Maison à vendre à Vald'Yerre (28290)

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située à la limite du Perche et à seulement 1h40 de Paris, découvrez cette ancienne dépendance de ferme entièrement réhabilitée en maison en 2010. Alliant le cachet de l'ancien (poutres apparentes, four à pain d’origine) et le confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie paisible, au calme absolu, en bordure de bois dans un hameau sans vis-à-vis. Une maison chaleureuse et lumineuse (130 m² habitables) : — Rez-de-chaussée : une beau avec séjour équipé d’un insert, une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en marbre ouvrant sur la salle à manger avec cuisinière à bois (prévoir la création des sorties de toit et le tubage pour remettre ces deux chauffages au bois en service), un cellier et des WC séparés avec lave mains. — À l'étage : un couloir dessert trois belles chambres indépendantes, un dressing, une grande salle d'eau avec toilette et une autre pièce de 15 m² pouvant servir de chambre, bureau. — Confort & prestations : * chauffage électrique * assainissement individuel aux normes, * chemin d’accès à la maison bétonné * double vitrage bois * toiture neuve avec bonne isolation Sur un magnifique terrain clos de 5 746 m², profitez de deux terrasses (Nord et Sud) avec un barbecue et un four à pain fonctionnels, d’un verger qui comprend une quarantaine d’arbres fruitiers, d'une mare. De nombreuses dépendances au potentiel remarquable : — grange de 53 m² et bûcher fermé de 25 m² attenants — Pièce de rangement à l'étage au dessus de la grange (15 m²). — Véranda / serre à semis, dépendance en brique de 16 m² ancienne porcherie et bergerie de 30 m². Situation & accès : À 3 km du village de Chapelle-Royale et 6 km d'Arrou (commerces, santé, écoles, gare et autoroute A11 à 20 minutes. Ramassage scolaire dans le hameau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se vivent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Au cœur d'un village paisible où l'on apprécie le plaisir de tout avoir à portée de main (épicerie, boulangerie, pharmacie, médecins, école), cette élégante maison bourgeoise en pierre conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. À seulement 10 mn d'Arrou, de sa gare et de ses commerces, et 30mn de la gare TGV, elle offre un cadre de vie privilégié, aussi agréable en résidence principale qu'en maison de famille pour les week-ends. Sur son terrain clos de 971 m², tout est réuni pour profiter des beaux jours : terrasse sans vis-à-vis pour des petits-déjeuners qui s'éternisent, piscine hors-sol en bois pour se rafraîchir, barbecue, puits, 2 cabanons, atelier et garage en bois avec grenier, accessible par un portail électrique. Sans oublier le superbe tilleul qui deviendra vite le refuge préféré des siestes estivales. Dès le porche franchi, le charme opère. Lumineuse, chaleureuse, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût, cette demeure offre une atmosphère où l'on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec son poêle de masse, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. Le premier étage dessert trois chambres, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau avec douche à jets hydromassants et un second WC indépendant. Chambres d'amis, dressing, espace télétravail, bibliothèque, atelier créatif. chacun pourra facilement imaginer ces espaces selon ses besoins et son mode de vie. Le sous-sol total complète l'ensemble avec une chaufferie et une salle de cinéma. Les soirées films sont déjà prévues. il ne manque plus que le pop-corn ! Côté prestations, cette maison a aussi de sérieux arguments : DPE classé C, une performance rare pour une demeure ancienne, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière fioul de 2016 complétée par le poêle de masse, fibre optique idéale pour le télétravail et tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme, où où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. Avec une seule mise en garde : le plus difficile sera peut-être de réussir à faire repartir vos invités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.

Située à Arrou (28290), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant propice à la détente. Nichée sur un vaste terrain de plus de 4000 m² comprenant des arbres fruitiers et d'ornements, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée vous entrez dans un couloir desservant un cuisine, un wc, une salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, un vaste salon / salle à manger de36 m² avec cheminée. À l'étage vous trouverez un grand pallier pouvant faire office de bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable en chambre. En sous-sol, un garage pouvant contenir 2 voitures, un atelier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous serez séduit par sa terrasse donnant sur votre jardin sans vis-à-vis. Dans celui-ci se trouve une dépendance avec garage, des arbres fruitiers et d'ornements et une mare. Les atouts : maison climatisée par 4 splits, terrasse, véranda, verger. sous-sol et grenier pouvant être aménager en espace habitable, proximité de la gare. Petit coin de paradis pour les amoureux du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389 253 014.

Située dans la charmante commune d'Arrou (28290), cette maison jouit d'un emplacement privilégié en ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. À proximité immédiate des commodités, de l' écoles et de la crèches. À l'intérieur, cette vaste maison sur sous-sol total de plus de 110 m² comprend 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une dépendance comprenant un atelier, un garage, une pièce supplémentaire et un grenier vient compléter les extérieurs, offrant des espaces de rangement et de loisirs supplémentaires pour les occupants. Idéale pour une famille recherchant des commodités essentielles, cette propriété saura séduire une famille en quête d'un cadre de vie confortable à Arrou. Les atouts : Pompe à chaleur récente 2019 (chauffage et eau chaude), sous-sol total, dépendances et en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389 253 014.

Je vous propose ce pavillon à 4mns d'un supermarché, proches des commerces, services (gare. ) et scolarité (maternelle, collège, lycée) dans un environnement calme et sans vis à vis. La maison de 90 m² en plein-pied dispose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée centrale, d'une cuisine équipée aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Menuiserie bois double vitrage, le bien a besoin d'un relooking général, d'une rénovation des radiateurs électriques. Vous pouvez aussi aménager l'étage de plus de 60 m² loi Carrez et en faire une belle prestation de 150 m². Un grand garage complète le bien sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Idéal pour jeune couple en devenir ou maison de campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) 06 78 84 17 11 (réf. 611939 ).

Iad France - Dominique Sebal vous propose : MAISON DE CAMPAGNE A PETIT PRIX : une maison de PLAIN PIED de 85 m², fraîche (bonne inertie) et saine, à rénover, sur un terrain traversant de près d'environ 900 m², entretenu. Toutes commodités sur place et accessibles à pied (commerces de bouche, coiffeurs, banques, fleuriste, pharmacie, gare SNCF, baignade en été (petite base de loisir), tennis, pêche, terrain de volley. ) Actuellement 2 chambres dont une donnant sur cour (possibilité de mettre une porte-fenêtre : accès direct au jardin) avec coin dressing et placard encastré et une autre sur rue (actuellement double vitrage oscillo battant et volets roulants manuels) avec placards encastrés Possibilité d'aménager une petite chambre d'enfant dans le bureau (fenêtre donnant sur cour) ou de transformer cette pièce ou d'agrandir la cuisine ou encore de la conserver en bureau pour télétravailler (raccordement à la fibre). Combles aménageables. Dépendance aménageable (maison d'amis). Cuisine (formica), salle de douche, WC séparés, véranda donnant sur cour fleurie et ombragée (votre future cuisine. ), accès à un puits intérieur (eau à 1m en plein été pour réduire votre consommation d'eau : chasse d'eau, lave-linge. ce qu'on appelle 'les eaux grises') Grande pièce de vie (environ 18 m²) donnant sur rue avec cheminée insert et deux fenêtres double vitrage bois oscillo battant et secrétaire encastré (voir photos). Grand jardin actuellement clairement découpé en plusieurs espaces : cour, agrément, potager, verger. Possibilité d'installer une piscine. Jardin traversant donnant sur la rue de derrière (garage). Plusieurs arbres fruitiers, plusieurs dépendances et abris de jardin pour ranger vélos, tondeuse, matériel, salon de jardin, etc. et entreposer du bois à l'abri facilement. Parfait pour une famille en résidence principale (centre bourg avec écoles et commerces. ) ou secondaire (grand jardin pour jouer et se ressourcer à l'ombre des grands arbres, piscine possible et maison d'amis possible). Voisinage très calme. Chauffage actuel au bois (très économique). Possibilité d'installer des convecteurs ou de faire installer une PAC. Tout à l'égout, séparation eaux de pluie / eaux usées faite, consommation électrique sur demande, excellente isolation thermique (épais murs de pierre) : maison naturellement bien fraîche en été. Tomette au sol. Travaux à prévoir (outre le rafraîchissement des tapisseries) : remplacer une fenêtre (en survitrage, actuellement) et porte d'entrée, installer une PAC ou des convecteurs classe A, refaire la cuisine (même si l'actuelle est utilisable et fonctionnelle), isoler le plafond (laine de roche, accès hyper facile), refaire l'électricité interrupteurs en bakélite. ). Pas de gros oeuvre. Charpente et toiture OK. Ces travaux faits, votre bien prendra au moins deux points pour le DPE. et beaucoup de valeur. Le prix de vente tient compte de ces travaux à prévoir (devis faits). Propriétaire excessivement honnête. Pour résumer, MAISON A GROS POTENTIEL, en résidence secondaire ou principale (écoles, nombreuses associations et services) A PRIX TRES DOUX. Pour l'anecdote : actes de vente du 19ème siècle soigneusement conservés et en possession du propriétaire. Maison très apaisante et pleine de charme. Arbres anciens. En plein bourg, à 1h40 de Paris. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sebal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 105583959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Sebal vous propose : Petite maison de village de 55 m², sur un terrain clos, face au médecin, infirmière, pharmacie, école et commerces (bar, restaurant, tabac + commerces ambulants) accessibles à pied dans le bourg. Gare SNCF permettant d'aller à Chartres et à Paris. Jolie façade 1900, murs épais (excellente isolation en cas de canicule et l'hiver), ouvertures refaites à neuf (fenêtres et porte en PVC, volets roulants électriques). Au RDC : entrée, séjour (poutres apparentes, carrelage, cheminée avec insert, radiateur d'appoint), petite cuisine aménagée (récente) avec fenêtre oscillo-battant, WC séparé et salle de bain (baignoire, sèche serviettes). À l'étage, l'espace nuit comprend 2 belles chambres de 10 et 14 m² chauffées par l'insert avec radiateurs d'appoint si nécessaire + 1 autre WC, le tout entièrement en parquet ancien en bon état. Accès au grenier par une petit trappe : isolation des plafonds à la laine de roche. Attenante à la salle de bain au RDC, une buanderie accueillant actuellement le chauffe-eau électrique et le lave-linge. VMC dans toutes les pièces d'eau. Dans le jardin, présence de nombreux rangements dont un à proximité de la porte d'entrée pour stocker facilement le bois nécessaire au chauffage. Pelouse, clôtures pour le chenil, rosiers grimpants, lilas, chèvrefeuille pour embaumer au printemps et en été. Possibilité de créer un coin potager et d'installer balançoire et piscine autoportée pour vos enfants ou petits-enfants. Une pergola de 9m vous accueille, devant la porte d'entrée. Idéal pour un couple avec ou sans enfants, personnes âgées (possibilité de recevoir sa famille ou ses amis ou encore de faire un revenu d'appoint en louant une chambre d'hôtes chez l'habitant, très recherchées sur ce secteur en raison de la présence du domaine de Courtalain). PAS DE TRAVAUX A PREVOIR hormis de la déco (mettre les peintures à son goût et réaménager le jardin selon vos envies). Consommation électrique annuelle en 2025 : 853,87 € (facture à l'appui). Logement raccordé à la fibre. Ce petit nid douillet et économe en énergie (quoique sans PAC) vous attend ! Le village fait partie d'une commune regroupant 6 villages (Vald'Yerre, offrant des services de proximité supplémentaires : autres écoles, nombreuses associations et plusieurs équipements sportifs, sites de pêche, baignade gratuite et surveillée en été, graphothérapeute, infirmières libérales, gendarmerie, pompiers, maison France Services AVEC POSSIBILITE DE FAIRE SES PAPIERS D'IDENTITE, commerces complémentaires : fleuriste, commerces de bouche, petit supermarché, salons de coiffure, autre restaurant, assurance, banques, deuxième pharmacie, notaire. ). À 10 minutes de Châteaudun (courses, école et collèges privés, lycées, hôpital, plusieurs grosses entreprises ou usines). À 10 minutes de Cloyes, ravissant village traversé par le Loir avec collège, commerces, médiathèque, usine Vorwek. À 5 minutes de Droué (usine SNV). Sur place, Domaine de Courtalain, classé, avec organisation de mariages et de séminaires + gros festival en septembre (Stars'Terre). Séminaire traditionnel (prêtres en soutane). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sebal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 105583959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec appartement indépendant de 362 m² habitable sur terrain de 3 058 m² Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville accessibles à pied, cette belle propriété offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un spacieux salon-séjour agrémenté d'un insert, d'une chambre, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. Un appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille, recevoir des invités ou développer une activité locative, complète l'ensemble. Il comprend une chambre au rez-de-chaussée et, à l'étage, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 3 058 m² ainsi que d'un garage. Les plus : Appartement avec accès indépendant Portail électrique de 2020 Volets roulants de 2017 Cour goudronnée de 2017 Toiture, isolation des combles de 2017 Insert de 2023 Panneaux photovoltaïques Terrain entièrement clos et arboré Gare, écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied Accès autoroute à seulement 15 minutes Cette propriété aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité, tout en offrant un réel potentiel de revenus complémentaires grâce à son appartement indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 957945.

Iad france - julien duguy vous propose : maison familiale secteur vald'yerre avec grange et dépendances. À seulement 7mn de cloyes les trois rivières, 10mn d'arrou ou saint denis / lanneray et de leurs gares et commodités. Cette maison offre au rez-de-chaussée : * un spacieux salon / salle à manger * une cuisine aménagée indépendante * une salle d'eau et son wc * deux chambres de plain-pied * une extension vitrée lumineuse a l'étage : * une généreuse pièce palière avec son espace bureau * une chambre confortable * un grenier idéal pour la création d'une chambre supplémentaire a l'extérieur : * une vaste grange aux volumes exceptionnels * garages * abris de jardin implanté sur un terrain de 2260 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, pour les acquéreurs en quête d'espace, de dépendances et de possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadine rousselet vous propose : nouveauté à val d'yerre- maison de plain -pied avec jardin arboré. Vous rechercher une maison fonctionnelle lumineuse et idéalement située ? Cette maison phénix de plain-pied construite en 1978 n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Dés l'entrée, vous découvrirez un couloir avec placard desservant une cuisine aménagée de 10 m², ainsi qu'un agréable salon / séjour lumineux de 25 m², parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres de 9 m², 12 m² et 13 m², une salle d'eau entièrement rénovée, un wc indépendant. Coté pratique, vous profiterez d'un garage de 23 m² ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement et les équipements. Les menuiseries en double vitrage aluminum et les volets roulants solaires assurent un confort au quotidien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique. À l'extérieur, laissez vous séduire par un terrain clos et arboré de 585 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer votre espace détente. Situation idéale : commerces, écoles, pharmacie, médecin, carrefour contact, gare sncf, boulangerie accessibles rapidement. Quelques travaux à prévoir permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre image. Une opportunité rare pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif ! Ne tarder pas, une visite s'impose ! Pour plus de renseignements, prenez contact par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine rousselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 126 m² habitable comprenant cuisine ouverte sur salle à manger avec insert (répartiteur de chaleur ), séjour, suite parentale et wc. Au 1er : chambre, suite parentale, palier et wc. Le tout sur un terrain de 1972 m² clos et arboré avec dépendance. Commerces, école, gare à 2min en voiture. Ramassage scolaire. Autoroute à 10min. À venir visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 872 375 - greffe de chartres) pierre aveline entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 78 14 76 62 - réf. 956240.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À seulement 7 minutes de Cloyes-les-Trois-Rivières et de toutes commodités (commerces, gare SNCF, écoles, collège, piscine. ), venez découvrir ce charmant pavillon des années 1978 offrant une superficie habitable d'environ 146,78 m², idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie calme et agréable. Dés l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. La maison se compose d'un couloir desservant un salon / séjour chaleureux avec cheminée insert d'environ de 24 m², une véranda lumineuse de 15 m², un bureau, une chambre de 11 m², une cuisine aménagée, de 17 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 15 m². Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, un Wc séparé. À l'étage, un palier avec dressing dessert deux grandes chambres en enfilade d'environ 30 m² et 32 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et un grenier. À l'extérieur, des dépendances viennent compléter ce bien : garage, chalet, poulailler. Les + - Véranda en aluminium. - Fenêtres double vitrage PVC. - Chauffage au fuel + insert à bois. - Fibre optique non relier à la maison - Assainissement individuel (Fosse septique pas aux normes). - Environnement calme et sans vis-à-vis. - Ramassage scolaire. - Taxe foncière 1700€ / an Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré sans vis-à-vis de 1111 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À découvrir sur la commune de Châtillon-en-Dunois (28290) à 12 minutes de Brou, 22 minutes D'Illiers-Combray autoroute A11,45 minutes de Chartres et 1h40 de Paris, cette maison mitoyenne d'un côté, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle saura séduire les amateurs de rénovation. Idéalement située à seulement six minutes des commodités( école, pharmacie, médecin, gare SNCF). Elle se compose d'une superficie de 90.57 m² habitables. Entrée sur un couloir, cuisine aménagée de 17 m², salle à manger 18 m², deux chambres de 10 m² et 17 m², salle d'eau, Wc indépendant. À 'étage : une troisième chambre de 19 m² un grenier. À l’extérieur : une chaufferie, une cave. Fenêtres survitrage, chauffage au fuel, assainissement tout-à-l'égout. Située dans une commune agréable avec école maternelle et primaire, garderie, City, mairie, ramassage scolaire. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez -moi par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien duguy vous propose : superbe longère de plain-pied avec grange et fort potentiel d'évolution, à seulement 20kms de l'autoroute a11, proche d’arrou et de toutes les commodites ramassage et pré ramassage scolaire devant la maison (châtillon en dunois et cloyes les trois rivières) dès l’entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse et fonctionnelle comprenant : * une entrée accueillante, * une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille, * un salon lumineux et convivial, * une salle d’eau avec dressing, * une buanderie, * un wc indépendant, * un couloir desservant trois grandes chambres, * un espace supplémentaire pouvant parfaitement faire office de bureau ou coin télétravail. Attenant à la maison, d’importantes dépendances offrent de nombreuses possibilités : - grange aux volumes exceptionnels - un atelier - une cave - une dépendance supplémentaire le tout est implanté sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 3500 m², parfait pour profiter du calme de la campagne fenêtres pvc double vitrage, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et connexion à la fibre véritable atout : cette longère dispose d’un beau potentiel évolutif puisqu’elle peut accueillir un étage sur la totalité de l’habitation. Une propriété rare offrant volume, potentiel et qualité de vie à la campagne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la commune de Vald'Yerre, changez de logement pour cette maison de campagne disposant de 4 chambres. Année de construction : 1900. L'espace intérieur compte un espace cuisine, un coin salon de 32 m² et un espace nuit comprenant 4 chambres. Sa surface habitable sort à environ 168 m². Pour votre bien-être, la maison comporte une salle de bain et une douche séparée pour un quotidien plus confortable. Elle vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Pour vivre au soleil, le domicile vous propose un jardin. De belle dimension, le terrain offre aux occupants un espace de loisir confortable. L'habitation donne accès à un garage privatif pour protéger votre véhicule. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 225 000 euros. Ce logement convient très bien pour premier achat. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière JT Immobilier si vous voulez voir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Châteaudun Immobilier propose à la vente cette maison à 10 min de Châteaudun disposant de 2 chambres. L'espace intérieur se compose au RDC d'un espace cuisine ouvert sur le séjour avec cheminée, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie permettant le stockage. L'étage dispose d'un espace nuit comprenant 2 chambres et un WC. La maison est équipée de fenêtres double vitrage et son assainissement est relié au tout à l'égout. Un potager peut très bien s'intégrer à la parcelle de 369 m² entièrement clôturée et disposant de deux cabanons de jardin. Pour plus d'informations, contactez dès à présent Châteaudun Immobilier. Référence à rappeler V9804 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 362 m², située au cœur de Vald'Yerre, un véritable écrin de tranquillité pour les familles en quête d'espace et de confort. Érigée en 1970, cette demeure de caractère séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour tisser des souvenirs inoubliables. Avec ses 12 pièces, cette maison offre une configuration généreuse comprenant 6 chambres spacieuses et 3 salles de bains, garantissant à chacun son espace personnel. Le salon, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par son espace fonctionnel et généreux. Un bureau et une buanderie viennent compléter cet agencement, répondant avec élégance aux besoins quotidiens. Le terrain de 3058 m² qui entoure la propriété est un véritable havre de verdure, parfait pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Un appartement indépendant intégré à la propriété offre une opportunité unique pour un revenu locatif ou pour accueillir vos invités en toute intimité. La localisation de cette maison est un atout majeur, avec toutes les commodités à proximité. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles et des parcs, renforçant l'attrait de cette adresse prisée. Caractéristiques techniques : - Surface : 362 m² - Nombre de pièces : 12 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3000 m² - Garage : 1 - Parking : 1 - Chauffage : Électricité (individuel) - DPE : C Mentions légales : Consultez la cartographie officielle des risques adaptés à l'adresse concernée sur . Les informations proposées dans cette annonce ont un objectif informatif et descriptif : elles ne substituent pas aux diagnostics techniques, contrôles réglementaires ou certificats requis par la loi. Pour obtenir les documents officiels, rapports d'état ou tout renseignement administratif complémentaire, veuillez vous rapprocher du diffuseur de l'annonce pour vérification. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de Coeur : Le Refuge Idéal pour vos Week-ends et Vacances Vous rêvez de déconnecter ? Laissez derrière vous le tumulte de la ville et découvrez cette perle rare nichée en pleine campagne. Véritable havre de paix, cette propriété est l'adresse parfaite pour une résidence secondaire où farniente et nature ne font qu'un. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : une entrée avec placards donne accès à un spacieux séjour / salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine toute équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : un palier-mezzanine dessert 4 chambres, et un point d'eau avec WC. Côté dépendances : un garage attenant avec chaufferie et atelier et un chalet de jardin. Magnifique terrain de 1540 m² cloturé et sans vis à vis agrémenté d'une superbe piscine chauffée et couverte ! Les Atouts qui vont vous faire craquer : Un Cadre Verdoyant : Profitez d'un grand terrain privatif, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Que ce soit pour un potager, des jeux de plein air ou simplement écouter le chant des oiseaux, l'espace ne manque pas. Plaisirs de l'Eau : Une belle piscine parfaitement exposée vous attend pour des après-midis farniente et des soirées d'été inoubliables entre amis ou en famille. Côté Maison : Pièce de vie chaleureuse (idéale pour les soirées au coin du feu) avec plafond cathédrale 4 Chambres spacieuses baignées de lumière. Terrasse aménagée pour vos déjeuners au soleil face au jardin. Localisation : Située au calme absolu dans la commune de Vald'Yerre, tout en restant accessible pour vos escapades de fin de semaine. Chemins de randonnée au départ de la maison et commerces de proximité à quelques minutes en voiture. Notre avis : 'C'est la maison de campagne par excellence. Un entretien impeccable, un terrain généreux et cette piscine qui donne un air de vacances perpétuelles. Rare sur le marché actuel ! ' Envie de visiter ? Ne tardez pas, votre future maison de campagne vous attend déjà.

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : À VENDRE – Projet de rénovation avec fort potentiel – Val d’Yerre Au cOEur du Val d’Yerre, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison à réinventer entièrement, offrant un potentiel d’environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour d’environ 25 m² et d’une cuisine de 15 m², laissant entrevoir un bel espace de vie à repenser selon vos envies. Un garage vient compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Cet espace nuit nécessite une rénovation complète, offrant l’opportunité de créer un intérieur moderne et fonctionnel à votre image. Le bien dispose également d’un grenier aménageable sur toute la surface, véritable atout pour augmenter la superficie habitable ou imaginer de nouveaux espaces (suite parentale, bureau, espace loisirs…). À l’extérieur, un vaste jardin accompagne la propriété, ainsi que deux dépendances à rénover, idéales pour divers projets : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire. À noter : la maison nécessite une rénovation globale, parfaite pour un projet ambitieux de valorisation. Les points forts : * Environnement calme et recherché * Beau potentiel d’environ 120 m² * Grenier aménageable sur toute la surface * 3 chambres + salle de bain * Garage * Deux dépendances * Grand jardin * Tout-à-l’égout * Audit énergétique réalisé le 19 / 03 / 2026 Un bien idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de bourg datant de 1900 se situe à seulement 15mn de châteaudun et 10mn du centre leclerc. Vous pourrez rejoindre l'a11 reliant paris en 20mn. Dans ce village doté d'une école et d'une gare, non loin des commerces, elle est placée dans une rue très calme et possède un agréable jardin arboré et clos sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une terrasse en partie couverte et 2 petites dépendances dont une disposant d'un wc. Parfaitement entretenue et lumineuse, elle saura également vous séduire par son charme et son cachet. Vous pourrez découvrir au rez de chaussée un couloir avec accès vers le jardin, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un séjour doté d'une cheminée insert avec son espace repas et une cuisine aménagée équipée. L'escalier vous mènera à une grande chambre et, attenante à celle-ci, une seconde chambre avec possibilité de fermer sa salle de bain actuellement ouverte et wc. Idéale en maison de campagne. Chauffage au fuel, tout à l'égout, volets isolants. Le dpe classé f sera refait pour la vente suite aux changements de fenêtres pvc récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carol gibeaux boisnard, tél. : 06 44 81 91 00, e-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 828 616 425.

À 20mn de l'A11 et 10mn de Brou, ce bien est idéalement situé avec les commerces, commodités, écoles et la gare accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette maison familiale entièrement rénovée qui convient parfaitement à une grande famille, pour du locatif ou pourquoi pas du Airbn'b. Mitoyenne, elle est implantée sur une parcelle de 355 m² et dispose à l'arrière de la maison d'une terrasse, d'une petite dépendance avec partie atelier de bricolage et bûcher / cave ainsi que d'un jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau séjour avec insert, d'une cuisine entièrement aménagée équipée, d'une belle chambre de plain-pied, d'une buanderie, d'une salle de bain avec double vasques et d'un wc indépendant. À l'étage vous découvrirez un palier desservant 3 chambres spacieuses et une 4ème pouvant également servir de bureau ainsi qu'un wc. Côté technique, le bien équipé d'un chauffage électrique à inertie et d'un insert offre un confort thermique optimal. Le DPE classé C est un véritable atout, garantissant une excellente isolation et une consommation énergétique maîtrisée. Le double vitrage PVC ainsi que l'assainissement au tout à l'égout sont des points positifs. Une visite s'impose ! Contactez-moi au 06 44 81 91 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.

Bien à rénover négociable - Au coeur du village, cette maison est à proximité immédiate d'une école. Des commodités telles que boulangerie, médecin, pharmacie et gare, sont elles accessibles en 2 mn. Vous accéderez également aux commerces d'Arrou en 5mn, tandis que Châteaudun et son centre commercial se trouvent à 15mn. De plus, Paris à 1h30, offre la possibilité de séjourner à la campagne tout en restant proche de la capitale. La présence d'un étang en contrebas ajoutent un charme naturel, idéal pour les amateurs de pêche et les ballades. Sur un terrain non inondable de 782 m², vous attendent un garage et une terrasse couverte dans un esprit chalet où vous pourrez vous détendre à l'abri du soleil ou de la pluie. À l'intérieur, le rdc nécessite des travaux de rénovation afin de redonner une seconde jeunesse et se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un wc, d'une buanderie, d'une cave et de 2 chambres. L'étage composé actuellement d'une grande chambre offre la possibilité d'agencer les combles en plusieurs pièces distinctes pour s'adapter à vos besoins. Double vitrage bois au rdc et PVC à l'étage, volets bois et roulants électriques, chauffage électrique et tout à l'égout. Des questions : 06 44 81 91 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.

Iad france - francis lecoq vous propose : beaucoup de potentiel pour cette maison de 5 pièces avec jardin. Situé au centre de courtalain, je vous présente une maison familiale avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et un jardin. Au rez-de-chaussée : entrée de 6 m², bureau de 11 m², séjour de 23 m² avec cheminée, cuisine de 13 m² avec accès à la terrasse et au jardin, salle de bain de 5 m², toilette séparé et 2 chambres de 16 et 13 m². Une cave avec chaudière. Ouvrants avec survitrage et persiennes bois. À l’étage : un joli palier avec tomettes au sol dessert 2 chambres de 14 et 19 m², une salle d’eau à finir de 11 m² avec un wc. Ouvrants en pvc double vitrages et volets roulant. À l’extérieur : la terrasse et le jardin qui possède un accès avec portail. Chauffage avec chaudière au fioul et eau chaude sanitaire avec ballon électrique de 200l. Maison raccordée au tout à l’égout. L'école maternelle à courtalain et primaire à arrou. Gare sncf à courtalain-saint-pellerin à moins de 10 minutes en voiture. L' a11 et la nationale n10 sont accessibles en 25mn. ! Maison avec travaux et du potentiel : 2 chambres + salle de bain en rez-de-chaussée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francis lecoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 883362121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 200 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec insert, deux suites parentales, chambre, salle d'eau et deux wc. À 1er : chambre avec salle d'eau et wc, chambre, pièce avec salle d'eau et wc. 2ème habitation : grande salle avec cheminée ouverte, cuisine avec chambre froide, salle d'eau et plusieurs wc. Le tout sur un terrain de 7780 m², deux hangars, piscine couverte. Panneaux solaires installés en 2010 rapportant environ 2000€ par an. Sans vis à vis, idéal pour chambre d'hôte, gite ou maison d'habitation. Commerces, écoles à 8min, gare à 15min, autoroute à 20min. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 872 375 - greffe de chartres) pierre aveline entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 78 14 76 62 - réf. 934868.

Charmante maison familiale à vendre 124 m² 5 chambres Jardin 355 m² Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, édifiée en 1900, située au calme dans la commune nouvelle d'Arrou. Avec ses 124 m², elle offre de beaux volumes et un charme authentique pour accueillir confortablement votre famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un agréable séjour de 28 m² avec cheminée, d'une spacieuse cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son espace, et même de prévoir une chambre d'amis ou un bureau. Le jardin de 355 m² est idéal pour se détendre, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel, mêlant électrique et bois pour plus de confort. Avec une taxe foncière de seulement 700 EUR, cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un bien chaleureux, fonctionnel et riche d'histoire. Une visite s'impose ! Contactez JT Immobilier pour avoir plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .