
Immobilier : pourquoi le marché évolue-t-il désormais à plusieurs vitesses ?
Le marché immobilier du 1er semestre 2025 ne raconte plus une histoire unique. Certaines villes résistent…
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Argenteuil - coteaux très belles prestations pour cette maison récente ! Entrée, vaste séjour / cuisine équipée / salon s'ouvrant sur terrasse et jardin, 4 chambres (dont une au rdc), dressing, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Sous-sol total avec garage. Terrain de 435 m². Prix : 539 900 * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2270 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
À 5min à pieds de la mairie, magnifique pavillon des année 70 totalement rénové, élevé sur un sous-sol total entièrement aménagé et édifié sur une parcelle d'env. 1731 m². La maison dispose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce à vivre avec cuisine US, 6 chambres dont une au rdc avec sde. Combles isolés. Tranquilité ! coup de coeur Honoraires inclus dans le prix : 3%.
Quartier Clos Giffier - Charmante maison familiale élevée sur sous-sol total aménagée, comprenant : entrée, triple séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, salle de bains, 2 salle d'eau, 2 WC, grand palier pouvant être aménagé, jardin. Secteur pavillonnaire très recherché. Honoraires inclus dans le prix : 3.85%.
CERGY, pavillon 5 pièces comprenant : au rdc : entrée indépendante avec wc séparés, séjour lumineux, cuisine équipée et fermée, garage. Au premier étage : palier desservant une salle de bains avec wc et 4 chambres avec rangements intégrés. combles. Jardin privatif avec terrasse. Proche gare (ligne A) écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

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Dans un quartier calme et recherché de Cergy le haut, venez découvrir cette magnifique maison de plus de 150 m² offrant la vie de plain-pied agencée ainsi : Une entrée, un double séjour, une cuisine et son cellier, une chambre et sa salle d'eau avec WC, à l'étage, un palier desservant une salle d'eau et 4 chambres, dont une suite parentale. De nombreux rangements sont disponibles. De plus, la maison bénéficie de nombreuse surfaces annexes, tel qu'un garage carrelé et isolé avec une mezzanine, une très jolie véranda de plus de 20 m². Cette belle maison possède un beau et grand jardin ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. D'autres belles prestations sont à découvrir lors d'une visite, contactez-nous. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes des écoles. Référence agence : 7876.
Grisy-les-plâtres proche. Si vous aimez le charme de l'ancien, mais souhaitez qu'il soit rénové avec goût, cette maison est pour vous. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez envoutez par la délicatesse qui se dégage de cette demeure. Du fait que le rez-de-chaussée est composé d'un beau séjour, d'une jolie salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un toilette, une vie de plain-pied est tout à fait possible. Au premier étage, le palier dessert 2 autres grandes chambres, un salle de bains + douche et un nouveau toilettes. Et l'aventure continu plus haut, où vous découvrirez un bureau et des combles à finir d'aménager. Pour les amateurs de bons vins, une magnifique cave. Parquet, moulures, authenticité : tout est réuni pour le coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 156 018 - greffe de beauvais) chrystelle lesobre entrepreneur individuel 06 14 65 46 19 - réf. 881532.
Au coeur du village, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette belle demeure familiale agrémenté d'un magnifique jardin arboré. La maison dispose d'une belle cuisine, vaste salon séjour donnant sur véranda avec accès direct à sa piscine. En étage, 4 belles chambres, 3 dressings, salle de bains, 2 salles d'eau et 1 bureau. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Mery sur oise, dans le quartier du vieux vaux, venez découvrir cette bâtisse au fort potentielle offrant au rdc une entrée, cuisine, chambre, salon wc, salle de bains, véranda. À l'étage, un palier desservant 2 chambres. Terrain d'environ 250 m². Attention cette maison necessite de gros travaux (toiture, plomberie, électricité. ). Idéal personne du bâtiment. Référence agence : 2847.
Rare à la vente, Proche du château, dans un ancien corps de ferme avec jardin privatif Venez créer votre futur intérieur Les + : son côté loft et indépendant, deux places de stationnement et ses 2 chambres Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 120.00 euros.
Rare à la vente, Proche du château, dans un ancien corps de ferme avec jardin privatif Venez créer votre futur intérieur Les + : pièce de vie de 35 m², expo est / ouest, deux places de stationnement, ses 3 chambres. Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 120.00 euros.
Rare à la vente, Proche du château, dans un ancien corps de ferme avec jardin privatif Venez créer votre futur intérieur Les + : ses volumes, son exposition Est / ouest, deux places de stationnement 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée. Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.
Rare à la vente, Proche du château, dans un ancien corps de ferme avec jardin privatif Venez créer votre futur intérieur Les + : son côté indépendant, sa charretterie pour deux places de stationnement et terrasse couverte, ses 4 chambres Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.
Exceptionnel sur Franconville à 3 minutes de la gare, proche des écoles et commerces. Venez découvrir cette spacieuse maison offrant un espace de vie généreux de 160 m². Construite en 1991 et en bon état, elle comprend 7 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double séjour avec cheminée, accès terrasse de 25 m² et jardin, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant A l'étage : un palier desservant 5 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Auquel s'ajoute un sous-sol total avec buanderie, chaufferie, espaces de stokage, cave à vins, garage 2 véhicules, plus des places en extérieur. Une dépendance vient compléter ce bien. Pour votre confort, on note un chauffage par pompe à chaleur, recharge électrique pour voiture, toutes les portes et fenêtres ont été changées. (DPE C) Le tout sur une parcelle de 400 m². Contactez nous rapidement, une visite s'impose ! Référence agence : 2094.
Au cœur de Vétheuil, immeuble composée d'une partie commerce actuellement en bar / restaurant (Licence IV) et épicerie, deux accès sur rue permettant deux activités distinctes pour environ 150 m². Au premier et deuxième étage un spacieux appartement de 150 m². Second bâtiment communiquant de 195 m² sur deux niveaux avec cour et caves. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.
10 minutes de Magny-en-Vexin dans un charmant village du Val d'Oise, maison individuelle sur sous-sol total avec garage. Elle comprend : entrée, salon / salle à manger avec cheminée insert, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc. L'ensemble sur 526 m² de terrain sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.
Située dans le village de Seraincourt au coeur du parc naturel régional du Vexin, cette superbe demeure offre de très beaux volumes. Hall d'entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec cheminée (marbre au sol), une cuisine aménagée, un bureau donnant sur la terrasse côté sud, une chambre et une pièce d'eau. À l'étage : Pièce palière, trois chambres dont deux grandes et une pièce pouvant accueillir une future salle de bains. Sous sol total composé d'un double garage, espace buanderie chaufferie, pièce et cave. Dépendance dans le jardin pouvant être aménagée de différentes façons. Terrain de 1 542 m² entièrement clos de murs. Situation exceptionnelle dans le village ! Contactez l'Adresse Seraincourt au 01 34 75 41 07 !
Dans un secteur recherché à pierrefitte sur seine, optimhome immobilier vous présente en exclusivité une maison individuelle de 182 m² sur 3 niveaux, édifiée sur 480 m² de terrain. Cette maison familiale de plus de 10 pièces est composée : au rdc surélevé - d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec accès véranda, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au 1er étage - un couloir distribue 5 chambres, 2 salles de bains, et 2 wc. Au rdc donnant sur le jardin - une cuisine d'été, un wc, une possibilité de faire 2 chambres, et une pièce de stockage. La maison dispose d'un emplacement de parking (possibilité d'une 2ème place de parking), et d'un jardin sans vis à vis. Nombreux rangements et placards. Proche toutes commodités (magasins de proximités, école et collège, iut transports - bus, rer gare du nord 15 mins -). Maison conviviale avec beaucoup de charme et de potentiel. Gare de pierrefitte / stains à 10 minutes à pied. Station de tramway t5 à proximité. Très belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 573040 ).
VALMONDOIS. Grande maison familiale refait entièrement ! Dans un quartier calme et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes généreux, idéale pour accueillir votre famille. Elle se compose comme suite : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et toilette. À l'étage : un palier desservant une magnifique suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande salle de bains et un toilette séparé. Le sous-sol total est entièrement aménagé, offrant un atelier, un garage et une cave à vins, pour plus de commodités et de rangement. Le jardin clos de 960 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un espace extérieur privé et paisible. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, de la gare et du collège, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare offrant confort, espace et tranquillité, à visiter sans tarder !
Pontoise, à 2 minutes a pied de la gare, charmante maison ancienne : entrée sur grande cuisine 'family room' totalement équipée, au 1er : double séjour traversant avec cheminée, une chambre, une salle de bains, wc, au 2 ème : 3 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau, wc. Grande cour pavée privative, stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.86%.
Commune d'Us : Maison ancienne située sur la commune d'Us, desservie par la gare (ligne J) et disposant d'établissements scolaires, maison médicale, à proximité immédiate. Propriété de caractère : La maison, construite sur plusieurs niveaux, comprend 14 pièces principales, dont 7 chambres. Le bien est doté d'un séjour sous verrière, d'un salon et d'une salle à manger voûtée, buanderie, cave à vin. Éléments distinctifs : La propriété se distingue par son architecture unique et son atmosphère chaleureuse. La véranda constitue la pièce centrale de la maison, elle en est le trait d'union lumineux. une chambre du rez de chaussée pourrait-être au besoin indépendante. Terrain et dépendances Le terrain s'étend sur plus de 2000 m². L'extérieur comprend une terrasse sans vis-à-vis, un jardin arboré, intégrant des arbres fruitiers et un potager. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4130€ ~ 5670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968.
Charmante maison à vendre à Argenteuil proche Centre Ville et de la ferme du Spahi, cette propriété de 111 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin, une terrasse et une dépendance aménageable. Elle comprend 4 chambres dont une en rez de jardin, un salon spacieux et une salle de bains. Profitez d'un sous-sol, d'un garage. Proche des écoles, des transports en commun et des commerces. Contactez-nous pour plus d'informations. Visite virtuelle à 360° sur notre site internet ou sur demande Référence agence : 11886.
Charmante maison de 90 m² à Argenteuil dans quartier pavillonnaire, proche gare, Cette propriété, rénovée entièrement en 2017, offre un cadre de vie idéal avec 2 / 3 chambres, un salon spacieux et une salle d'eau à l'italienne. Profitez d'un jardin, d'une terrasse et d'un atelier. Elle dispose également d'un sous-sol, d'un parking extérieur. Située à proximité des écoles et des transports en commun. Chauffage gaz, double vitrage Contactez-nous pour plus d'informations. Visite virtuelle à 360° sur notre site internet ou sur demande. Référence agence : 11885.
Mériel : trop tard a été vendu en 2024 ! Accès sur la rn 184,15 min cergy et 20 roissy. Maison récente en excellente état comp : une entrée, un séjour triple avec poêle à bois donnant sur une cuisine américaine équipée, une chambre, salle deau et wc, à létage une chambre parentale avec dressing et salle de bains et douche, 3 chambres, une wc, une salle deau, garage 2 voitures, un sous-sol total avec un atelier et une cave à vin. Terrain clos de 1191 m² avec terrasse et piscine sécurisée couverte et chauffée. Mme céline allardyce agent commercial siren n° 921538971 tél : 06 78 65 49 98 prix : 780 000euros commission comprise * commission à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Proche Hyper centre, l'adresse propose en exclusivité. L'alliance parfaite du traditionnel et de la modernité Des volumes. 173 m² en tout, pièce de vie de 77 m², une suite parentale de 32.40 m² de plain pied, 3 chambres et une grande mezzanine le tout sur un terrain de 770 m². (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Idéalement situé à Courdimanche, quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des axes de transports en commun (RER A), lagence LAMY vous propose ce pavillon de 82,15 m² (74,82 m² carrez) en parfait état situé dans une résidence privée, sécurisée et bien entretenue. Ce triplex se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux garages aménagés avec de nombreux rangements et dun escalier menant à létage supérieur. Au niveau 1 : un palier desservant, un wc avec lave mains, une cuisine aménagée et entièrement équipe refaite à neuf en 2023, un double séjour traversant et lumineux (exposé EST-OUEST) dune superficie de plus de 28 m² avec accès au balcon. Au niveau 2 : un palier desservant une buanderie un WC séparé, une salle de bains et une chambre (exposée EST) et une deuxième chambre (exposée OUEST) une avec balcon privatif. Ce triplex est doté de nombreux atouts et de divers équipements pour votre confort au quotidien : poêle à granulés, adoucisseur deau, chaudière gaz à condensation, fibre optique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots à usage dhabitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75 euros par mois (soit 908,74 euros annuel).
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