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

* Bien rare * Nestenn vous propose en cette maison de ville développant 73 m² avec un grand garage idéalement située en plein centre de Villefranche de Lauragais à deux pas des commerces, écoles et services. Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose d'une entrée desservant un agréable espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Son principal atout réside dans son vaste garage, un véritable confort en centre-ville. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un bon état, permettant une installation immédiate. Avec son emplacement privilégié, ses volumes bien répartis et son garage, cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en conservant un espace de stationnement sécurisé. Un bien très rare car elle propose un grand garage au centre ville. Retrouvez toutes nos annonces : / (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété de Caractère entre Villefranche-de-Lauragais et Carcassonne Située entre TOULOUSE SUD (30′) par l’A61 et CARCASSONNE LA CITÉ 60km (55′), l’accès a la propriété est très rapide et simple depuis la sortie autoroute A61 par une départementale en ligne droite au milieu des champs agricoles. Nichée au cœur des vallons du Lauragais, cette propriété "Ancienne ferme Métairie Lauragaise" d'exception de 1850 allie le charme et la tradition de l'ancien restauré, au confort de la rénovation du moderne. Entourée de champs de blé, colza et tournesol, elle offre un cadre de vie paisible, et authentique dans un confort moderne. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ + 460 m² répartis sur deux niveaux. - Terrain : parcelle arborée de 5 000 m² avec piscine. - Pièces : +10 pièces grands volumes (autour des 30 m² / pièce), avec grande hauteur sous plafond ( + 3m), parquet & plancher ancien traditionnel abouté cloué, murs enduits peints à la chaux, cheminées anciennes rénovées en moderne (normes de maintenant), portes encadrements moulurés double vantail. - Chauffage : chaudière autrichienne à pellets avec silo automatique intégré, garantissant une performance énergétique optimale. - Dépendances : nombreuses annexes à aménager sur l'aile Est ( + 250 m²) stockage sur l’aile Ouest ( + 150 m²) et un logement T3 indépendant à l'étage. - Extérieurs : façade exposée plein Sud, grande piscine vue sur les champs du Lauragais, parc arboré et jardin paysagé, allée de pins maritimes à l’entrée Est, terrasse ombragée exposée nord sur l’arrière, plus de fraîcheur l’été. Cette demeure a été restaurée avec soin, respectant les matériaux et techniques traditionnels tout en intégrant des équipements modernes tels qu'une isolation performante, des systèmes d'énergie aux normes de maintenant, une excellente couverture Wi-Fi complète et une excellente réception mobile partout dans la propriété.​ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez consulter l'annonce complète sur le site UrbanHouse360. com : "Art de Vivre en Lauragais".

Maison t5 + studio indépendant + piscine – villefranche-de-lauragais 31290 rare sur le secteur ! Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale (t5) alliant confort moderne et fort potentiel locatif grâce à son studio indépendant. Idéalement située à villefranche-de-lauragais, vous profitez d'une vie "tout à pied" (crèche, écoles, commerces et gare). Une distribution fonctionnelle : au rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse dessert un séjour lumineux avec une vue dégagée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. En rez-de-jardin : une seconde pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée, parfaite pour recevoir. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Extérieur et dépendances : le terrain de 1 450 m² est un véritable havre de paix entièrement clos. Vous y trouverez une piscine couverte pour en profiter en toute saison, un puits pour l'arrosage, et des espaces de stockage annexes (chaufferie, cave). Infos pratiques * prestations : double vitrage, pompe à chaleur 2023, piscine avec dôme. * potentiel : possibilité de revenus locatifs immédiats avec le studio. Un bien polyvalent, rare sur le marché actuel. Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 604599 ).

À seulement 3 minutes du centre de Villefranche de Lauragais, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités locales, les écoles, le lycée, le collège, la crèche, ainsi que les transports en commun par bus et train, facilitant la mobilité au quotidien. Elle offre un cadre de vie paisible, entouré par la campagne verdoyante. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un vaste terrain clôturé de 2090 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant une terrasse, un jardin spacieux, plusieurs places de parking, et un garage. La vue dégagée et la tranquillité environnante en font un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 137 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant donnant sur la terrasse couverte, de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Elle offre des prestations de qualité telles que la climatisation, un poêle, des panneaux solaires et un aménagement fonctionnel de plain-pied. Cette construction traditionnelle propose un confort de vie indéniable avec ses espaces lumineux et bien agencés, offrant ainsi un environnement de vie familial, chaleureux et confortable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Située à seulement 25 minutes de Villefranche-de-Lauragais et 15 minutes de Castelnaudary, cette demeure en pierre de 1827 dévoile un cadre de vie unique, où charme de l'ancien et espaces remarquables s'unissent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 86 m² réunissant salon et cuisine, baignée de lumière et pensée pour des moments conviviaux. Attenante, une buanderie et des remises de plus de 78 m² offrent de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison déploie tout son confort : un salon de 28 m², cinq chambres aux volumes généreux, deux salles d'eau. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Avec ses 253 m² habitables et son terrain clos et une parcelle indépendante, cette propriété de caractère se prête aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'accueil ou de réceptions. Elle incarne parfaitement l'art de vivre du Lauragais, entre authenticité, espace et convivialité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 918570.

À Vendre – Propriété d'Exception au Cœur du Lauragais À seulement 15 mins de Villefranche-de-Lauragais, 40 mins de Toulouse Sud, 01h00 de la mer Méditerranée et 01h15 des premières stations de ski, découvrez cette propriété en pierre atypique, nichée dans un hameau, verdoyant et paisible, où charme de l'ancien et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Une demeure d'exception aux volumes généreux Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille et / ou un projet de rentabilité locative. La maison principale, d'environ 215 m², séduit par son architecture alliant matériaux nobles : bois, verre et métal. Un subtil équilibre entre rustique et contemporain pour une ambiance chaleureuse et élégante. Un séjour de plus de 80 m², avec une cuisine ouverte, un second salon de lecture agrémenté d'une bibliothèque vous invite à la réflexion et la détente. À l'étage la partie nuit s'agence de 4 chambres spacieuse et lumineuse, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une coursive surplombant le salon de lecture. Deux gîtes indépendants, chacun composé d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec plusieurs couchage, salle d'eau et wc, entièrement meublés et équipés, parfaits pour de la location courte ou longue durée, offrant un potentiel de revenu locatif très intéressant. (Loué Juillet et Août environ 15 000€) Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme Deux parcelles de 3 500 m² au total, divisée en deux espaces, dont une partie clôturée, garantissant calme absolu et intimité ou se trouve la piscine de 12m x 4m pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage, complétant les nombreux espaces de rangement disponibles. Confort et modernité Chauffage central au sol (rez-de-chaussée et étage de la maison principale), garantissant une chaleur douce et homogène. Chauffage électrique dans les gîtes pour une gestion indépendante. Un véritable havre de paix Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois authentique et raffiné, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au cœur du Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 945307.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de son accès autoroutier, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 vous accueille dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un village disposant des commodités. Développant environ 98 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux tourné vers la vie de famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de deux salles d'eau qui apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Véritable prolongement de la maison, la véranda isolée de 25 m² offre un espace de vie supplémentaire avec une vue directe sur la piscine au sel de 7 x 3 mètres et sur les reliefs de la Montagne Noire. Un cadre particulièrement agréable pour partager des moments de détente en toute saison. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements. Vous bénéficierez d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité en hiver, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettant de générer un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter ces prestations recherchées. Fonctionnelle, économique et parfaitement entretenue, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la Montagne Noire, tout en restant à proximité de Villefranche-de-Lauragais, des grands axes et de Toulouse. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 956713.

À seulement 5 minutes de Villefranche-de-Lauragais située sur la commune d'Avignonet-Lauragais, cette charmante maison T4 de 82 m² est un véritable havre de paix en campagne tout en étant à 2 minutes à pied du bourg, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et authentique. Proche de l'école et de la crèche, elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. Les transports en commun comme le bus et le train sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un jardin arboré de 2 384 m² piscinable, comprenant un garage et une serre. Une place de parking extérieure et un puit complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et possibilité d'aménagements futurs pour les amateurs de nature et de plein air. À l'intérieur, cette maison vous accueille avec 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un salon salle-à-manger convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche cabine, et un toilette séparé. Le rez-de-chaussée aménagé, avec différents espaces, de 85 m² offre un espace de vie confortable avec ses nombreux placards et rangements. Construite en 1965, cette propriété en bon état général est équipée d'un chauffage central au fioul. Avec des sols en parquet et carrelage, ainsi que des menuiseries en double vitrage, cette maison allie charme et fonctionnalité pour un quotidien agréable et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie SOURDOUYRE, Tél. : 06 27 83 73 30, E-mail : lydie.sourdouyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 993831957.

Maison de 140 m² dans la campagne lauragaise à 5 minutes de villefranche de lauragais et de l'échangeur autoroutier. Rez-de-chaussée : coin cuisine équipé, salle à manger avec cheminée insert, salon donnant sur la terrasse, suite parentale avec salle d'eau privative et wc, cellier et buanderie. Etage : 2 chambres avec placards, 1 chambre avec terrasse, salle de bains et wc. Jardin de plus de 3400 m², agréable piscine (4 * 9m) et garage de 25 m² les plus : beaux volumes, grande pièce de vie de 45 m², terrain clos et arboré, au calme avec vue sur les collines du lauragais a découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 927143.