Vente maison 7 pièces 195 m² Villefranche-de-Lauragais (31290)

À 8 min de Villefranche, venez découvrir cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, plus de 3000 m² de terrain arboré fleuri sans vis à vis avec une grande piscine chauffée. La maison offre 6 chambres dont une parentale, idéal pour une vie familiale. Les + : un T2 indépendant rénové et un assainissement phyto au normes ! Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Très belle bâtisse de caractère entièrement rénovée développant 200 m² habitables environ sur 3 niveaux, traversante sur 2 rues. Le rdc se compose d'une entrée indépendante, d'un salon cosy, d'une belle cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse et l'extérieur, d'une buanderie avec wc. Le 1er étage distribue une suite parentale (avec salle d'eau et dressing) ainsi qu'une 2ème chambre (avec salle de bains). Le deuxième étage est quant à lui aménagé en 2 chambres avec salle d'eau-wc. La rénovation est qualitative et a été réalisée dans un soucis de respect des matériaux anciens (carreaux de ciments, parquets massifs, poutres, pierres apparentes, cheminées en marbre). Elle est fonctionnelle et lumineuse, et dispose d'un jardin, véritable agrément en centre-ville, d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage de 25 m². Un espace à l'étage du garage, avec accès indépendant, offre un potentiel idéal pour un studio, une profession libérale ou tout autre projet. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage électrique par pompe à chaleur, isolation renforcée, assainissement collectif. Un ensemble qui saura, sans nul doute, vous séduire ! Superficie : 200 m² Prix de vente : 430 000 € Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1150€ / an (classe énergie B : 71 kwh) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Villefranche-de-Lauragais, cette maison indépendante de 129 m² habitables se distingue par son cadre de vie privilégié sur un terrain de 1 528 m² clôturé. Elle offre un grand séjour lumineux de près de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, le tout de plain-pied pour un confort optimal. Les extérieurs sont un véritable atout avec un vaste jardin parfaitement entretenu, une piscine chauffée équipée de volets de protection, un garage. L'espace extérieur invite à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Villefranche-de-Lauragais séduit par sa situation stratégique entre Toulouse et Carcassonne, avec un accès rapide à l'autoroute et la gare. Vous y trouverez toutes les commodités indispensables, des commerces aux écoles en passant par les services de santé,. Construite en 1992 dans un style moderne, cette maison est en bon état. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une excellente isolation, climatisation réversible, insert cheminée. Ce bien rare sur le marché combine des volumes généreux, un environnement calme et un emplacement recherché. Une opportunité unique pour allier confort, sérénité et vie pratique. Contactez l'agence NESTENN Villefranche-de-Lauragais pour organiser une visite.

À 8 min de Villefranche, venez découvrir cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, plus de 3000 m² de terrain arboré fleuri sans vis à vis avec une grande piscine chauffée. La maison offre 6 chambres dont une parentale, idéal pour une vie familiale. Les + : un T2 indépendant rénové et un assainissement phyto au normes ! Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Villefranche, dans quartier résidentiel, villa d'architecte de plain-pied T4 / 5 de 129 m² avec séjour cathédrale et cuisine ouverte de 48 m², deux chambres, salle d'eau, suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, bureau, double garage de 31 m², piscine au sel 8 * 4 chauffée, clim réversible, cheminée insert, volets roulants, portail électrique et terrain de 1515 m² dont 400 m² constructibles. Prix : 360 000€ Superficie : 129 m² Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1750€ / an (classe énergie D : 189) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 3 minutes du centre de Villefranche de Lauragais, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités locales, les écoles, le lycée, le collège, la crèche, ainsi que les transports en commun par bus et train, facilitant la mobilité au quotidien. Elle offre un cadre de vie paisible, entouré par la campagne verdoyante. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un vaste terrain clôturé de 2090 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant une terrasse, un jardin spacieux, plusieurs places de parking, et un garage. La vue dégagée et la tranquillité environnante en font un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 137 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant donnant sur la terrasse couverte, de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Elle offre des prestations de qualité telles que la climatisation, un poêle, des panneaux solaires et un aménagement fonctionnel de plain-pied. Cette construction traditionnelle propose un confort de vie indéniable avec ses espaces lumineux et bien agencés, offrant ainsi un environnement de vie familial, chaleureux et confortable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Située à seulement 25 minutes de Villefranche-de-Lauragais et 15 minutes de Castelnaudary, cette demeure en pierre de 1827 dévoile un cadre de vie unique, où charme de l'ancien et espaces remarquables s'unissent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 86 m² réunissant salon et cuisine, baignée de lumière et pensée pour des moments conviviaux. Attenante, une buanderie et des remises de plus de 78 m² offrent de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison déploie tout son confort : un salon de 28 m², cinq chambres aux volumes généreux, deux salles d'eau. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Avec ses 253 m² habitables et son terrain clos et une parcelle indépendante, cette propriété de caractère se prête aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'accueil ou de réceptions. Elle incarne parfaitement l'art de vivre du Lauragais, entre authenticité, espace et convivialité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 918570.

À Vendre – Propriété d'Exception au Cœur du Lauragais À seulement 15 mins de Villefranche-de-Lauragais, 40 mins de Toulouse Sud, 01h00 de la mer Méditerranée et 01h15 des premières stations de ski, découvrez cette propriété en pierre atypique, nichée dans un hameau, verdoyant et paisible, où charme de l'ancien et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Une demeure d'exception aux volumes généreux Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille et / ou un projet de rentabilité locative. La maison principale, d'environ 215 m², séduit par son architecture alliant matériaux nobles : bois, verre et métal. Un subtil équilibre entre rustique et contemporain pour une ambiance chaleureuse et élégante. Un séjour de plus de 80 m², avec une cuisine ouverte, un second salon de lecture agrémenté d'une bibliothèque vous invite à la réflexion et la détente. À l'étage la partie nuit s'agence de 4 chambres spacieuse et lumineuse, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une coursive surplombant le salon de lecture. Deux gîtes indépendants, chacun composé d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec plusieurs couchage, salle d'eau et wc, entièrement meublés et équipés, parfaits pour de la location courte ou longue durée, offrant un potentiel de revenu locatif très intéressant. (Loué Juillet et Août environ 15 000€) Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme Deux parcelles de 3 500 m² au total, divisée en deux espaces, dont une partie clôturée, garantissant calme absolu et intimité ou se trouve la piscine de 12m x 4m pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage, complétant les nombreux espaces de rangement disponibles. Confort et modernité Chauffage central au sol (rez-de-chaussée et étage de la maison principale), garantissant une chaleur douce et homogène. Chauffage électrique dans les gîtes pour une gestion indépendante. Un véritable havre de paix Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois authentique et raffiné, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au cœur du Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 945307.